218 شارع 23 يعيد تعريف الحياة الفاخرة في شقق غرينوود هايتس. يتكون من أربع وحدات سكنية مصممة خصيصًا، كل منها مصنوعة بدقة مع تشطيبات بورسلانوسا وتتميز بمساحات خارجية خاصة، يقف هذا المبنى وحيدًا تمامًا في مستواه. تتدفق المواد المميزة لبورسلانوسا بسلاسة من أرضية الردهة إلى جدران الحمام الرئيسي، مما يقدم مستوى من الحرفية الأوروبية وتناسق المواد نادرًا ما يوجد – إن وجد – في مبنى بوتيك في بروكلين.

تم تصميم كل وحدة سكنية لتناسب أسلوب الحياة في المنازل، مع أسقف بارتفاع يزيد عن تسعة أقدام، ومساحات خارجية خاصة أمامية وخلفية، ونوافذ كبيرة تؤطر مناظر الحدائق الهادئة والأنهار والمدن، وأرضيات من خشب البلوط الأبيض بسمك 5 بوصات، وميزات منزل ذكي متكاملة تشمل الدخول غير المزعج ونظام خدمة البواب الافتراضي. تعتبر مطابخ الشيف مثالاً للرفاهية، حيث تعرض خزائن من خشب البلوط المعالج، وأسطح عمل من الكوارتز المصقول، وحزمة أدوات منزلية متكاملة من بيرتازوني وفابر وفيشر وبايكل.

يُعد الحمام الرئيسي ملاذًا حقيقيًا، مكتملًا من الأرض إلى السقف بلاط مخصص من بورسلانوسا، وحوض مغسلة من خشب البلوط العائم، ودش بالمطر مع مصب سطحي، وحوض استحمام. تستمر الحمامات الثانوية في السرد المادي مع بلاط بورسلانوسا، ورخام مصقول، وتفاصيل تم التفكير بها بعناية.

الوحدة 2 عبارة عن شقة من ثلاث غرف نوم وحمامين في 218 شارع 23، توازن ببراعة بين المساحة الكبيرة، والقيمة الاستثنائية، والحياة الخارجية السلسة. تحتوي كل منزل على شرفتين خاصتين - واحدة في الأمام وواحدة في الخلف - مما يخلق تدفقًا طبيعيًا بين الداخل والخارج. مع مناطق معيشة فسيحة ومفتوحة وثلاث غرف نوم متناسبة بشكل جيد، تقدم هذه الوحدات تناغمًا نادرًا بين الفخامة والعملية.

عند الدخول، يتم الترحيب بك بمساحة معيشة ومطبخ ومكان لتناول الطعام مفتوحة تمتد مباشرة إلى شرفة خاصة أمامية. توفر الغرفة الثالثة، الواقعة بجوار غرفة المعيشة، مرونة استثنائية - مثالية كمكتب منزلي، أو جناح للضيوف، أو غرفة نوم للأطفال. في الجزء الخلفي من المنزل، تقع الغرفتان الرئيسيتان والثانوية في موقع هادئ. الجناح الرئيسي هو ملاذ حقيقي، ويتميز بالدخول المباشر إلى الشرفة الخاصة الثانية، وحمام داخلي مستوحى من منتجع صحي، ومنطقة مخصصة للتغيير.

تتضمن كل وحدة أيضًا قفص تخزين خاص موثوق به في الطابق السفلي، مما يضيف سهولة إضافية لهذا العرض الجذاب بالفعل.

يقع 218 شارع 23 في غرينوود هايتس - المعروف باستمرار كواحد من أسرع الأحياء نموًا في بروكلين - على بعد لحظات من قطار R، ومدينة الصناعة، والمطاعم الشهيرة التي تصطف على الجادة الخامسة. مع أربع منازل فقط، يقدم هذا العنوان ما أصبح نادرًا بشكل متزايد في بروكلين: شقة فاخرة مصممة خصيصًا، ليست للعرض ولكن لنسيج الحياة الحقيقية.

توجد شروط العرض الكاملة في خطة العرض المتاحة من الراعي. رقم الملف CD25-0236. 218 مالكو 23 شارع LLC، 146 شارع 29 غرب، جناح 8E نيويورك، NY 10001. جميع الأبعاد تقريبية وقابلة للتغيير اعتمادًا على البناء. قد تحتوي الخطط والتخطيطات والأبعاد على اختلافات طفيفة من طابق إلى آخر. يحتفظ الراعي بالحق في إجراء تغييرات وفقًا لشروط خطة العرض. فرصة سكنية متساوية.

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Unit 2 is a three-bedroom, two-bathroom residences at 218 23rd Street masterfully balance generous space, exceptional value, and seamless outdoor living. Each home features two private balconies-one at the front and one at the rear-creating an effortless indoor-outdoor flow. With expansive, open living areas and three well-proportioned bedrooms, these residences offer a rare harmony of luxury and practicality.

Upon entry, you are welcomed by an open-concept living, dining, and kitchen space that extends directly to a private front balcony. The third bedroom, positioned just off the living room, offers exceptional flexibility-ideal as a home office, a guest suite, or a child's bedroom. At the rear of the home, the primary and second bedrooms are quietly situated. The primary suite is a true sanctuary, featuring direct access to the second private balcony, a spa-inspired en-suite bath, and a dedicated dressing area.

Each residence also includes a deeded private storage cage in the basement, adding effortless convenience to this already compelling offering.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.