ضرائب سنوية تقل عن 400 دولار بفضل الإعفاء الضريبي!

تخيّل مسكناً يتدفق إليه ضوء الصباح عبر نوافذ تمتد من الأرضية إلى السقف، وتفتح فيه شرفة خاصة على إطلالات هادئة للفناء الخلفي. مرحباً بك في «أربور كوندو»، العنوان الجديد الأبرز في كنسينغتون وآخر مبنى في جنوب بروكلين مشمول بالإعفاء الضريبي. تُعدّ الوحدة 7C مسكناً راقياً مكوّناً من غرفتي نوم وحمّامين، حيث تضيء الواجهات المواجهة للشرق مساحة معيشة وطعام مفتوحة، تتوسطها مطبخ على شكل حرف L مصمم بعناية. تقع غرفتا النوم في طرفي المسكن المتقابلين لضمان خصوصية استثنائية، ويكتمل الجناح الرئيسي بحمّام داخلي خاص به. وقد نُفّذ كل عنصر بعناية، بما في ذلك أبواب Ferrero Lengo الإيطالية الجاهزة التشطيب، ونظام التحكم بالمناخ من Daikin، وأرضيات البورسلان الإيطالية من Vallelunga المزودة بتدفئة إشعاعية توفر الدفء طوال الأشهر الباردة، إلى جانب الراحة اليومية التي يوفرها وجود غسالة ومجفف داخل الوحدة. ويجسّد المطبخ أعلى مستويات الحرفية، إذ يضم أسطح عمل وكسوة خلفية من كوارتز Calacatta، وخزائن إيطالية مخصصة من Copatlife مزودة بآلية إغلاق هادئ، ومجموعة أجهزة من Samsung وBeko بألواح مدمجة، بينما توفر الحمّامات المستوحاة من المنتجعات الصحية دشّات مطرية، ومرايا بإضاءة LED، وأحواض استحمام واسعة للنقع بعمق 32 بوصة.

ومن أبرز مزايا هذا العرض أن البيع يشمل كابانا خاصة، وهي ملاذ شخصي حصري على مستوى وسائل الراحة في المبنى، ونادراً ما تُطرح مثل هذه المساحة في السوق. وتُعد هذه الميزة الراقية عاملاً يميز الوحدة 7C عن غيرها، كما تمنحها قيمة مستدامة لنمط الحياة وجاذبية عند إعادة البيع لا تتمتع بها سوى قلة من الوحدات في المبنى. وخارج المسكن، يوفّر السطح إطلالات بانورامية واسعة على أفقَي بروكلين ومانهاتن، إلى جانب مناطق للجلوس والتنزه، وشواية ومطبخ صغير، ومركز لياقة بدنية مجهز بالكامل، فضلاً عن صالة Arbor الأنيقة ومساحة العمل المشترك المتصلة بسلاسة بمتنزهات Ocean Parkway. تحتوي هذه الوحدة على كابانا خاصة يمكن شراؤها بشكل منفصل مقابل 40,000 دولار إضافية.

بفضل تشطيباتها الاستثنائية ووسائل الراحة الشاملة والإعفاء الضريبي القيّم بموجب برنامج 421A، الذي يبقي الضرائب الشهرية عند 25.00 دولاراً فقط حتى عام 2034، تمثل 733 Ocean Parkway فرصة نادرة للسكن الشخصي، أو الإهداء، أو للآباء الذين يشترون لأبنائهم، أو لإجراء مبادلة بموجب المادة 1031. كما أنها مناسبة للمستثمرين، وتسمح بالتأجير من الباطن، وصديقة للحيوانات الأليفة. ومع رسوم صيانة شهرية لا تتجاوز 475.86 دولاراً، فإن تكلفة التملك جذابة بقدر جاذبية المسكن نفسه. إن منزلاً بهذه الجودة، مع كابانا خاصة مشمولة، يمثل فرصة نادراً ما تتكرر. جميع القياسات تقريبية. الصور عبارة عن تصميمات مُصيّرة جرى تأثيثها افتراضياً. وتعرض الصور مخططات متنوعة. ترد الشروط الكاملة للعرض في خطة عرض متاحة تحت رقم الملف: CD21-0132.

Under $400 in taxes for the year under the tax abatement!

Envision a residence where morning light streams through floor to ceiling windows and a private balcony opens onto tranquil backyard views. Welcome to Arbor Condominium, Kensington's most distinguished new address and the last tax abated building in South Brooklyn. Residence 7C is a refined two-bedroom, two-bath home in which East-facing exposures illuminate an open living and dining space anchored by a thoughtfully designed L-shaped kitchen. The bedrooms are positioned at opposite ends of the residence to ensure exceptional privacy, and the primary suite is complemented by its own en-suite bath. Every element has been executed with care: Ferrero Lengo Italian pre-finished doors, Daikin climate control, and Vallelunga Italian porcelain floors with radiant heat that provide warmth throughout the cooler months, along with the everyday convenience of an in-unit washer/dryer. The kitchen is a study in craftsmanship, appointed with Calacatta quartz countertops and backsplash, soft close Copatlife custom Italian cabinetry, and a paneled Samsung and Beko appliance package, while the spa-inspired baths offer rain showers, LED lit mirrors, and generous 32-inch soaking tubs.

Of particular distinction, this sale includes a private cabana, an exclusive personal retreat on the building's amenity level that is rarely offered to the market. It is a distinguished amenity that sets Residence 7C apart and confers lasting lifestyle value and resale appeal that few residences in the building can claim. Beyond the home, a remarkable rooftop presents sweeping views of the Brooklyn and Manhattan skylines, complemented by lounge and picnic areas, a BBQ grill and kitchenette, a fully equipped fitness center, and the elegant Arbor lounge and co-working space that connects seamlessly to the Ocean Parkway Malls. This unit has a private cabana that can be purchased separately for an additional $40,000.

With its exceptional finishes, comprehensive amenities, and a valuable 421A tax abatement that keeps monthly taxes at just $25.00 through 2034, 733 Ocean Parkway represents a rare opportunity for end users, gifting, parents purchasing for children, or a 1031 exchange, and it is investor friendly, sublet friendly, and pet friendly. With monthly maintenance of only $475.86, the cost of ownership is as compelling as the residence itself. A home of this caliber, with a private cabana included, is an opportunity that seldom presents itself. All measurements are approximate. Images are renders that were virtually staged. Pictures represent various layouts. The complete offering terms are set forth in an offering plan available from File No: CD21-0132.