تم تجديد هذا المنزل الشاطئي المكون من طابقين وغني بسحر الساحل بشكل جميل، ويحتوي على غرفتي نوم وحمامين، ويقع على مساحة نادرة تبلغ 2،222 قدم مربع على قطعة أرض مزدوجة تبعد دقائق عن الشاطئ وممشى المشاة.

داخل المنزل، تتميز الأرضيات الخشبية العريضة الريفية بالدفء والملمس والشخصية في مساحة تبلغ 1،100 قدم مربع، بينما تعزز الأسقف المقوسة من الإحساس بالحجم وتسمح بتدفق الضوء الطبيعي في جميع الأنحاء. يشتمل المطبخ ومنطقة تناول الطعام والمعيشة ذات التصميم المفتوح على إعداد جذاب للحياة اليومية، والترفيه، والتجمعات المريحة بعد يوم على الشاطئ.

يفتح المطبخ الحديث مباشرة على سطح خاص واسع تبلغ مساحته 210 قدم مربع، مما يدمج بسلاسة بين المعيشة الداخلية والخارجية. بالإضافة إلى ذلك، توفر حديقة بمساحة 1،240 قدم مربع مرونة استثنائية للتسلية، والزراعة، والترفيه، أو فرصة للتطوير المستقبلي. تجعل دش خارجي مريح من السهل الشطف بعد الشاطئ، بينما يوفر نظام تدفئة فعال بدون قنوات وأرضيات مدفأة بالتدفئة شعوراً بالراحة على مدار السنة.

تقدم القطعة الأرضية المزدوجة الكبيرة أيضًا إمكانيات غير مستغلة كبيرة في مساحة الأرض، مما يوفر فرصة مثيرة لاستكشاف إضافة مستقبلية، أو إعادة تشكيل، أو وحدة سكنية ملحقة، رهن الموافقة على التنظيمات ذات الصلة. من خلال مبادرة "ADU من نيويورك سيتي" للمنازل الخاصة بك، قد يتمكن مالكو المنازل المؤهلون من إنشاء سكن ملحق آمن وقانوني من خلال تحويل القبو أو العلية، أو إضافة، أو كوخ منفصل في الفناء الخلفي. قد يحصل المالكون المؤهلون أيضًا على مساعدة فنية، خطط تصميم سابقة الموافقة، ودعم مالي محتمل من خلال برنامج Plus One ADU.

جاهز للانتقال وموقعه بشكل مريح بالقرب من وسائل النقل العامة، والمدارس، والمتاجر المجاورة، والواجهة المائية، تقدم هذه العقار المتميز مزيجًا نادرًا من الطابع المعماري، والمساحة الخارجية الواسعة، وإمكانية التطوير، وعيش سهل بجانب الشاطئ.

ملاحظة: الصور مُعدلة افتراضيًا. العقار المعروض للبيع هو عبارة عن قطعة أرض مزدوجة مجمعة، 318 و 318A شارع 101.

Beautifully renovated and brimming with coastal charm, this illuminous two-bedroom, two-bath duplex beach house is set on a rare 2,222-square-foot double lot just minutes from the beach and boardwalk.

Inside, rustic wide-plank hardwood floors boast warmth, texture, and character to the 1,100 SF home, while vaulted ceilings enhance the sense of volume and allow natural light to flow throughout. The open-concept kitchen, dining, and living area boasts an inviting setting for everyday living, entertaining, and relaxed gatherings after a day by the ocean.

The modern kitchen opens directly onto an ample 210 SF private deck, seamlessly integrating indoor and outdoor living. Beyond, the 1,240 SF yard provides exceptional flexibility for entertaining, gardening, recreation, or opportunity for future development. A convenient outdoor shower makes it easy to rinse off after the beach, while an efficient ductless split system, and radiant heated flooring provide year-round comfort.

The oversized double lot also offers significant unused floor-area potential, presenting an exciting opportunity to explore a future addition, reconfiguration, or accessory dwelling unit, subject to zoning and applicable approvals. Through New York City's ADU for You initiative, eligible homeowners may be able to create a safe, legal accessory residence through a basement or attic conversion, an addition, or a detached backyard cottage. Qualified owners may also have access to technical assistance, pre-approved design plans, and potential financial support through the Plus One ADU Program.

Move-in ready and conveniently located near public transportation, schools, neighborhood shops, and the waterfront, this distinctive property offers a rare combination of architectural character, generous outdoor space, development potential, and effortless beachside living.

NB Photos are virtually staged. Property sold is a combined double tax lot, 318 and 318A Beach 101st st.