تخيل مسكناً حيث تتدفق أشعة الضوء الصباحية من نوافذ تمتد من الأرض إلى السقف، وتفتح شرفة خاصة على مناظر هادئة للفناء الخلفي. مرحباً بك في "أرور كوندو"، العنوان الجديد الأكثر تميزاً في كنسينغتون وآخر مبنى معفى من الضرائب في جنوب بروكلين. السكن 7C هو منزل أنيق مكون من غرفتي نوم وحمامين، حيث تضئ الإضاءات الموجهة نحو الشرق مساحة معيشة وطعام مفتوحة تستند إلى مطبخ مصمم بشكل مدروس على شكل حرف L. تقع غرفتا النوم في طرفي السكن لضمان خصوصية استثنائية، وتكمل جناح النوم الرئيسي حمام خاص به. تم تنفيذ كل عنصر بعناية: أبواب إيطالية مسبقة الصنع من فيريرو لنجو، نظام تحكم مناخي من دايكن، وأرضيات خزفية إيطالية من فاليلونغا مع تدفئة تحت الأرض توفر الدفء خلال الأشهر الباردة، بالإضافة إلى راحة استخدام غسالة/مجفف داخل الوحدة. المطبخ هو دراسة في الحرفية، مزود بأسطح وألواح من كالكاتا، خزائن إيطالية مخصصة ذات إغلاق ناعم من كوباتلايف، ومجموعة الأجهزة من سامسونج وبكو، بينما تقدم الحمامات ذات الطابع المنتجع دشوش مطرية، مرايا مضاءة من LED، وأحواض استحمام واسعة بعمق 32 بوصة.

من المميز بشكل خاص، أن هذه الصفقة تشمل كابانا خاصة، وهي ملاذ شخصي حصري في مستوى المرافق بالمبنى، والذي نادراً ما يُعرض في السوق. إنها ميزة مميزة تميز السكن 7C وتمنح قيمة أسلوب حياة مستدامة وجاذبية لإعادة البيع لا يمكن أن تدعيها العديد من الوحدات في المبنى. خارج المنزل، يقدم السطح المذهل مناظر شاملة لأفق بروكلين ومانهاتن، مدعومة بمناطق استراحة ونزهات، وشواية للشواء ومطبخ صغير، ومركز لياقة بدنية مجهز بالكامل، والصالون الأنيق "أرور" ومساحة العمل المشتركة التي تتصل بسلاسة بمراكز تسوق "أوشن باركواي".

مع تشطيبها الاستثنائي، ومرافقها الشاملة، والإعفاء الضريبي القيم 421A الذي يبقي الضرائب الشهرية على 25.00 دولار فقط حتى عام 2034، تمثل 733 أوشن باركواي فرصة نادرة للمستخدمين النهائيين، والهدايا، والآباء الذين يشترون لأبنائهم، أو تبادل 1031، وهي صديقة للمستثمرين، وصديقة للايجار الفرعي، وصديقة للحيوانات الأليفة. مع صيانة شهرية تبلغ فقط 475.86 دولار، فإن تكلفة الملكية مغرية مثل السكن نفسه. منزل بهذه الجودة، مع كابانا خاصة مدمجة، هو فرصة نادرة جداً. جميع القياسات تقريبية. الصور هي رسومات تم تجهيزها افتراضيًا. تمثل الصور تخطيطات متنوعة. يتم تقديم شروط العرض الكاملة في خطة عرض متاحة من الرقم الملف: CD21-0132.

Envision a residence where morning light streams through floor to ceiling windows and a private balcony opens onto tranquil backyard views. Welcome to Arbor Condominium, Kensington's most distinguished new address and the last tax abated building in South Brooklyn. Residence 7C is a refined two-bedroom, two-bath home in which East-facing exposures illuminate an open living and dining space anchored by a thoughtfully designed L-shaped kitchen. The bedrooms are positioned at opposite ends of the residence to ensure exceptional privacy, and the primary suite is complemented by its own en-suite bath. Every element has been executed with care: Ferrero Lengo Italian pre-finished doors, Daikin climate control, and Vallelunga Italian porcelain floors with radiant heat that provide warmth throughout the cooler months, along with the everyday convenience of an in-unit washer/dryer. The kitchen is a study in craftsmanship, appointed with Calacatta quartz countertops and backsplash, soft close Copatlife custom Italian cabinetry, and a paneled Samsung and Beko appliance package, while the spa-inspired baths offer rain showers, LED lit mirrors, and generous 32-inch soaking tubs.

Of particular distinction, this sale includes a private cabana, an exclusive personal retreat on the building's amenity level that is rarely offered to the market. It is a distinguished amenity that sets Residence 7C apart and confers lasting lifestyle value and resale appeal that few residences in the building can claim. Beyond the home, a remarkable rooftop presents sweeping views of the Brooklyn and Manhattan skylines, complemented by lounge and picnic areas, a BBQ grill and kitchenette, a fully equipped fitness center, and the elegant Arbor lounge and co-working space that connects seamlessly to the Ocean Parkway Malls.

With its exceptional finishes, comprehensive amenities, and a valuable 421A tax abatement that keeps monthly taxes at just $25.00 through 2034, 733 Ocean Parkway represents a rare opportunity for end users, gifting, parents purchasing for children, or a 1031 exchange, and it is investor friendly, sublet friendly, and pet friendly. With monthly maintenance of only $475.86, the cost of ownership is as compelling as the residence itself. A home of this caliber, with a private cabana included, is an opportunity that seldom presents itself. All measurements are approximate. Images are renders that were virtually staged. Pictures represent various layouts. The complete offering terms are set forth in an offering plan available from File No: CD21-0132.