$7,500,000 - 35-02 Ditmars Boulevard, קווינס Astoria, NY 11105｜MLS # 1036331

Property Description « עִברִית Hebrew »

נכס השקעה מעורב פרימיום בלב אזור דיטמרס-סטיינווי שבאסטוריה.

בנמצא בכתובת 35-02 ביוטמארס בולווארד, אסטוריה, NY 11105, נכס פינת דגל זה מציע הזדמנות מצוינת למשקיעים המחפשים הכנסה ש rental strong, שכירות מגוונת, ופוטנציאל עלייה בערך לטווח ארוך.

הבניין המעורב בן שלוש הקומות יושב על מגרש בגודל 20 x 100 ומציע כ-4,500 רגל מרובע של שטח usable. הנכס נמצא באזור R5D/C1-3 ומכיל 5 מוני חשמל נפרדים ו-2 מוני גז. מיסי הנדל"ן השנתיים עומדים על כ-26,424 $.

הנכס כולל שלושה שטחי מסחר העוברים כעת הכנסות בסך כ-20,000 $, 3,000 $, ו-3,000 $ לחודש, יחד עם שני דירות מגורים מרווחות עם שלושה חדרי שינה שכרן עומד על כ-3,650 $ ו-3,750 $ לחודש. סך הכנסות השכירות השנתיות מגיעות לכ-400,000 $.

תכונות נוספות כוללות מיזוג אוויר מרכזי לשטח המסחרי בקומה הראשונה, מערכת חימום במדרכה, ומרתף מלא עם אחסון.

במיקום אידיאלי לאורך מסדרון המסחר העמוס של דיטמרס בולווארד, הנכס נהנה נראה מצוין, תעבורה רגלית ורכב חזקה, וגישה נוחה למסעדות שכונתיות, חנויות, סופרמרקטים ושירותים אחרים. ממוקם בקרבת תחנת הסאבוויי דיטמרס עם שירות רכבת N/W נוח למנהטן.

נכס מעורב נדיר באסטוריה בפינה המציע מספר מקורות הכנסה, חשיפה מסחרית חזקה, ופוטנציאל השקעה מצוין לטווח ארוך.

MLS #‎	1036331
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$26,424
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q69
	4 דקות לאוטובוס Q101
	7 דקות לאוטובוס Q100, Q19
רכבת תחתית Subway	3 דקות לרכבת תחתית N, W
תחנת רכבת LIRR	2 מיילים לתחנת הרכבת "Woodside"
	3 מיילים לתחנת הרכבת "Hunterspoint Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.