نادراً ما تكون متاحة، يجب رؤية هذه الشقة البنتهاوس المكونة من أربع غرف نوم وثلاثة حمامات "في السماء" لتصديقها.

تقع في الزاوية الجنوبية الشرقية من المبنى، وتتمتع بإطلالات مفتوحة على المدينة والنهر، حيث تفيض بالطبيعة المشمسة طوال اليوم. تصميمها وتخطيطها استثنائيان، مما يوفر حياة يومية رائعة أو الترفيه على نطاق واسع.

تُ anchored المساحة المعيشية الرئيسية بغرفة كبيرة رائعة تتدفق بسلاسة إلى تراس ساحر مواجه نحو الجنوب - وهو مكان مثالي لتناول القهوة في الصباح، أو الكوكتيلات عند غروب الشمس، أو ببساطة للاستمتاع بأفق المدينة. المطبخ ذو النوافذ يقع في موقع مثالي للتسلية، بينما غرفة النوم الواسعة في الطابق الرئيسي يمكن أن تستخدم بسهولة كغرفة دراسة أو مكتب منزلي أو مساحة للمعاونة، مع حمام كامل خاص بها. يوجد ركن دافئ للقراءة مخبأ خلف الدرج، مما يخلق المكان المثالي للاسترخاء مع كتابك المفضل.

الجناح العلوي مخصص للمساحات المعيشية الخاصة. تتمتع جناح الغرفة الرئيسية الزاوية بضوء مذهل وإطلالات على النهر، وخزائن كاليفورنيا سخية، وحمام داخلي فاخر مكون من خمس قطع. تشترك غرفتا نوم إضافيتان ذات حجم كبير في حمام كامل مريح، مما يوفر خصوصية مريحة للعائلة أو الضيوف على حد سواء. كما يقدم الطابق العلوي وصولاً سهلاً لإدخال الأمتعة عند العودة من الإجازة، من خلال بابه الخاص إلى رواق المبنى.

تشمل اللمسات النهائية المتقنة أرضيات البلوط الأحمر غامقة الصباغة، وحدة رف كتب مدمجة بارزة، نظام تدفئة وتكييف مركزي، غسالة ومجفف داخل الوحدة، ومساحات تخزين استثنائية.

تم بناء "جرسي تاون هاوس" في عام 1963، وهو مبنى شقق كامل الخدمات تم إدارته بكفاءة يوفر المرونة في الملكية، وتأجير غير محدود، وعدم وجود إيجار أرضي، وبدون موافقة مجلس الإدارة للمالكين. كما يتمتع المالكون بقدرة تحويل أسهم تعاونية إلى ملكية شقة: وهو أمر نادر مرغوب جدًا في مانهاتن.

تشمل مميزات المبنى موظفين عند الباب على مدار 24 ساعة، وصيانة مقيمة، ومركز للياقة البدنية، وتخزين خاص للدراجات، وغرفة غسيل في الطابق، ومرآب سيارات في الموقع، وغرفة طرود مع تخزين في الثلاجة. ونعم، يُسمح بالحيوانات الأليفة.

تقع على بُعد لحظات من حديقة كارل شورتز، وأسبالت غرين، وكورنيش نهر الشرق، يقدم المبنى أفضل ما في الحياة في الجانب الشرقي العلوي مع وصول مريح إلى قطار كيو في الجادة الثانية عند شارع 86، وكذلك محطة العبارة في شرق الشارع 90، ومتجر بقالة وسوق كوشير عبر الشارع مباشرة، بالإضافة إلى المقاهي، وتناول الطعام في الأحياء، والتسوق والترفيه.

مما يجمع بين المناظر الخلابة، وأفضل تجربة للعيش في الداخل والخارج، ومرونة ملحوظة، وقيمة استثنائية، فإن فرصة هذه الشقة البنتهاوس تعتبر نادرة ولا تأتي إلا مرة واحدة.

Rarely available, this terraced penthouse four-bedroom, three-bathroom duplex "in the sky" must be seen to be believed.

Situated on the southeast corner of the building, and boasting open city and river views, the home is sun-flooded all day long. The flow and layout are exceptional, providing for gracious everyday living or entertaining on a grand scale.

The main living space is anchored by a wonderful great room that flows seamlessly to a charming south-facing terrace - an idyllic setting for morning coffee, sunset cocktails, or simply taking in the city skyline. The windowed kitchen is perfectly positioned for entertaining, while a spacious bedroom on the main floor easily doubles as a den, home office, or au pair's living space, complemented by its own full bathroom. A cozy reading nook is tucked behind the staircase, creating the perfect spot to unwind with your favorite book.

The upstairs wing is dedicated to the private living quarters. The corner primary suite enjoys spectacular light and river views, generous California Closets, and a luxurious five-piece en-suite bathroom. Two additional oversized bedrooms share a convenient full bathroom, providing comfortable privacy for family or guests alike. The upper floor also offers easy access for bringing in suitcases when you're coming home from vacation, through its own door to the building's hallway.

Refined finishes throughout include richly stained red oak floors, a striking built-in bookcase wall unit, central forced-air heat and air conditioning, an in-unit washer-dryer, and exceptional storage.

Built in 1963, The Gracie Towne House is a well-run full-service post-war cond-op building that provides flexibility of ownership, unlimited subletting, no ground lease, and NO BOARD APPROVAL for owners. Owners also have the ability to convert their cooperative shares into condominium ownership: a highly coveted rarity in Manhattan.

Building features include a 24-hour door staff, live-in superintendent, fitness center, private and bike storage, laundry room on the floor, on-site parking garage, and a package room with refrigerator storage. And yes, pets are permitted.

Perfectly located moments from Carl Schurz Park, Asphalt Green, and the East River Esplanade, the building offers the very best of Upper East Side living with convenient access to the Second Avenue Q train at 86th Street, the NYC Ferry's East 90th St. stop, a grocery store and kosher market directly across the street, as well as coffee shops, neighborhood dining, shopping and recreation.

Combining breathtaking views, the finest indoor-outdoor living, remarkable flexibility, and outstanding value, this penthouse opportunity is a rarity that only comes around once.