מרפאת מפתח רפואית להשכרה
כתובת: 23-12 שדרת 21', אסטריה, ניו יורק 11105
מיקום: ד'יטמרס-שטיינווי / אסטריה עליונה

ההזדמנות
הזדמנות ראשונה להשכיר משרד רפואי מוכן לפעולה בשכונת ד'יטמרס-שטיינווי המפורסמת באסטריה. המשרד מיועד לקיבולת מיידית, אידיאלי למתרגלים בודדים או לקבוצות קטנות המעוניינות לחדור לאחד משוקי הבריאות הכי תוססים של קווינס.

תכנון אופטימלי (מצב מפתח)
ניסיון מטופלים: כניסה מקצועית ייחודית המובילה לאזור המתנה מודרני ומזמין.
שטח קליני: 6 חדרי בדיקה/ייעוץ פרטיים, מעוצבים לנפח מטופלים גבוה ולפרטיות.
מנהל: 2 משרדים פרטיים לייעוצים, חיובים ומנהלה.
מתקנים: 2 שירותים פרטיים לנוחות הצוות והמטופלים.

יתרונות מיקום אסטרטגיים
ראות גבוהה: ממוקם בשדרה ה-21' עם תנועה רבה של הולכי רגל ורכב.
נגישות למתמחים: דקות מגשר טריבורו (RFK) ומדינת גרנד סנטרל, מציע גישה קלה לצוות ולמטופלים מניו יורק, הברונקס ולונג איילנד.
דמוגרפיה מובנית: ממוקם במרכז מגורים יוקרתי עם תושבים מבוססים ומקצוענים צעירים.
סינרגיה רפואית: ממוקם בתוך מסדרון רפואי מבוסס, המבטיח פוטנציאל הפניות חזק ואמון הקהילה.
נגישות תחבורה: קרבה מצוינת לקווי הרכבת התחתית N ו-W (שדרת ד'יטמרס) וקווי האוטובוס Q69/Q100.

סיכום
23-12 שדרת 21' משלב תכנית רצפה מקצועית ומאורגנת עם מיקום נגיש לתחבורה בתנועה גבוהה. זו הזדמנות ייחודית ורווחית לכל ספק שירותי בריאות המחפש נוכחות בכירה וללא טרחה באסטריה.

Turnkey Medical Suite for Lease



Address: 23-12 21st Ave., Astoria, NY 11105



Location: Ditmars-Steinway / Upper Astoria



The Opportunity



Prime opportunity to lease a move-in-ready, turnkey medical office in Astoria’s prestigious Ditmars-Steinway neighborhood. Designed for immediate operational capacity, this suite is ideal for solo practitioners or small group practices looking to capture one of Queens’ most vibrant healthcare markets.



Optimized Layout (Turnkey Condition)



Patient Experience: Dedicated professional entrance leading to a welcoming, modern waiting area.



Clinical Space: 6 private Exam/Consultation rooms designed for high patient volume and privacy.



Administration: 2 private offices for consultations, billing, and management.



Facilities: 2 private bathrooms for staff and patient convenience.



Strategic Location Advantages



High Visibility: Situated on the 21st Avenue corridor with heavy foot and vehicular traffic.



Commuter Gateway: Minutes from the Triborough (RFK) Bridge and Grand Central Parkway, offering easy access for staff and patients from Manhattan, the Bronx, and Long Island.



Built-in Demographics: Located in a high-density, upscale residential hub featuring a mix of established families and young professionals.



Medical Synergy: Set within an established medical corridor, ensuring strong referral potential and community trust.



Transit Access: Excellent proximity to the N and W subway lines (Ditmars Blvd) and Q69/Q100 bus routes.



Summary



23-12 21st Avenue combines a professional, optimized floor plan with a high-traffic, transit-accessible location. This is a rare, lucrative opportunity for any healthcare provider seeking a premier, hassle-free Astoria presence.