يُعرض حصريًا كحزمة واحدة بسعر 6,000,000 دولار، يتألف العقار 67-69 في شارع أونديرهيل من عقارين مجاورين للاستخدام المختلط يجب شراؤهما معًا ولا يتوفران للبيع بشكل منفصل. تقع هذه الحزمة من العقارات المختلطة الحرة بالكامل في زاوية أيقونية في بروسبكت هاييتس، وموقعها مثالي بين شارع بيرغن وشارع سانت ماركس. تتكون هذه الفرصة النادرة من مبنيين مجاورين للاستخدام المختلط يقعان في زاوية بارزة، مما يوفر وجودًا قويًا في الشارع ومرونة تشغيلية وقيمة طويلة الأجل في واحدة من أكثر مناطق بروكلين رسوخًا ونقصًا في العرض. يمتد العقار على مساحة مجمعة تبلغ 50.42 قدم × 78 قدم ويقع ضمن تقسيم R6B، مما يوفر حوالي 897 قدمًا مربعًا من FAR غير المستغل، مما يمثل فرصة واضحة من خلال إعادة التشكيل المستقبلية أو التعزيز أو التوسع، رهناً بالموافقات. يتميز كل مبنى بمساحة تجارية بمستوى الشارع مع وحدتين سكنيتين فوقها، ليصل إجمالي عدد الشقق السكنية عبر التجميع إلى أربع شقق سكنية. جميع الوحدات السكنية مصممة كأرائك من ثلاث غرف نوم وحمام واحد، وهو نوع وحدة مطلوب باستمرار في سوق الإيجارات في بروسبكت هاييتس. تعزز ورشة تصليح السيارات الموجودة مع مخرج قائم للنوافذ خارج شارع بيرغن مرونة الأصل، حيث توفر مصدر دخل إضافي ومرونة تشغيلية.

يمتلك المالك الخيار لفتح قيمة العقار من خلال التأجير الاستراتيجي، إعادة التموقع، أو استراتيجية الاحتفاظ على المدى الطويل. الموقع هو سمة تعريفية. يقع 67-69 في شارع أونديرهيل في قلب بروسبكت هاييتس، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من حديقة بروسبكت وGrand Army Plaza، وقريب من Barclays Center، واحدة من وجهات الرياضة والترفيه الرائدة في بروكلين. يستفيد العقار أيضًا من بعد قصير عن Atlantic Terminal، مما يتيح الوصول إلى عدة خطوط مترو إضافية بالإضافة إلى سكة حديد Long Island Rail Road (LIRR)، مما يوفر اتصالاً إقليميًا استثنائيًا. تشمل خيارات النقل القريبة قطار C في شوارع كلينتون-واشنطن، وخطوط A وC وS، وقطارات 2 و3 في Grand Army Plaza، مما يسمح بالسفر الفعال في جميع أنحاء بروكلين ومانهاتن. محاطًا بأكثر وسائل الراحة الثقافية ونمط الحياة شهرة في بروسبكت هاييتس، يقع العقار بالقرب من متحف بروكلين وحديقة بروكلين النباتية ومكتبة بروكلين العامة. تعمل الممرات التجارية القريبة في شارع فاندربيلت وشارع واشنطن كالشرايين الرئيسية للحي، حيث تقدم تجمعًا كثيفًا من المطاعم الشهيرة والمقاهي والأسواق المحلية والسوبرماركت والراحة اليومية التي تستمر في دفع الطلب المستدام من المستأجرين والنمو الطويل الأجل في الحي. سواء كنت مستثمرًا يبحث عن دخل دائم مع عائد ملحوظ أو مالك-مشغل أو مستخدم نهائي يسعى لتبادل 1031، يمثل 67-69 في شارع أونديرهيل فرصة نادرة للاستخدام المختلط في زاوية أيقونية من بروكلين، تجمع بين النطاق ومرونة التقسيم والوصول إلى وسائل النقل ونداء بروسبكت هاييتس الدائم.

Offered exclusively as a single $6,000,000 package, 67-69 Underhill Avenue comprises two adjoining mixed-use properties that must be purchased together and are not available for separate sale. This fully free-market, corner mixed-use property package is located in an iconic section of Prospect Heights, ideally positioned between Bergen Street and Saint Marks Avenue. This rare offering comprises two adjoining mixed-use buildings situated on a prominent corner, providing strong street presence, operational flexibility, and long-term value in one of Brooklyn's most established and supply-constrained neighborhoods. The property spans a combined 50.42 ft 78 ft lot and is situated within R6B zoning, offering approximately 897 square feet of unused FAR, presenting clear upside through future reconfiguration, enhancement, or expansion, subject to approvals. Each building features a commercial space at grade with two residential units above, totaling four residential apartments across the assemblage. All residential units are configured as three-bedroom, one-bath layouts, a consistently in-demand unit type within the Prospect Heights rental market. Further enhancing the asset's versatility is an auto body shop with an existing curb cut located off Bergen Street, providing an additional income stream and operational flexibility.

The entire property is fully free-market, positioning ownership to unlock value through strategic leasing, repositioning, or a long-term hold strategy. The location is a defining attribute. Situated in the heart of Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue is just a short stroll from Prospect Park and Grand Army Plaza, and moments from Barclays Center, one of Brooklyn's premier sports and entertainment destinations. The property also benefits from a short jaunt to Atlantic Terminal, offering access to multiple additional subway lines as well as the Long Island Rail Road (LIRR), providing exceptional regional connectivity. Transit options nearby include the C train at Clinton-Washington Avenues, the A, C, and S lines, and the 2 and 3 trains at Grand Army Plaza, allowing for efficient travel throughout Brooklyn and Manhattan. Surrounded by Prospect Heights' most notable cultural and lifestyle amenities, the property is in close proximity to the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Public Library. The nearby retail corridors of Vanderbilt Avenue and Washington Avenue serve as major neighborhood arteries, offering a dense concentration of acclaimed restaurants, cafés, neighborhood markets, supermarkets, and everyday conveniences that continue to drive sustained tenant demand and long-term neighborhood growth. Whether an investor seeking durable income with meaningful upside or an owner-operator or end user pursuing a 1031 exchange, 67-69 Underhill Avenue represents a rare corner mixed-use opportunity in an iconic part of Brooklyn, combining scale, zoning flexibility, transit access, and enduring Prospect Heights appeal.