377 شارع تشونسي يقدم فرصة لامتلاك مبنى متعدد العائلات مكون من ست وحدات ومصان جيدًا في قلب حي ستايفسنت هايتس في بروكلين، الذي يحظى بطلبة عالية. تم بناء العقار حوالي عام 1906، ويتكون من ثلاثة طوابق ويشمل ست شقق فسيحة، تقريبًا مكونة من 2.5 غرفة نوم وحمام واحد، بما في ذلك أربع وحدات في السوق الحرة ووحدتين مثبتتين للإيجار، مما يوفر توازنًا بين التدفق النقدي المستقر القائم وإمكانية النمو الإيجاري على المدى الطويل. تشمل التحسينات الرأسمالية الأخيرة تركيب غلاية جديدة في عام 2026، بينما يُذكر أن السقف يبلغ من العمر حوالي 10 سنوات، مما يقلل من متطلبات النفقات الرأسمالية القريبة. العديد من الشقق في السوق الحرة مستأجرة حاليًا بمستويات أقل من مستويات الحي السائدة، مما يخلق الفرصة لزيادة الدخل مع مرور الوقت من خلال دوران المستأجرين الطبيعي وإدارة الأصول الاستراتيجية. يقع 377 شارع تشونسي في أحد شوارع ستايفسنت هايتس السكنية الجذابة، ويستفيد من الطلب القوي المدفوع بالطابع التاريخي للمباني البنية في الحي، والوصول السهل لخطوط المترو، والاستثمار المستمر في وسط بروكلين. مدعومًا بالمبيعات القابلة للمقارنة الأخيرة في شارع تشونسي وفي المنطقة المحيطة، يوفر العقار للمستثمرين الفرصة لامتلاك أصل متعدد العائلات ذو موقع ممتاز مع تدفق نقدي موثوق، وزيادة في الدخل الإيجاري، وإمكانية تقدير قيمة على المدى الطويل.

نقاط الاستثمار الرئيسية

مبنى متعدد العائلات مكون من ست وحدات في قلب ستايفسنت هايتس، بروكلين. مزيج وحدات جذاب يتكون من أربع شقق في السوق الحرة ووحدتين مثبتتين للإيجار. ستة تخطيطات تقريبًا مكونة من 2.5 غرفة نوم وحمام واحد مع جاذبية قوية للمستأجرين. دخل مستقر قائم مع زيادة ملحوظة من خلال إيجارات سوقية حرة أقل من السوق. غلاية جديدة تم تركيبها في عام 2026. يُذكر أن السقف يبلغ من العمر حوالي 10 سنوات. فرصة لزيادة الدخل الصافي من خلال النمو الاستراتيجي للإيجارات وإدارة الأصول. مدعوم بمبيعات قابلة للمقارنة الأخيرة ضمن الحي المباشر. استثمار ممتاز على المدى الطويل في واحد من أقوى أسواق العقارات المتعددة العائلات في بروكلين.

377 Chauncey Street presents the opportunity to acquire a well-maintained six-unit multifamily building in the heart of Brooklyn's highly sought-after Stuyvesant Heights neighborhood. Built circa 1906, the three-story property consists of six spacious approximately 2.5-bedroom, one-bath apartments, including four free-market units and two rent-stabilized units, providing a balance of stable in-place cash flow and long-term rental growth potential. Recent capital improvements include a new boiler installed in 2026, while the roof is reported to be approximately 10 years old, reducing near-term capital expenditure requirements. Several of the free-market apartments are currently rented below prevailing neighborhood levels, creating the opportunity to increase income over time through natural tenant turnover and strategic asset management. Located on one of Stuyvesant Heights' attractive residential blocks, 377 Chauncey Street benefits from strong demand driven by the neighborhood's historic brownstone character, convenient subway access, and continued investment throughout Central Brooklyn. Supported by recent comparable sales on Chauncey Street and in the surrounding area, the property offers investors the opportunity to acquire a well-positioned multifamily asset with dependable cash flow, upside in rental income, and long-term appreciation potential. Investment Highlights

Six-unit multifamily building in the heart of Stuyvesant Heights, Brooklyn. Attractive unit mix consisting of four free-market apartments and two rent-stabilized apartments. Six approximately 2.5-bedroom, one-bath layouts with strong tenant appeal. Stable in-place income with meaningful upside through below-market free-market rents. New boiler installed in 2026. Roof reported to be approximately 10 years old. Opportunity to increase NOI through strategic rent growth and asset management. Supported by recent comparable sales within the immediate neighborhood. Excellent long-term investment in one of Brooklyn's strongest multifamily markets.