استثمار إرثي

تُعرض العقارات للمعاينة بموعد مسبق يوم الأحد 19 يوليو. اتصل لتحديد موعد للزيارة. نادرًا ما تُطرح في السوق عقارات مثل 101 Saratoga Avenue؛ فهي جوهرة تاريخية متعددة الاستخدامات، تجمع بين روعة العمارة وفرص الاستثمار الحديثة. سواء كنت تسعى إلى توسيع محفظتك الاستثمارية أو دخول عالم الاستثمار العقاري، فإن هذا العقار، بمساحة 4,400 قدم مربع، تحفة بروكلينية أصيلة تضم ثلاث وحدات سكنية، ومساحة تجارية مميزة، وثلاثة مرائب. بسعر 2.495 مليون دولار، يقدم هذا الأصل العقاري مزيجًا من الطابع المميز والدخل النقدي؛ إنه استثمار يواصل العطاء.

إمكانات بلا حدود. تتميز كل واحدة من الوحدات السكنية الثلاث الواقعة عند ناصية 651 Decatur بديكورات داخلية تغمرها أشعة الشمس، وواجهات شرقية وغربية وجنوبية، وأرضيات خشبية، ونوافذ بارزة، ومطابخ وحمّامات فسيحة.
الوحدة 1: 1,100 قدم مربع، غرفتا نوم، حمّام واحد، بالإضافة إلى شرفة خاصة بمساحة 500 قدم مربع.
الوحدة 2: 1,100 قدم مربع، غرفتا نوم، حمّام واحد، بتصميم مفتوح ورحب.
الوحدة 3: 1,100 قدم مربع، غرفة نوم واحدة، حمّام واحد، ومدفأة تعمل بالحطب.

المساحة التجارية في 101 Saratoga Avenue عبارة عن واجهة متجر تمتد عبر الطابق بالكامل، بمساحة 1,100 قدم مربع، وأسقف بارتفاع 12 قدمًا، وحمّام، ومساحة تخزين في القبو. تقع هذه المساحة على قطعة أرض مميزة عند ناصية الشارع، وتتمتع بوضوح عالٍ وحركة مشاة نشطة، ما يجعلها موقعًا مثاليًا لمطعم أو متجر أو مكتب. وفي 653 Decatur Street، توفر ثلاثة مرائب نادرة وشديدة الطلب مواقف خاصة آمنة أو فرصة لتحقيق دخل إضافي من الإيجار، في حي تُعد فيه مواقف السيارات على الشارع رفاهية.

موقع مميز عند ناصية Decatur Street وSaratoga Avenue، مع أقصى درجات الوضوح على امتداد شارع خلاب تصطف على جانبيه الأشجار. يمنح موقع العقار عند الناصية المساحة التجارية واجهة واسعة ووضوحًا ممتازًا، إلى جانب حركة مشاة مستمرة. وعلى مقربة منه، ستجد مطاعم محلية محبوبة ومقاهي جذابة ومتاجر بوتيك، فضلًا عن سهولة الوصول إلى وسائل النقل الرئيسية التي تربطك ببقية بروكلين وما وراءها.

مزيج نادر من التاريخ وإمكانات الدخل والقيمة التي يصعب منافستها؛ إنها الفرصة التي كنت تنتظرها. اعثر على المكان المناسب لك.

مخططا الطابق الأول وواجهة المتجر غير متوفرين، لكن مساحة كل جزء تبلغ 1,100 قدم مربع.

A Legacy Investment.
Shown by Appointment on Sunday July 19th. Call to schedule viewing. Rarely does a property like 101 Saratoga Avenue come to market-a historic mixed-use gem that blends architectural grandeur with modern opportunity. Whether expanding your portfolio or securing your first investment, this 4,400 SF property is a true Brooklyn classic with three residential units, a prime commercial space, and three garages. At $2.495M, this is an asset that delivers both character and cash flow-a gift that keeps on giving.

Endless Potential. Each of the three residential units located around the corner at 651 Decatur boasts sun-drenched interiors with east, west, and south exposures, hardwood floors, bay windows, and oversized kitchens and baths. Unit 1: 1,100 SF, 2-Bed, 1-Bath, plus a 500 SF private terrace. Unit 2: 1,100 SF, 2-Bed, 1-Bath with airy, open charm. Unit 3: 1,100 SF, 1-Bed, 1-Bath with a wood-burning fireplace. The commercial space at 101 Saratoga Avenue is a floor-through, 1,100 SF storefront with 12-foot ceilings, a bathroom, and basement storage. Situated on a prime corner lot, this space commands high visibility and steady foot traffic, making it a perfect canvas for a restaurant, retail, or office space. At 653 Decatur Street, three rare, highly-coveted garages offer secure private parking or additional rental income in a neighborhood where street parking is a luxury.

Prime Location at the corner of Decatur Street and Saratoga Avenue provide Maximum Visibility on a picturesque, tree-lined block. The property's corner location provides excellent frontage and visibility for the commercial space, benefiting from steady pedestrian traffic. Nearby, you'll find beloved local restaurants, charming cafes, and boutique shops, along with easy access to major transit options connecting you to the rest of Brooklyn and beyond.

A rare blend of history, income potential, and unbeatable value-this is the opportunity you've been waiting for. Find Your Sweet Spot.

1st Floor and Store Front Floor Plan Not Provided but each space is 1100SF