$2,580,000 - 133 Glenwood Road, ناسو Glenwood Landing, NY 11547｜MLS# 1031317

Property Description « عربي Arabic »

133 طريق غلينوود، غلينوود لاندينغ، نيويورك 11547

فرصة استثمارية استثنائية لمستودع تجاري تقع في شمال لونغ آيلاند المطلوب. تقع على مساحة تقارب 0.417 فدان (18,164 قدم مربع) مع مبنى تبلغ مساحته حوالي 7,560 قدم مربع، تقدم هذه الملكية المتعددة الاستخدامات التي تدر الدخل تدفقًا نقديًا ثابتًا، ومستأجرين متنوعين، وإمكانية تقدير طويلة الأجل ممتازة.

حاليًا مستأجرة لمجموعة متنوعة من الأعمال الراسخة، تحقق الملكية دخل إيجاري شهري إجمالي يبلغ حوالي 13,577 دولار (حوالي 162,900 دولار سنويًا) مع الاستفادة من ضرائب العقارات السنوية المنخفضة التي تبلغ حوالي 23,528 دولار.

تشمل الإيرادات الإيجارية الحالية:

* شركة تصميم فاخرة: 6,000 دولار شهريًا
* شركة لوازم الصيد: 2,200 دولار شهريًا
* شركة خشب: 3,100 دولار شهريًا
* تخزين الفناء الخلفي / إيجار الفناء: 1,050 دولار شهريًا
* دخل مواقف السيارات: 300 دولار شهريًا
* إيجار التخزين: 927 دولار شهريًا

أهم ملامح الاستثمار:

* قطعة أرض بحجم تقارب 18,164 قدم مربع مع مبنى تجاري بمساحة 7,560 قدم مربع
* دخل مستقر من مستأجرين متعددي الاستخدامات مع مصادر إيجار متنوعة
* فرصة لزيادة الدخل المستقبلي من خلال تعديلات الإيجار
* فرصة ممتازة للملاك والمستخدمين أو للاستثمار
* مثالي للمستودعات، وغرف العرض، والتوزيع، والصناعات الخفيفة، والاستخدامات التجارية (حسب التخطيط والموافقات)
* أصل تجاري نادر على الساحل الشمالي مع تدفق نقدي قوي وإمكانية تقدير طويلة الأجل
* خيار جذاب لمشتري 1031 Exchange والمستثمرين على المدى الطويل الذين يبحثون عن دخل مستقر

يقع العقار في موقع ملائم مع وصول سهل إلى طرق النقل الرئيسية، ويوفر هذا العقار التجاري الذي تم الحفاظ عليه جيدًا مزيجًا فريدًا من التدفق النقدي القابل للاعتماد، والاستخدام التجاري المرن، والفرص المستقبلية في واحد من أبرز ممرات الأعمال في لونغ آيلاند.

MLS#‎	1031317
سنة البناء Construction Year	1971
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$23,528
نوع الحرارة Heat type	هواء ساخن Hot air
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC
محطة القطار LIRR	1.1 ميل إلى محطة قطار "Glen Head"
	1.4 ميل إلى محطة قطار "Greenvale"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.