售$750万 - 35-02 Ditmars Boulevard, 皇后区 阿士多利亚 Astoria, NY 11105｜MLS # 1036331

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位于阿斯托里亚迪特马斯-斯坦威区中心的优质综合用途投资物业。

该物业位于纽约阿斯托里亚迪特马斯大道35-02号，位置显眼，是寻求强大租金收入、多样化租户和长期增值潜力的投资者的绝佳机会。

这栋三层综合用途建筑坐落在一个20 x 100的地块上，提供约4500平方英尺的可用空间。该物业被划分为R5D/C1-3区，并配备5个独立的电表和2个燃气表。年房地产税约为26,424美元。

该物业包括三个零售空间，目前每月分别产生约20,000美元、3,000美元和3,000美元的收入，以及两个宽敞的三居室住宅公寓，租金分别为每月约3,650美元和3,750美元。总年租金收入约为400,000美元。

其他特点包括一楼商业空间的中央空调、人行道加热系统，以及带有存储空间的完整地下室。

该物业理想地位于繁忙的迪特马斯大道商业走廊，享有极佳的可见性、强大的行人和车辆流量，以及便利的邻近餐厅、商店、超市和其他便利设施的通达性。靠近阿斯托里亚-迪特马斯大道地铁站，方便乘坐N/W线前往曼哈顿。

这是一个难得的阿斯托里亚角落综合用途资产，提供多种收入来源、强大的商业曝光率和出色的长期投资潜力。

MLS #‎	1036331
地稅 Taxes (per year)	$2万6 ($26,424)
空调 Air Conditioning	壁挂式空调 Wall Unit AC
地下室 Basement	全地下室 Full basement
公共汽车 Bus	1 分钟到 Q69
	4 分钟到 Q101
	7 分钟到 Q100, Q19
地铁站 Subway	3 分钟到 N, W
火车站 LIRR	2 英里到 Woodside 火车站
	3 英里到 Hunterspoint Avenue 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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