即開業可能な医療施設（賃貸）

住所：ニューヨーク州アストリア、21stアベニュー23-12、NY 11105

所在地：ディトマース・スタインウェイ／アッパー・アストリア

物件概要

アストリア屈指の高級住宅エリア、ディトマース・スタインウェイ地区に位置する、すぐに入居・営業を開始できる医療オフィスを賃貸できる絶好の機会です。即時の診療開始を想定して設計された本物件は、個人開業医や、クイーンズで最も活気のある医療市場の一つへの進出を目指す小規模グループ診療所に最適です。

最適化されたレイアウト（即開業可能な状態）

患者様向けスペース：専用のプロフェッショナルエントランスから、明るくモダンな待合エリアへとつながっています。

診療スペース：患者数の多い診療にも対応でき、プライバシーにも配慮した個室の診察・相談室を6室完備。

管理スペース：相談、請求業務、管理業務に利用できる個室オフィスを2室完備。

設備：スタッフと患者様の利便性を考慮した専用トイレを2か所完備。

戦略的な立地のメリット

高い視認性：歩行者および自動車の交通量が多い21stアベニュー沿いに位置しています。

通勤アクセス：トライボロー橋（RFK橋）およびグランド・セントラル・パークウェイから数分の距離にあり、マンハッタン、ブロンクス、ロングアイランドからスタッフや患者様が容易にアクセスできます。

充実した周辺人口：定住世帯と若い専門職層が混在する、人口密度の高い高級住宅エリアに位置しています。

医療機関との相乗効果：既存の医療機関が集積するエリアにあり、紹介患者の獲得と地域からの信頼につながります。

交通アクセス：N線・W線の地下鉄（ディトマース・ブールバード駅）およびQ69・Q100バス路線に近く、優れた交通利便性を誇ります。

まとめ

23-12 21stアベニューは、医療施設として使いやすく最適化されたプロフェッショナルな間取りと、交通量が多く公共交通機関へのアクセスにも優れた立地を兼ね備えています。アストリアに一流の医療拠点を、手間なく開設したい医療従事者にとって、希少かつ収益性の高い機会です。

Turnkey Medical Suite for Lease



Address: 23-12 21st Ave., Astoria, NY 11105



Location: Ditmars-Steinway / Upper Astoria



The Opportunity



Prime opportunity to lease a move-in-ready, turnkey medical office in Astoria’s prestigious Ditmars-Steinway neighborhood. Designed for immediate operational capacity, this suite is ideal for solo practitioners or small group practices looking to capture one of Queens’ most vibrant healthcare markets.



Optimized Layout (Turnkey Condition)



Patient Experience: Dedicated professional entrance leading to a welcoming, modern waiting area.



Clinical Space: 6 private Exam/Consultation rooms designed for high patient volume and privacy.



Administration: 2 private offices for consultations, billing, and management.



Facilities: 2 private bathrooms for staff and patient convenience.



Strategic Location Advantages



High Visibility: Situated on the 21st Avenue corridor with heavy foot and vehicular traffic.



Commuter Gateway: Minutes from the Triborough (RFK) Bridge and Grand Central Parkway, offering easy access for staff and patients from Manhattan, the Bronx, and Long Island.



Built-in Demographics: Located in a high-density, upscale residential hub featuring a mix of established families and young professionals.



Medical Synergy: Set within an established medical corridor, ensuring strong referral potential and community trust.



Transit Access: Excellent proximity to the N and W subway lines (Ditmars Blvd) and Q69/Q100 bus routes.



Summary



23-12 21st Avenue combines a professional, optimized floor plan with a high-traffic, transit-accessible location. This is a rare, lucrative opportunity for any healthcare provider seeking a premier, hassle-free Astoria presence.