٢١٨ شارع ٢٣ يعيد تعريف الحياة الراقية في شقق غرينوود هايتس. يتألف من أربع وحدات سكنية مصممة بشكل خاص، تم تصنيع كل منها بعناية مع تشطيبات من بورسيلانوزا، وتتميز بمساحات خارجية خاصة، وهذا المبنى يقف بمفرده تمامًا في مستواه. تتدفق المواد المميزة من بورسيلانوزا بسلاسة من أرضية الردهة إلى جدران الحمام الرئيسي، مما يوفر مستوى من الحرفية الأوروبية وتناسق المواد نادراً ما يوجد - إن وجد - في مباني بوتيك بروكلين.

الشقة العلوية في ٢١٨ شارع ٢٣ تبرز كجوهرة التاج في المبنى - دوبلكس واسع يتوج بإطلالات مذهلة وغير محجوبة على أفق مانهاتن، و نهر شرق، وجسر فيرازانو. عبر أربعة مساحات خارجية خاصة تشمل شرفتين ضخمتين وسطحين أمامي وخلفي للمنزل، تعيد هذه الوحدة تعريف الحياة الداخلية والخارجية. مع ثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات كاملة، يوفر المنزل مساحة سخية للعيش والنمو واستقبال الضيوف بسهولة. يتضمن المنزل أيضًا خزانة تخزين كبيرة.

عند الدخول، يمتد غرفة المعيشة والطعام ذات العرض المزدوج عبر عرض المبنى بالكامل، ويفتح على شرفة أمامية. تتدفق المطبخ المفتوح بسلاسة من مساحات الترفيه، مما يخلق بيئة effortless لاستقبال الضيوف. نحو الجزء الخلفي من المنزل، توجد غرفتا نوم بشكل هادئ، بما في ذلك غرفة ذات حمام خاص مع الوصول المباشر إلى مساحة خارجية خاصة ثانية. يخدم حمام الممر المصمم بشكل جيد غرفة النوم الإضافية والضيوف.

يخصص الطابق العلوي لغرفة النوم الثالثة، المزودة بحمام خاص بها وصول حصري إلى واحدة من تراسات السطح. يؤدي ممر منفصل إلى تراس السطح الآخر، مثالي لإنشاء واحة في الهواء الطلق مع مطبخ وبيرغولا. لأولئك الذين يقدّرون تناغم الرفاهية الداخلية والمعيشة في الهواء الطلق مع إطلالات لا نهاية لها، فإن هذه الشقة العلوية لا تضاهى.

تم تصميم كل وحدة للسكن بأسلوب منزل المدينة، مع ارتفاعات أسقف تزيد عن تسعة أقدام، ومساحات خارجية خاصة أمامية وخلفية، ونوافذ كبيرة تطل على حدائق هادئة، ونهر، وإطلالات على المدينة، وأرضيات من البلوط الأبيض بسمك 5 بوصات، وميزات منزل ذكي مدمجة تشمل دخول بدون مفتاح ونظام بواب افتراضي. تعتبر مطابخ الطهاة دراسة في الرقي، حيث تعرض خزائن من خشب البلوط العاتي من بورسيلانوزا، وأسطح من الكوارتز المعدلة، وحزمة من الأجهزة المدمجة بالكامل من Bertazzoni وFaber وFisher & Paykel. الحمام الرئيسي يعد ملاذًا حقيقيًا، مُصمم بالكامل بالبلاط المخصص من بورسيلانوزا، مع منضدة عائمة من البلوط الأبيض، ودش مطري مع تصريف خطي، وحوض استحمام. تستمر الحمامات الثانوية في سرد ​​المواد مع بورسيلانوزا والبلاط الخزفي، والرخام المصقول، وتفاصيل مدروسة بعناية.

تقع في غرينوود هايتس - التي تُعرف باستمرار كواحدة من أسرع المناطق نموًا في بروكلين - ٢١٨ شارع ٢٣ قريب من محطة قطار R، وانديستري سيتي، والمطاعم المتميزة المنتشرة على طول شارع فيفث. مع وجود أربع وحدات فقط، تقدم هذه العنوان ما أصبح نادرًا بشكل متزايد في بروكلين: شقة شقق مصممة خصيصًا، ليست مصممة للعرض ولكن لملمس الحياة الواقعية.

الشروط الكاملة للعرض موجودة في خطة عرض متاحة من الراعي. رقم الملف: CD25-0236. ٢١٨ مالكي شارع ٢٣، ١٤٦ غرب ٢٩ شارع، جناح ٨E نيويورك، NY 10001. جميع الأبعاد تقريبية وقابلة للتغيير حسب البناء. قد تحتوي الخطط والتخطيطات والأبعاد على اختلافات طفيفة من طابق لآخر. يحتفظ الراعي بحق إجراء تغييرات وفقًا لشروط خطة العرض. فرصة سكن متساوية.

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

The Penthouse at 218 23rd Street stands as the crown jewel of the building-a sprawling duplex crowned by soaring, unobstructed views of the Manhattan skyline, the East River, and the Verrazzano Bridge. Across four private outdoor spaces which include two monumental rooftop terraces and two balconies off the front and back of the home, this residence redefines indoor-outdoor living. With three bedrooms and three full bathrooms, the home offers generous space to live, grow, and entertain with ease. A large storage closet is also included with the home.

Upon entry, a double-wide living and dining room spans the full width of the building, opening onto a front terrace. The open kitchen flows seamlessly from the entertaining spaces, creating an effortless environment for hosting. Toward the rear of the home, two bedrooms are quietly situated, one featuring an en-suite bathroom and direct access to a second private outdoor space. A well-appointed hallway bathroom serves the additional bedroom and guests.

The upper level is devoted to the third bedroom, complete with its own en-suite bath and exclusive access to one of the rooftop terraces. A separate hallway leads you out to the other rooftop terrace, perfect for creating an outdoor oasis with kitchen and pergola. For those who cherish the harmony of interior refinement and open-air living with endless views, this penthouse is without equal.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.