售$750萬 - 35-02 Ditmars Boulevard, 皇后區 阿士多利亚 Astoria, NY 11105｜MLS # 1036331

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位於阿斯托利亞迪特瑪斯-斯坦威區核心的優質綜合用途投資物業。

該物業位於紐約阿斯托利亞的迪特瑪斯大道35-02號，這個極具可見性的角落物業為尋求穩定租金收入、多元化租戶及長期增值潛力的投資者提供了絕佳機會。

這棟三層的綜合用途建築坐落在20 x 100尺的地塊上，提供大約4,500平方尺的可使用空間。該物業的用途分區為R5D/C1-3，擁有5個獨立電表和2個燃氣表。年度房地產稅約為26,424美元。

該物業包含三個零售空間，當前每月產生約20,000美元、3,000美元和3,000美元的收入，以及兩個寬敞的三臥室住宅公寓，每月租金分別約為3,650美元和3,750美元。總年度租金收入約為400,000美元。

其他特點包括一樓商業空間的中央空調、人行道加熱系統和一個帶儲藏空間的完整地下室。

該物業理想地位於繁忙的迪特瑪斯大道商業走廊，享有優越的可見性、強大的行人和車輛交通，以及便捷前往社區餐廳、商店、超市及其他便利設施的交通。靠近阿斯托利亞-迪特瑪斯大道地鐵站，便捷的N/W列車服務可直達曼哈頓。

這是一個稀有的阿斯托利亞角落綜合用途資產，提供多重收入來源、強大的商業曝光和出色的長期投資潛力。

MLS #‎	1036331
地稅 Taxes (per year)	$2萬6 ($26,424)
空調 Air Conditioning	壁掛式空調 Wall Unit AC
地下室 Basement	全地下室 Full basement
公共汽車 Bus	1 分鐘到 Q69
	4 分鐘到 Q101
	7 分鐘到 Q100, Q19
地鐵站 Subway	3 分鐘到 N, W
火車站 LIRR	2 英里到 Woodside 火車站
	3 英里到 Hunterspoint Avenue 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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