$3,150,000 - 75-11 75-13 METROPOLITAN Avenue, كوينز Middle Village, NY 11378｜MLS# 1035307

Property Description « عربي Arabic »

نداء لجميع المستثمرين والمطورين والمستخدمين النهائيين!!! مبنى مختلط الاستخدام مكون من 3 وحدات على قطعة أرض ضخمة تبلغ مساحتها 10,500 قدم مربع في وسط القرية معروض للبيع!!! تتميز العقار بوجود لافتات ممتازة، تعرض كبيرة، تصنيف R5/C1-3، فناء خلفي كبير، ارتفاع أسقف 9 أقدام، رشاشات، 15 مساحة لركن السيارات، نظام كاميرات أمان، عدادات منفصلة، طاقة ثلاثية المراحل، جميع الإضاءة جديدة بتقنية LED، تكييف مركزي، +++!!! يقع العقار في قلب وسط القرية على بعد دقائق من مركز مترو التجاري!!! يحتوي العقار على واجهة تبلغ 55 قدمًا على شارع متروبوليتان النشط!!! يجاور العقار TD Bank وWebster Bank وAmazon وBJ’s Wholesale Club وPetco وRaymour & Flanigan وAshley Furniture وBob’s Discount Furniture و7-Eleven وDunkin’ وDollar Tree وMichaels وPanera Bread وSalvation Army وDick’s Sporting Goods وRegal Cinemas وWendy’s وArby’s، +++!!! يمكن تسليم المغسلة فارغة إذا لزم الأمر. يقدم هذا العقار إمكانيات كبيرة للنمو!!! قد يكون هذا هو موقع تطويرك التالي أو المنزل التالي لعملك!!!

الدخل:
المغسلة: 84,000 دولار سنوياً؛ 3% زيادة سنوية؛ انتهاء الإيجار: 1/8/36. (1) خيار لمدة 10 سنوات.
الصيدلية: 48,000 دولار سنوياً؛ 4% زيادة سنوية؛ انتهاء الإيجار: 1/8/28. (1) خيار لمدة 5 سنوات.
استوديو التسجيل: 37,800 دولار سنوياً؛ 3% زيادة سنوية؛ انتهاء الإيجار: 1/9/28.
استرداد الضرائب: 2,250 دولار سنوياً.

إجمالي الدخل: 172,050 دولار سنوياً.

المصاريف:
الغاز: 0 دولار سنوياً.
الكهرباء: 0 دولار سنوياً.
المياه والصرف الصحي: 0 دولار سنوياً.
التأمين: 4,382 دولار سنوياً.
الضرائب: 45,096 دولار سنوياً.

إجمالي المصاريف: 49,478 دولار سنوياً.

صافي الدخل التشغيلي: 122,572 دولار سنوياً.

MLS#‎	1035307
سنة البناء Construction Year	1931
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$45,096
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
حافلة عامة Bus	0 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q54
	4 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q38
	5 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q29, Q47
	10 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q67
محطة القطار LIRR	1.7 ميل إلى محطة قطار "Forest Hills"
	2.4 ميل إلى محطة قطار "Kew Gardens"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.