صُممت لإستيعاب الترفيه على نطاق واسع والحياة اليومية، تعتبر الإقامة PHDE عملية بقدر ما هي جميلة.

مع 3321 قدم مربع من المساحة الداخلية و824 قدم مربع من المساحة الخارجية الخاصة، وأربع غرف نوم، وثلاث حمامات، وتكلفة شهرية منخفضة بشكل استثنائي، تحتوي هذه المنزل على المزيج النادر من طابع نيويورك القديم ورؤية حديثة بوضوح. يمر جدار طوب مكشوف أصلي بطول 30 قدمًا عبر المنزل، جالبًا ملمسًا ودفئًا للعمارة الحديثة. تسحب نافذتان في السقف ضوء الشمس إلى أعماق الغرف، بينما تظهر التفاصيل الحرفية المخصصة بشكل تدريجي وليس مرة واحدة. تتمتع الفضاءات بالفسحة للتنفس، ويعطي المزيج من المواد، والطابع العتيق، والتصميم العصري للشقة شعورًا بالتعقيد من دون أن تكون ثمينة.

الغرف واسعة، مترابطة، ومصممة للحياة الحقيقية في نيويورك: العشاء الطويل، الصباحات الهادئة، العمل من المنزل، ممارسة الرياضة، الاختفاء إلى الطابق العلوي لأخذ قدر من الراحة. يضيف مكتب/صالة رياضية مخصصة المرونة، بينما تعطي حديقة السطح المذهلة للمنزل شيئًا نادر الحصول عليه بشكل متزايد في المدينة - قطعة من السماء للحدائق، والترفيه، أو التأمل الهادئ.

يضع المبنى نفسه النغمة قبل أن تخطو إلى الداخل: واجهة من الطوب ذات طراز رومانسي جديد أنشئت في عام 1881، تتوج بسقف مانسارد، وهو نوع من العمارة القديمة في نيويورك التي لم تعد تُبنى بعد الآن. تساهم إدارة فعالة وفعّالة، إلى جانب عائدات العقارات في الطابق الأرضي، في انخفاض تكاليف الصيانة واستدامة المبنى على المدى الطويل.

إن وجود منزل بهذه المساحة، والطابع، والمعيشة الخارجية هو أمر غير معتاد. منزل بهذا القدر من روح نيويورك أصعب بكثير في العثور عليه.

Designed to accommodate both grand-scale entertaining and everyday living, Residence PHDE is as functional as it is beautiful.

With 3,321 square feet of interior space, 824 square feet of private outdoor space, four bedrooms, three baths, and an extraordinarily low monthly carrying cost, this home has the rare combination of old New York character and a distinctly modern point of view. A dramatic 30-foot original exposed brick wall runs through the home, bringing texture and warmth to modern architecture. Two skylights pull sunlight deep into the rooms, while custom details and craftsmanship reveal themselves gradually rather than all at once. The spaces have room to breathe, and the mix of materials, vintage character, and contemporary design gives the apartment a feeling that is sophisticated without being precious.

The rooms are generous, connected, and designed for actual New York living: long dinners, quiet mornings, working from home, working out, disappearing upstairs for a little rest. A dedicated home office/gym adds flexibility, while the spectacular roof garden gives the home something increasingly rare in the city — your own piece of sky for gardening, entertaining, or quiet reflection.

The building itself sets the tone before you ever step inside: a striking Romanesque Revival brick façade built in 1881, crowned by a mansard roof, the kind of old New York architecture that simply isn't built anymore. An efficient and effective Board, coupled with ground floor real estate income, contributes to the building's low carrying costs and long-term sustainability.

A home with this much space, character, and outdoor living is unusual. A home with this much New York soul is even harder to find.