$1,500,000 - 131-07 40th Road #E20, קווינס Flushing, NY 11354｜MLS # 1027289

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות יוצאת דופן להיות בעלים של משרד מסחרי מעוצב להפליא בכתובת 131-07 40th Road #E20, הממוקם במתחם סקייביו היוקרתי. כרגע מעוצב ומופעל כספא רפואי ברמה גבוהה, החלל המתקדם הזה מציע סביבה אלגנטית, מוכנה לכניסה, המתאימה למגוון שימושים רפואיים, בריאותיים, אסתטיים או מקצועיים, בכפוף לתקנות תכנון, רישיונות, דרישות בנייה ואישורים רלוונטיים.

הפנים שמעוצב בקפידה כולל כ- חמישה חדרי טיפול פרטיים, משרד נפרד, ואזור קבלה ושהייה מעודנים היוצרים רושם ראשוני מזמין עבור לקוחות ומטופלים. רוב חדרי הטיפול מצוידים בכיורים ומיכלי חודים, מה שמספק מבנה קיים פונקציונלי מאוד למקצוענים בתחום הרפואה והבריאות.

החלל משלב פרטיות, יעילות ואווירה מודרנית מבריקה, מה שהופך אותו לאופציה מצוינת עבור משתמשים בעלי עניין מחפש מקום מוכן לשימוש או עבור משקיע המחפש נכס מסחרי ייחודי. השיפורים הקיימים עשויים להעניק ערך משמעותי לרופאים, פרקטיקות אסתטיות, ספקי בריאות ומשתמשים מקצועיים אחרים המחפשים סביבה באיכות גבוהה ללא צורך במבנה ראשוני נרחב.

תחזוקת שטחים משותפים חודשית (CAM) עומדת על כ- $1,125.85, עם נתח יחידת החשמל מוערך בכ- $40 לחודש, מה שמציע עלויות שהייה צפויות יחסית.

הממוקם בתוך מתחם סקייביו ומוקף בקניות, מסעדות ותחבורה, הנכס מציע נוחות וגישה יוצאות דופן במיקום מאוד מבוקש בפלושינג.

הזדמנות נדירה לרכוש שטח מסחרי אלגנטי עם קונפיגורציה רפואית מבוססת באחת מהמוקדים המובילים בשימוש מעורב באזור. על הקונה לאמת באופן עצמאי את השימוש המותר, דרישות תכנון, דרישות רישוי, חיובי CAM ויתרונות תשתיתיים, וכל אישורי קונדומיניום או בנייה החלים.

MLS #‎	1027289
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$5,207
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	לא None
סוג גרז' Garage Type	גרז' מצורף Attached
אוטובוס Bus	4 דקות לאוטובוס Q48, Q58
	6 דקות לאוטובוס Q12, Q15, Q15A, Q26
	7 דקות לאוטובוס Q19, Q50, Q66
	8 דקות לאוטובוס Q17, Q20A, Q20B, Q25, Q27, Q34, Q44, Q65
	9 דקות לאוטובוס Q13, Q16, Q28
רכבת תחתית Subway	8 דקות לרכבת תחתית 7
תחנת רכבת LIRR	0.3 מיילים לתחנת הרכבת "Flushing Main Street"
	0.5 מיילים לתחנת הרכבת "Mets-Willets Point"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Tiffany Moves You Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.