$1,195,000 - 48 Crescent Street, Brooklyn, NY 11208｜MLS # 1035496

Property Description « عربي Arabic »

مرحبًا بك في 48 شارع كريسنت، وهو عقار متعدد الاستخدامات يحقق دخلًا في قلب سايبريس هيلز، بروكلين. يقدم دخل إيجاري ثابت، تصميمًا واسعًا، وإمكانيات واعدة على المدى الطويل عبر ثلاثة مستويات تم استخدامها بعناية. توفر هذه الفرصة الاستثمارية الجاهزة تدفقًا نقديًا قويًا مع إيجارات شهرية مجمعة تتجاوز 6000 دولار. تتميز وحدة الطابق الأرضي بغرفتي نوم وحمامين كاملين، مؤجرة حتى يوليو 2027. بينما توفر وحدة الطابق الثاني ثلاث غرف نوم وحمام ونصف، مؤجرة حتى ديسمبر 2026. كلا المسكنين المشغولين يقدمان دخلًا شهريًا ثابتًا وفقًا لشروط الإيجار الحالية. مع وجود الإيجارات الحالية دون قيمة السوق المحتملة، يقدم العقار فرصة لنمو الإيجارات المستقبلية بعد انتهاء فترة العقود الحالية. يتوسع الطابق السفلي في مرونة العقار مع مدخل خارجي منفصل. حاليًا فارغ ويستخدم للتخزين، يوفر المكان مرونة للاستخدامات الترفيهية، مكتب منزلي، تخزين إضافي، أو استخدامات أخرى مسموح بها. يقع بالقرب من قطار J في محطة سايبريس هيلز، وقطارات J وZ في محطة شارع كريسنت، والعديد من خطوط الحافلات القريبة، مما يوفر اتصالات ملائمة في جميع أنحاء بروكلين وكوينز ومنهاتن. استمتع بقربك من المتاجر والسوبرماركت والمطاعم ووسائل الراحة اليومية الموجودة على طول شارع جامايكا، بالإضافة إلى المساحات الخضراء المفتوحة ومسارات المشي وفرص الترفيه في حديقة هايلاند وخزان ريدج وود. يعزز الوصول السهل إلى شارع أتلانتيك وطريق جاكي روبنسون من سهولة وصول العقار. مع توفير دخل إيجاري موثوق، وتصميم مرن بثلاثة مستويات، وموقع متصل جيدًا في بروكلين، يقدم 48 شارع كريسنت فرصة ممتازة للمستثمر أو المالك المستقبلي. حدد موعد جولتك الخاصة اليوم.

MLS #‎	1035496
الوصف Details	2 منزل عائلي ، 5 غرفة نوم ، 4 حمام ، مكيف هواء ، مساحة الأرض: 0.03 فدان ، 2 شقة في المبنى عمر الإدراج (DOM): 18 يومًا
سنة البناء Construction Year	2007
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$6,165
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
نوع الحرارة Heat type	ماء ساخن Hot water
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B13, Q56
	9 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q24
مترو Subway	3 دقيقة بعيدا عن المترو J
	7 دقيقة بعيدا عن المترو Z
محطة القطار LIRR	1.7 ميل إلى محطة قطار "East New York"
	2.6 ميل إلى محطة قطار "Forest Hills"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.