ターンキー医療スイート 賃貸

住所: 23-12 21st Ave., Astoria, NY 11105
場所: ディットマース-スタインウェイ / アッパーアストリア

機会
アストリアの名門ディットマース-スタインウェイ地区で、移転可能なターンキー医療オフィスを賃貸する絶好の機会です。即座に運営可能な設計で、個々の開業医や小規模なグループ開業医に最適です。クイーンズの最も活気ある医療市場の一つをキャッチするチャンスです。

最適化されたレイアウト（ターンキー状態）
患者体験: ウェルカムで現代的な待合室につながる専用のプロフェッショナルな入口。
臨床スペース: 高患者数とプライバシーを考慮して設計された6つのプライベートな診察室/相談室。
管理: コンサルテーション、請求、管理用の2つのプライベートオフィス。
施設: スタッフと患者の便宜のための2つのプライベートバスルーム。

戦略的な立地の利点
高い視認性: 多くの人通りと車両交通がある21st Avenueの通路に位置。
通勤ゲートウェイ: トライボロー（RFK）橋とグランドセントラルパークウェイから数分、マンハッタン、ブロンクス、ロングアイランドからのスタッフと患者へのアクセスが容易。
組み込まれた人口統計: 確立された家族と若い専門家が混在する高密度で高級住宅街に位置。
医療のシナジー: 確立された医療回廊内に設置されており、強力な紹介の可能性と地域の信頼を確保。
交通アクセス: N線およびW線（ディットマースブールバード）およびQ69/Q100バス路線への優れた近接性。

概要
23-12 21st Avenueは、プロフェッショナルで最適化されたフロアプランと高い交通量、交通アクセスの良い立地を組み合わせています。これは、プレミアの煩わしさのないアストリアでの存在を求める医療提供者にとって、稀で利益のある機会です。

Turnkey Medical Suite for Lease



Address: 23-12 21st Ave., Astoria, NY 11105



Location: Ditmars-Steinway / Upper Astoria



The Opportunity



Prime opportunity to lease a move-in-ready, turnkey medical office in Astoria’s prestigious Ditmars-Steinway neighborhood. Designed for immediate operational capacity, this suite is ideal for solo practitioners or small group practices looking to capture one of Queens’ most vibrant healthcare markets.



Optimized Layout (Turnkey Condition)



Patient Experience: Dedicated professional entrance leading to a welcoming, modern waiting area.



Clinical Space: 6 private Exam/Consultation rooms designed for high patient volume and privacy.



Administration: 2 private offices for consultations, billing, and management.



Facilities: 2 private bathrooms for staff and patient convenience.



Strategic Location Advantages



High Visibility: Situated on the 21st Avenue corridor with heavy foot and vehicular traffic.



Commuter Gateway: Minutes from the Triborough (RFK) Bridge and Grand Central Parkway, offering easy access for staff and patients from Manhattan, the Bronx, and Long Island.



Built-in Demographics: Located in a high-density, upscale residential hub featuring a mix of established families and young professionals.



Medical Synergy: Set within an established medical corridor, ensuring strong referral potential and community trust.



Transit Access: Excellent proximity to the N and W subway lines (Ditmars Blvd) and Q69/Q100 bus routes.



Summary



23-12 21st Avenue combines a professional, optimized floor plan with a high-traffic, transit-accessible location. This is a rare, lucrative opportunity for any healthcare provider seeking a premier, hassle-free Astoria presence.