استثمار إرث. نادرًا ما تأتي عقار مثل 101 شارع ساراتوجا إلى السوق - جوهرة تاريخية متعددة الاستخدامات تجمع بين الفخامة المعمارية والفرص الحديثة. سواء كنت توسع محفظتك أو تأمن استثمارك الأول، فإن هذه العقار البالغ مساحته 4400 قدم مربع هو حقًا كلاسيكية بروكلين بفضل وحداتها السكنية الثلاث، ومساحتها التجارية الرئيسية، وثلاثة كراجات. بسعر 2.495 مليون دولار، هذا أصل يقدم كل من الطابع والتدفق النقدي - هدية تستمر في العطاء.

إمكانات لا نهائية. كل واحدة من الوحدات السكنية الثلاثة الموجودة حول الزاوية في 651 ديكاتور تتميز بداخلها المشمس مع تعريضات شرقية وغربية وجنوبية، وأرضيات خشبية، ونوافذ باي، ومطابخ وحمامات كبيرة. الوحدة 1: 1100 قدم مربع، 2 غرفة نوم، 1 حمام، بالإضافة إلى تراس خاص مساحته 900 قدم مربع. الوحدة 2: 1100 قدم مربع، 2 غرفة نوم، 1 حمام بسحر هوائي ومفتوح. الوحدة 3: 1100 قدم مربع، 1 غرفة نوم، 1 حمام مع مدفأة تعمل بالحطب. المساحة التجارية في 101 شارع ساراتوجا هي واجهة متجر مكونة من طابق كامل، بمساحة 1100 قدم مربع، مع سقوف ارتفاعها 12 قدمًا، وحمام، ومساحة تخزين في القبو. تقع في موقع زوايا رئيسية، تتمتع هذه المساحة برؤية عالية وحركة مرور دائمة، مما يجعلها لوحة مثالية لمطعم، أو متجر تجزئة، أو مساحة مكتب. في 653 شارع ديكاتور، تقدم ثلاثة كراجات نادرة وشديدة الطلب مواقف خاصة آمنة أو دخل إيجار إضافي في حي حيث يعتبر موقف السيارات في الشارع رفاهية.

الموقع المتميز عند زاوية شارع ديكاتور وشارع ساراتوجا يوفر رؤية أقصى على شارع جميل مضاء بالأشجار. يقدم موقع الزاوية للعقار واجهة ورؤية ممتازة للمساحة التجارية، مستفيدًا من حركة المشاة المستمرة. بالقرب، ستجد مطاعم محلية محبوبة، ومقاهي ساحرة، ومتاجر بوتيك، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى خيارات النقل الرئيسية التي تربطك ببقية بروكلين وما بعدها.

خلطة نادرة من التاريخ، وإمكانات الدخل، والقيمة التي لا يمكن مضاهاتها - هذه هي الفرصة التي كنت تنتظرها. ابحث عن مكانك المثالي.

لم يتم توفير خطة الطابق للمتجر في الطابق الأول لكن كل مساحة تبلغ 1100 قدم مربع.

A Legacy Investment.
Rarely does a property like 101 Saratoga Avenue come to market-a historic mixed-use gem that blends architectural grandeur with modern opportunity. Whether expanding your portfolio or securing your first investment, this 4,400 SF property is a true Brooklyn classic with three residential units, a prime commercial space, and three garages. At $2.495M, this is an asset that delivers both character and cash flow-a gift that keeps on giving.

Endless Potential. Each of the three residential units located around the corner at 651 Decatur boasts sun-drenched interiors with east, west, and south exposures, hardwood floors, bay windows, and oversized kitchens and baths. Unit 1: 1,100 SF, 2-Bed, 1-Bath, plus a 900 SF private terrace. Unit 2: 1,100 SF, 2-Bed, 1-Bath with airy, open charm. Unit 3: 1,100 SF, 1-Bed, 1-Bath with a wood-burning fireplace. The commercial space at 101 Saratoga Avenue is a floor-through, 1,100 SF storefront with 12-foot ceilings, a bathroom, and basement storage. Situated on a prime corner lot, this space commands high visibility and steady foot traffic, making it a perfect canvas for a restaurant, retail, or office space. At 653 Decatur Street, three rare, highly-coveted garages offer secure private parking or additional rental income in a neighborhood where street parking is a luxury.

Prime Location at the corner of Decatur Street and Saratoga Avenue provide Maximum Visibility on a picturesque, tree-lined block. The property's corner location provides excellent frontage and visibility for the commercial space, benefiting from steady pedestrian traffic. Nearby, you'll find beloved local restaurants, charming cafes, and boutique shops, along with easy access to major transit options connecting you to the rest of Brooklyn and beyond.

A rare blend of history, income potential, and unbeatable value-this is the opportunity you've been waiting for. Find Your Sweet Spot.

1st Floor and Store Front Floor Plan Not Provided but each space is 1100SF