عيش هنا أو استأجره

• استثمار مثل الجوهرة لن تجد مثله مرتين
• جاهز للانتقال — يشغل على الفور أو يبدأ في كسب دخل الإيجار من اليوم الأول
• موقع منخفض المخاطر وعالي المكافأة في واحدة من أكثر الأسواق مرونة ورغبة في مانهاتن

الفضاء

• غرفتا نوم، وحمامين مُزينين بشكل جميل
• مبنى كامل الخدمات مع مشرف مقيم، وخادم، وفني، ومهندس
• تجديد "أخضر" من الأعلى إلى الأسفل — حقًا جوهرة مليئة بالمميزات

تصميم إيكو-فاخرة

• مصمم من قبل المعماري الشهير تود زويغارد من أجل الجمال والصحة والقيمة المستدامة
• تشطيبات خالية من المركبات العضوية المتطايرة، ودهانات من المستوى الخامس، وأرضيات من الفلين ماصة للصوت، وأرضيات حمامات مدفأة
• كهرباء وسباكة وجدران وعزل جديدة بالكامل — تم إنجازها بشكل صحيح، من الداخل إلى الخارج
• كشف عالي الجودة على طوال المبنى
• نوافذ موجهة نحو الجنوب الغربي ومُعزولة صوتيًا تملأ كل غرفة بالضوء الطبيعي

المطبخ

• أجهزة مدمجة عالية الجودة من ميسيل، وبوش، وبلومبرغ، وجينير
• خزائن مصنوعة من الجوز بتصميم مخصص من أليكس لوكاديا، ماكينة قهوة مدمجة، ثلاجة نبيذ بسعة 18 زجاجة، جراج أجهزة، خزائن طعام قابلة للسحب، وتخزين "زاوية سحرية"
• فلترة المياه بثلاث مراحل توفر مياه نقية مباشرة من الصنبور
• خمس خزائن لتخزين استثنائي

الجناح الرئيسي

• منطقة نوم واسعة مع خيار خزانة ملابس منفصلة
• حمام داخلي يشمل دش مطري ودش مياه مُصفاة لبشرة وشعر ناعمين
• مرحاض ذاتي الشطف بمقعد مدفأ
• غسالة/مجفف ميسيل داخل الوحدة

المبنى والمزايا

• مشرف مقيم، مهندس، فني، وخادم لملكية بلا جهد
• قفص تخزين خاص موثق (تقريبًا 4.5' × 4.5' × 8') — اكتشاف نادر في نيويورك
• بهو وممرات مُجددة حديثًا، وسقف جديد قيد العمل، وبنية تحتية تحت الأرض جديدة تمامًا
• ثلاث وحدات تكييف هواء مدمجة مع حواف حجرية، بالإضافة إلى رفوف كتب في جميع الأنحاء

موقع لا يُضاهى

• منطقة تريبيكا الغربية الرئيسية، واحدة من أكثر الرموز البريدية المطلوبة في نيويورك
• خطوط مترو الأنفاق A، C، E، 1، 2، 3، 4، 5، 6، N، وR على بعد خطوات قليلة
• هول فودز وتارجت عبر الشارع؛ سول سايكل وإيكوينوكس في غضون شكتين؛ مواقف داخلية على بعد نصف شقة، ومواقف خارجية على بعد شقة واحدة
• مخصص لـ PS 234، مما يساعد في حماية ودعم قيمة العقارات على المدى الطويل

قضية الاستثمار

• أقل رسوم مشتركة مجمعة ($1,092.94) وضرائب ($1,521.93) لأي مبنى حارس 24/7 في تريبيكا
• ارتفاع القيم في المنطقة مع الطلب القوي على الإيجارات من أجل إمكانيات عائد استثنائي
• شوارع جديدة، وأرصفة، وبنية تحتية تحت الأرض قيد العمل بالفعل

Live Here or Lease It

• A jewel-box investment you won't find twice
• Turnkey and move-in ready — occupy immediately or start earning rental income from day one
• Low-risk, high-reward positioning in one of Manhattan's most resilient and coveted markets

THE SPACE

• Two bedrooms, two beautifully appointed bathrooms
• Full-service building with live-in super, porter, handyman, and engineer
• A top-to-bottom "green" renovation — truly a bells-and-whistles jewel box

ECO-LUXURY DESIGN

• Designed by acclaimed architect Todd Zwigard for beauty, health, and lasting value
• VOC-free finishes, Level 5 paint, sound-absorbing cork floors, and radiant-heated bathroom floors
• All new electric, plumbing, walls, and insulation — done right, from the inside out
• Museum-quality reveals throughout
• Southwest-facing, sound-canceling windows fill every room with natural light

THE KITCHEN

• Premium integrated appliances by Miele, Bosch, Blomberg, and Jenn-Air
• Custom walnut cabinetry by Alex Locadia, built-in coffee machine, 18-bottle wine fridge, appliance garage, pull-out pantry, and "magic corner" storage
• Three-stage water filtration delivers purified water straight from the tap
• Five closets for exceptional storage

THE PRIMARY SUITE

• Spacious sleeping area with walk-in closet option
• Spa en-suite with a walk-in rain shower and filtered water for softer skin and hair
• Self-flushing toilet with heated seat
• In-unit Miele washer/dryer

BUILDING & EXTRAS

• Live-in super, engineer, handyman, and porter for truly effortless ownership
• Private deeded storage cage (approx. 4.5' × 4.5' × 8') — a rare find in NYC
• Freshly renovated lobby and hallways, new roof underway, and all-new underground infrastructure
• Three built-in HVAC units with stone sills, plus bookcases throughout

UNBEATABLE LOCATION

• Prime southwest Tribeca, one of NYC's most desirable zip codes
• A, C, E, 1, 2, 3, 4, 5, 6, N, and R trains right outside
• Whole Foods and Target across the street; SoulCycle and Equinox within two blocks; indoor parking a half block away, outdoor parking one block away
• Zoned for PS 234, helping protect and boost long-term real estate value

THE INVESTMENT CASE

• The lowest combined common charges ($1,092.94) and taxes ($1,521.93) of any 24/7 doorman building in Tribeca
• Rising neighborhood values combined with strong rental demand for exceptional return potential
• New streets, sidewalks, and underground infrastructure already underway