يُعيد 218 شارع 23 تعريف الحياة في الشقق الفاخرة في منطقة غرين وود هايتس. يتكون من أربعة وحدات سكنية مصنوعة حسب الطلب، كل منها مصنوعة بدقة مع لمسات بورسيلانوزا في جميع الأنحاء وتتميز بمساحات خارجية خاصة، ويتميز هذا المبنى بمستوى عالٍ لا يقارن. تتدفق مواد بورسيلانوزا المميزة بسلاسة من أرضية الردهة إلى جدران الحمام الرئيسي، مقدمة مستوى من الحرفية الأوروبية وتناسق المواد التي نادرًا ما توجد - إن وجدت - في مباني برونكس البوتيكية.

مرحبًا بك في وحدة الحديقة، وهي طابق مزدوج واسع يقدم ما يقرب من 2000 قدم مربع من مساحة المعيشة المصممة بدقة. تحتوي على غرفتي نوم وحمامين ونصف، توفر هذه الوحدة فرصة كبيرة للنمو داخل منزل يتمتع بأناقة استثنائية. في قلب الوحدة يكمن فناء خلفي ذا مستويين يمتد لأكثر من 1000 قدم مربع - واحة خاصة في الهواء الطلق استثنائية.

في الطابق العلوي، تطل كلتا غرفتي النوم على حديقة هادئة، مع استمتاع الجناح الرئيسي بالوصول المباشر إلى الفناء الخلفي. تكمل غرفة النوم الرئيسية منطقة لتغيير الملابس وحمام داخلي، بينما يقع حمام كامل ثانٍ بشكل مدروس خارج الردهة. تخلق الأسقف المرتفعة بارتفاع 10.5 قدم في الطابق العلوي والأسقف بارتفاع تسعة أقدام في الأسفل أجواء هوائية ومنفتحة في جميع الأنحاء.

يقدم المستوى السفلي ميزة نادرة ومتعددة الاستخدامات: غرفة غسيل كاملة، وعدة غرف تخزين، وحمام نصف. سواء تم ترتيبها كغرفة عائلية، أو غرفة نوم ثالثة، أو غرفة ألعاب، أو ملاذ للعمل من المنزل، فإن هذه المساحة تتكيف بسهولة مع احتياجاتك.

تم تصميم كل وحدة لتعيش حياة على طراز المنازل، مع أسقف تتجاوز تسعة أقدام، ومساحات خارجية خاصة أمامية وخلفية، ونوافذ كبيرة تُطِل على حديقة هادئة، ونهر، ومناظر المدينة، وأرضيات من خشب البلوط الأبيض بسمك 5 بوصات، وميزات منزل ذكي متكاملة تشمل دخول بدون مفتاح ونظام ديرمان افتراضي. تعد مطابخ الطهاة دراسة في التكرير، حيث تعرض خزائن من خشب البلوط المقطوع حسب الطلب من بورسيلانوزا، وأسطح من الكوارتز المصقول، وحزمة أجهزة كاملة متكاملة من بيرتازوني وفابر وفيشر وبيكل. يعمل الحمام الرئيسي كملاذ حقيقي، مُكتملًا من الأرض إلى السقف ببلاط بورسيلانوزا المصنوع حسب الطلب، وكونسول عائم من خشب البلوط الأبيض، ودش مطري مع تصريف خطي، وحوض استحمام. تستمر الحمامات الثانوية في السرد المادي مع بورسيلانوزا الخزفي والرخام المصقول والتفاصيل المدروسة بشكل مثالي.

تقع في غرين وود هايتس - التي تُعرف باستمرار كواحدة من أسرع الأحياء نموًا في بروكلين - فإن 218 شارع 23 تبعد لحظات عن مترو الأنفاق R، مدينة الصناعة، والمطاعم المشهورة التي تصطف على طول الجادة الخامسة. مع وجود أربع وحدات سكنية فقط، تقدم هذه العنوان ما أصبح نادرًا بشكل متزايد في بروكلين: شقة مصممة حسب الطلب حقًا، مصممة ليس من أجل الاستعراض ولكن من أجل نسيج الحياة الحقيقية.

شروط العرض الكاملة موجودة في خطة العرض المتاحة من الراعي. رقم الملف: CD25-0236. 218 مالكي 23 شارع LLC، 146 غرب 29 شارع، جناح 8E نيويورك، NY 10001. جميع الأبعاد تقريبية وقابلة للتغيير حسب متطلبات البناء. قد تحتوي الخطط، والتخطيطات، والأبعاد على اختلافات طفيفة من طابق إلى آخر. يحتفظ الراعي بالحق في إجراء تغييرات وفقًا لشروط خطة العرض. فرصة سكن متكافئة.

تعكس الضرائب العقارية النسبة المئوية 17.5% التي تقدمها NYC DOF كخصم على ضرائب العقارات التعاونية والشقق. يجب استخدام العقار كسكن أساسي للتأهل. الضرائب العقارية الشهرية الفعلية هي 3428 دولار أمريكي.

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

Welcome to the Garden Unit, an expansive duplex offering nearly 2,000 square feet of meticulously designed living space. Featuring two bedrooms and two and a half bathrooms, this residence provides abundant room to grow within a home of uncommon elegance. At the heart of the unit lies a bi-level backyard spanning over 1,000 square feet-an extraordinary private outdoor oasis.

On the upper level, both bedrooms overlook a tranquil garden, with the primary suite enjoying direct backyard access. The primary bedroom is complemented by a dressing area and an en-suite bath, while a second full bathroom is thoughtfully positioned off the hallway. Soaring 10.5-foot ceilings on the upper level and nine-foot ceilings below create an airy, open ambiance throughout.

The lower level offers a rare and versatile bonus: a full laundry room, multiple storage rooms, and a half bath. Whether configured as a family room, a third bedroom, a playroom, or a work-from-home sanctuary, this space adapts effortlessly to your needs.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.

Property taxes reflect the 17.5% the Cooperative and Condominium Property Tax Abatement offered by NYC DOF. Property must be used as primary residence in order to qualify. Actual monthly property taxes are $2,428.