$7 500 000 - 35-02 Ditmars Boulevard, Куинс ‖ Astoria, NY 11105｜MLS # 1036331

Property Description « Русский ‖ Russian »

Премиальное смешанное инвестиционное имущество в сердце района Дитмарс-Стейнвей в Астории.

Расположенное по адресу 35-02 Дитмарс Бульвар, Астория, NY 11105, это высоко видимое угловое имущество предлагает отличную возможность для инвесторов, ищущих стабильный арендный доход, разнообразие арендаторов и потенциал долгосрочного увеличения стоимости.

Трехэтажное смешанное здание располагается на участке размером 20 x 100 и предлагает приблизительно 4 500 квадратных футов полезной площади. Имущество имеет зонирование R5D/C1-3 и оснащено 5 отдельными электрическими счетчиками и 2 газовыми счетчиками. Ежегодные налоговые пошлины на недвижимость составляют примерно 26 424 долларов.

Здание состоит из трех торговых помещений, которые в настоящее время приносят примерно 20 000, 3 000 и 3 000 долларов в месяц, а также двух просторных трехкомнатных жилых квартир, сдаваемых за приблизительно 3 650 и 3 750 долларов в месяц. Общий годовой арендный доход составляет примерно 400 000 долларов.

Дополнительные характеристики включают центральное кондиционирование воздуха для коммерческого помещения на первом этаже, систему подогрева тротуара и полноценный подвал с местом для хранения.

Идеально расположенное вдоль оживленного коммерческого коридора Дитмарс Бульвара, это имущество выгодно выделяется отличной видимостью, сильным пешеходным и автомобильным трафиком, а также удобным доступом к местным ресторанам, магазинам, супермаркетам и другим удобствам. Находится недалеко от станции метро Астория-Дитмарс с удобным обслуживанием поездами N/W в Манхэттен.

Редкое угловое смешанное имущество в Астории, предлагающее несколько источников дохода, сильную коммерческую экспозицию и отличные перспективы долгосрочных инвестиций.

MLS #‎	1036331
Налоги (в год)	$26,424
Кондиционер	настенный кондиционер
Подвал	полный подвал
Автобус Bus	1 минут до Q69
	4 минут до Q101
	7 минут до Q100, Q19
Метро Subway	3 минут до N, W
Железнодо рожная станция LIRR	2 миль до железнодорожной станции "Woodside"
	3 миль до железнодорожной станции "Hunterspoint Avenue"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.