$7,500,000 - 35-02 Ditmars Boulevard, كوينز Astoria, NY 11105｜MLS # 1036331

Property Description « عربي Arabic »

عقار استثماري مختلط الاستخدام في قلب حي ديتمارس-شتاينواي في أستوريا.

يقع في 35-02 شارع ديتمارس، أستوريا، نيويورك 11105، ويقدم هذا العقار الزاوي الواضح رؤية ممتازة فرصة رائعة للمستثمرين الذين يبحثون عن دخل إيجاري قوي، تنوع في المستأجرين، وإمكانات تقدير على المدى الطويل.

يتكون المبنى من ثلاثة طوابق مختلطة الاستخدام ويقع على قطعة أرض بمساحة 20 × 100 قدم، ويقدم حوالي 4,500 قدم مربع من المساحة القابلة للاستخدام. العقار مصنف R5D/C1-3 ويتميز بخمسة عدادات كهربائية منفصلة وعدادين غاز. الضرائب العقارية السنوية تبلغ حوالي 26,424 دولار.

يتكون العقار من ثلاثة مساحات تجارية تُدرّ حاليًا حوالي 20,000 دولار، 3,000 دولار، و3,000 دولار شهريًا، بالإضافة إلى شقتين سكنيتين فسيحتين مكونتين من ثلاث غرف نوم تستأجران بحوالي 3,650 دولار و3,750 دولار شهريًا. إجمالي الدخل الإيجاري السنوي يبلغ حوالي 400,000 دولار.

تتضمن الميزات الإضافية تكييف هواء مركزي لمساحة الطابق الأول التجارية، ونظام تدفئة الرصيف، وقبو كامل مع مساحة للتخزين.

موقعه المثالي على طول الممر التجاري المزدحم لشارع ديتمارس يتيح للعقار الاستفادة من رؤية ممتازة، وحركة مرور قوية للمشاة والمركبات، والوصول المريح إلى المطاعم والمحلات التجارية والأسواق والسلع الأخرى في الحي. يقع بالقرب من محطة مترو أستوريا-ديتمارس Blvd مع خدمة قطارات N/W المريحة إلى مانهاتن.

أصول مختلطة الاستخدام نادرة في أستوريا توفر عدة مصادر للدخل، وعرض تجاري قوي، وإمكانات استثمارية ممتازة على المدى الطويل.

MLS #‎	1036331
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$26,424
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC
القبو Basement	قبو كامل Full basement
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q69
	4 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q101
	7 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q100, Q19
مترو Subway	3 دقيقة بعيدا عن المترو N, W
محطة القطار LIRR	2 ميل إلى محطة قطار "Woodside"
	3 ميل إلى محطة قطار "Hunterspoint Avenue"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.