$2,888,000 - 498 Classon Avenue, Brooklyn, NY 11238｜MLS # 1021671

Property Description « عربي Arabic »

نداء لجميع المستثمرين والمطورين والمستخدمين النهائيين!!! عمارة شقق في سوق حرة مكونة من 3 وحدات في كلينتون هيل مع 100% إشغال للبيع!!! تحتوي العقار على لافتات ممتازة، تعرض رائعة، تصنيف R6B، ارتفاع 9 أقدام، (3) شقق مكونة من 3 غرف نوم، مدخل خاص مسور، فناء خلفي، 6 أماكن لركن السيارات، رشاشات، طاقة 200 أمبير، إنارة LED جديدة بالكامل، تكييف، +++!!! يقع العقار في قلب بروكلين بالقرب من I-278 (بيلت باركواي)، محطة أتلانتيك، ومركز باركليز!!! يقع العقار بين شارع أتلانتيك وشارع نوستراند!!! تشمل الجوار NYU Langone، مركز أتلانتيك التجاري، USPS، CubeSmart للاحتفاظ بالممتلكات، Stop & Shop، Planet Fitness، بنك Ridgewood Savings، AutoZone، Marshalls، Dave & Busters، Shell، مركز Meineke للعناية بالسيارات، Family Dollar، ماكدونالدز، Chick-fil-A، Wonder، +++!!! يقدم هذا العقار إمكانيات ضخمة للنمو!!! قد يكون هذا موقع تطويرك التالي أو المنزل التالي لعملك!!!

الإيرادات:

الشقة 1 (3 غرف نوم، 2 حمام): 57,600 دولار سنويًا؛ انتهاء الإيجار: 1/5/27.
الشقة 2 (3 غرف نوم، 2 حمام): 54,000 دولار سنويًا، إيجار شهري.
الشقة 3 (3 غرف نوم، 2 حمام): 57,600 دولار سنويًا، إيجار شهري.

الإيرادات الإجمالية: 169,200 دولار سنويًا.

النفقات:
الغاز: 0 دولار سنويًا.
الكهرباء: 0 دولار سنويًا.
الماء والصرف الصحي: 3,872 دولار سنويًا.
التأمين: 3,687 دولار سنويًا.
الضرائب: 16,355.80 دولار سنويًا.

إجمالي النفقات: 23,914 دولار سنويًا.

صافي الدخل التشغيلي (NOI): 145,286 دولار سنويًا.

MLS #‎	1021671
الوصف Details	9 غرفة نوم ، 6 حمام ، مكيف هواء ، مساحة الأرض: 0.06 فدان ، 6800 ft2 قدم مربع ، 632 متر مربع عمر الإدراج (DOM): 52 يومًا
سنة البناء Construction Year	2002
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$16,356
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC
حافلة عامة Bus	0 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B26
	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B48
	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B25
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B52
	5 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B49
	6 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B44
	7 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B44+, B45, B65
	8 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B38
	9 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B69
مترو Subway	4 دقيقة بعيدا عن المترو C
	5 دقيقة بعيدا عن المترو S
	8 دقيقة بعيدا عن المترو G
	10 دقيقة بعيدا عن المترو A
محطة القطار LIRR	0.7 ميل إلى محطة قطار "Nostrand Avenue"
	0.9 ميل إلى محطة قطار "Atlantic Terminal"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.