جناح طبي جاهز للتشغيل للإيجار

العنوان: 23-12 شارع 21st أفينيو، أستوريا، نيويورك 11105

الموقع: ديتمارس-ستاينواي / أبر أستوريا

الفرصة

فرصة مميزة لاستئجار عيادة طبية جاهزة للانتقال والتشغيل في حي ديتمارس-ستاينواي الراقي في أستوريا. صُمم هذا الجناح ليكون جاهزًا للعمل فورًا، وهو مثالي للأطباء الذين يعملون بشكل مستقل أو للعيادات الطبية الصغيرة التي تتطلع إلى الاستفادة من أحد أكثر أسواق الرعاية الصحية نشاطًا في كوينز.

توزيع مُحسّن (حالة جاهزة للتشغيل)

تجربة المرضى: مدخل مهني مخصص يؤدي إلى منطقة انتظار عصرية ومرحبة.

المساحة السريرية: 6 غرف خاصة للفحص والاستشارات، مصممة لاستيعاب أعداد كبيرة من المرضى مع الحفاظ على الخصوصية.

الإدارة: مكتبـان خاصان للاستشارات والفوترة والإدارة.

المرافق: حمّامان خاصان لراحة الموظفين والمرضى.

مزايا الموقع الاستراتيجية

ظهور بارز: يقع على امتداد شارع 21st أفينيو، الذي يشهد حركة كثيفة للمشاة والمركبات.

بوابة تنقل رئيسية: يبعد دقائق عن جسر تريبورو (RFK) وطريق غراند سنترال باركواي، مما يوفر وصولًا سهلًا للموظفين والمرضى من مانهاتن وبرونكس ولونغ آيلاند.

كثافة سكانية ملائمة: يقع في مركز سكني راقٍ وعالي الكثافة، يضم مزيجًا من العائلات المستقرة والمهنيين الشباب.

تكامل طبي: يقع ضمن ممر طبي قائم، مما يضمن إمكانات قوية للإحالات وثقة المجتمع.

سهولة الوصول عبر المواصلات: قرب ممتاز من خطي مترو الأنفاق N وW (محطة ديتمارس بوليفارد)، ومن خطي الحافلات Q69 وQ100.

الملخص

يجمع العنوان 23-12 شارع 21st أفينيو بين مخطط طوابق مهني ومُحسّن وموقع حيوي يسهل الوصول إليه عبر وسائل النقل ويشهد حركة مرور كثيفة. إنها فرصة نادرة ومربحة لأي مقدم رعاية صحية يسعى إلى حضور مميز وسهل في أستوريا.

Turnkey Medical Suite for Lease



Address: 23-12 21st Ave., Astoria, NY 11105



Location: Ditmars-Steinway / Upper Astoria



The Opportunity



Prime opportunity to lease a move-in-ready, turnkey medical office in Astoria’s prestigious Ditmars-Steinway neighborhood. Designed for immediate operational capacity, this suite is ideal for solo practitioners or small group practices looking to capture one of Queens’ most vibrant healthcare markets.



Optimized Layout (Turnkey Condition)



Patient Experience: Dedicated professional entrance leading to a welcoming, modern waiting area.



Clinical Space: 6 private Exam/Consultation rooms designed for high patient volume and privacy.



Administration: 2 private offices for consultations, billing, and management.



Facilities: 2 private bathrooms for staff and patient convenience.



Strategic Location Advantages



High Visibility: Situated on the 21st Avenue corridor with heavy foot and vehicular traffic.



Commuter Gateway: Minutes from the Triborough (RFK) Bridge and Grand Central Parkway, offering easy access for staff and patients from Manhattan, the Bronx, and Long Island.



Built-in Demographics: Located in a high-density, upscale residential hub featuring a mix of established families and young professionals.



Medical Synergy: Set within an established medical corridor, ensuring strong referral potential and community trust.



Transit Access: Excellent proximity to the N and W subway lines (Ditmars Blvd) and Q69/Q100 bus routes.



Summary



23-12 21st Avenue combines a professional, optimized floor plan with a high-traffic, transit-accessible location. This is a rare, lucrative opportunity for any healthcare provider seeking a premier, hassle-free Astoria presence.