מרפאה רפואית מוכנה להפעלה להשכרה

כתובת: 23-12, שדרה 21, אסטוריה, ניו יורק 11105

מיקום: דיטמארס–סטיינוויי / אפֶּר אסטוריה

ההזדמנות

הזדמנות מצוינת לשכור מרפאה רפואית מוכנה לכניסה ולהפעלה מיידית, בשכונת דיטמארס–סטיינוויי היוקרתית באסטוריה. המרפאה תוכננה להפעלה מיידית ומתאימה במיוחד לרופאים עצמאיים או למרפאות קטנות המעוניינים להשתלב באחד משווקי שירותי הבריאות התוססים ביותר בקווינס.

תכנון אופטימלי (מצב מוכן להפעלה)

חוויית המטופל: כניסה מקצועית ייעודית המובילה לאזור המתנה מזמין ומודרני.

המרחב הקליני: 6 חדרי בדיקה/ייעוץ פרטיים, שתוכננו לטיפול בהיקף מטופלים גבוה תוך שמירה על פרטיות.

ניהול ואדמיניסטרציה: 2 משרדים פרטיים לייעוצים, חיובים וניהול.

מתקנים: 2 חדרי שירותים פרטיים לנוחות הצוות והמטופלים.

יתרונות אסטרטגיים של המיקום

נראות גבוהה: ממוקמת לאורך שדרת 21, באזור בעל תנועת הולכי רגל וכלי רכב ערה.

שער תחבורתי לנוסעים: דקות מגשר טריבורו (RFK) ומ־Grand Central Parkway, עם גישה נוחה לצוות ולמטופלים ממנהטן, הברונקס ולונג איילנד.

דמוגרפיה מבוססת: ממוקמת במוקד מגורים צפוף ואיכותי, המאופיין בשילוב של משפחות ותיקות ואנשי מקצוע צעירים.

סביבה רפואית משלימה: ממוקמת לאורך מסדרון רפואי מבוסס, המבטיח פוטנציאל גבוה להפניות ואמון מצד הקהילה.

נגישות לתחבורה ציבורית: קרבה מצוינת לקווי הרכבת התחתית N ו־W (Ditmars Blvd) ולנתיבי האוטובוסים Q69/Q100.

סיכום

23-12 שדרת 21 משלבת תכנית קומה מקצועית ואופטימלית עם מיקום בעל תנועה רבה ונגישות מצוינת לתחבורה ציבורית. זוהי הזדמנות נדירה ומשתלמת עבור כל ספק שירותי בריאות המעוניין בנוכחות מובילה באסטוריה, ללא טרחה ובזמן קצר.

Turnkey Medical Suite for Lease



Address: 23-12 21st Ave., Astoria, NY 11105



Location: Ditmars-Steinway / Upper Astoria



The Opportunity



Prime opportunity to lease a move-in-ready, turnkey medical office in Astoria’s prestigious Ditmars-Steinway neighborhood. Designed for immediate operational capacity, this suite is ideal for solo practitioners or small group practices looking to capture one of Queens’ most vibrant healthcare markets.



Optimized Layout (Turnkey Condition)



Patient Experience: Dedicated professional entrance leading to a welcoming, modern waiting area.



Clinical Space: 6 private Exam/Consultation rooms designed for high patient volume and privacy.



Administration: 2 private offices for consultations, billing, and management.



Facilities: 2 private bathrooms for staff and patient convenience.



Strategic Location Advantages



High Visibility: Situated on the 21st Avenue corridor with heavy foot and vehicular traffic.



Commuter Gateway: Minutes from the Triborough (RFK) Bridge and Grand Central Parkway, offering easy access for staff and patients from Manhattan, the Bronx, and Long Island.



Built-in Demographics: Located in a high-density, upscale residential hub featuring a mix of established families and young professionals.



Medical Synergy: Set within an established medical corridor, ensuring strong referral potential and community trust.



Transit Access: Excellent proximity to the N and W subway lines (Ditmars Blvd) and Q69/Q100 bus routes.



Summary



23-12 21st Avenue combines a professional, optimized floor plan with a high-traffic, transit-accessible location. This is a rare, lucrative opportunity for any healthcare provider seeking a premier, hassle-free Astoria presence.