منزل بني من الحجر البني في كلينتون هيل بإمكانات استثنائية

منزل كلاسيكي من الحجر البني مؤلف من أربعة طوابق في كلينتون هيل، مُهيأ حاليًا كمسكن لعائلتين، ويضم دوبلكسًا سفليًا يمتد بين طابق الحديقة وطابق الاستقبال، ودوبلكسًا علويًا في الطابقين الثالث والرابع. يضم الدوبلكس السفلي غرفة معيشة، ومطبخًا لتناول الطعام، وغرفة غسيل، وحمامًا في مستوى الحديقة، مع إمكانية الوصول إلى فناء خلفي واسع، بالإضافة إلى غرفتي نوم وحمام في طابق الاستقبال. أما الدوبلكس العلوي، فيضم غرفتي نوم في الطابق الثالث، وغرفة معيشة، ومطبخًا، وغرفتي نوم، وحمامًا في الطابق الرابع. ويوفر القبو الكامل غير المكتمل مساحة تخزين إضافية وإمكانات واعدة. وتشمل التفاصيل الأصلية في أنحاء المنزل الأرضيات الخشبية، وواجهات المواقد، والقوالب الزخرفية، والأسقف العالية. يمكن الحفاظ على التقسيم الحالي لمسكن العائلتين أو استكشاف إمكانية إنشاء منزل واسع لعائلة واحدة يمتد على أربعة طوابق. اصطحب مهندسَك المعماري وحوّل هذا المنزل إلى منزل أحلامك. يتمتع بموقع مثالي في كلينتون هيل، بالقرب من المتاجر والمطاعم والمقاهي ووسائل النقل.

معلومات العقار: لم تُصدر شهادة إشغال، إذ إن المبنى أقدم من متطلبات إصدار شهادات الإشغال. ولم يتم العثور على المخططات الأصلية. يصنّف السجل الضريبي لعام 1937 العقارَ كمسكن لعائلة واحدة، في حين تُظهر السجلات الحالية لوزارة المالية في مدينة نيويورك تصنيفًا لمسكن عائلتين. ويُشغل العقار حاليًا كمسكن لعائلتين. يتعين على المشتري التحقق بشكل مستقل من الاستخدام القانوني.

Clinton Hill Brownstone with Exceptional Potential



Classic four-story Clinton Hill brownstone currently configured as a two-family home, with a garden/parlor duplex and a third/fourth-floor upper duplex. The lower duplex offers a living room, eat-in kitchen, laundry room, and bath on the garden level, with access to a spacious rear yard, plus two bedrooms and a bath on the parlor floor. The upper duplex features two bedrooms on the third floor and a living room, kitchen, two bedrooms, and bath on the fourth floor. A full unfinished basement provides additional storage and potential. Original details throughout include hardwood floors, fireplace mantels, moldings, and high ceilings. Maintain the existing two-family configuration or explore creating a spacious four-story single-family home. Bring your architect and make this your dream home. Ideally located in Clinton Hill, close to shopping, dining, cafés, and transportation. Property Information: No Certificate of Occupancy was issued, as the building predates C of O requirements. No original plans were located. The 1937 tax record classifies the property as a one-family dwelling, while current NYC Department of Finance records reflect a two-family classification. The property is currently occupied as a two-family dwelling. Buyer to independently verify legal use.