نادراً ما تتاح فرصة كهذه؛ فهذا البنتهاوس الدوبلكس المؤلف من أربع غرف نوم وثلاثة حمّامات، والممتد على طوابق تراسية «في السماء»، لا بد من رؤيته لتصديقه.

يقع المنزل في الركن الجنوبي الشرقي من المبنى، ويتمتع بإطلالات مفتوحة على المدينة والنهر، فيما تغمره أشعة الشمس طوال اليوم. ويتميز بتوزيع ومساحات استثنائية تتيح معيشة يومية راقية أو استضافة حفلات ومناسبات على نطاق واسع.

تتوسط مساحة المعيشة الرئيسية غرفة رائعة واسعة تنساب بسلاسة إلى تراس ساحر مواجه للجنوب، في أجواء مثالية لقهوة الصباح أو كوكتيلات الغروب أو لمجرد الاستمتاع بأفق المدينة. وقد صُمم المطبخ ذو النوافذ في موقع مثالي لاستقبال الضيوف، بينما يمكن بسهولة استخدام غرفة النوم الفسيحة في الطابق الرئيسي كغرفة معيشة أو مكتب منزلي أو مساحة إقامة لمربية الأطفال، وتكتمل بحمّام كامل خاص بها. كما توجد زاوية قراءة مريحة خلف الدرج، لتكون المكان المثالي للاسترخاء مع كتابك المفضل.

يُخصص الجناح العلوي بالكامل لأماكن المعيشة الخاصة. ويتميز الجناح الرئيسي الركني بإضاءة رائعة وإطلالات على النهر، وخزائن ملابس واسعة من California Closets، وحمّام داخلي فاخر مكوّن من خمس قطع. وتشترك غرفتا النوم الإضافيتان، الواسعتان للغاية، في حمّام كامل عملي، بما يوفر خصوصية مريحة للعائلة أو الضيوف على حد سواء. كما يتيح الطابق العلوي سهولة إدخال الحقائب عند العودة من الإجازة، بفضل بابه الخاص المؤدي إلى ممر المبنى.

تشمل التشطيبات الراقية في جميع أنحاء المنزل أرضيات من خشب البلوط الأحمر الغني اللون، ووحدة جدارية لافتة مدمجة للكتب، ونظام تدفئة وتكييف مركزي بالهواء القسري، وغسالة ومجفف داخل الوحدة، ومساحات تخزين استثنائية.

بُني مبنى Gracie Towne House عام 1963، وهو مبنى تعاوني متكامل الخدمات من حقبة ما بعد الحرب، يُدار بكفاءة ويوفر مرونة في الملكية، وإمكانية التأجير من الباطن بلا قيود، ومن دون عقد إيجار للأرض، ومن دون الحاجة إلى موافقة مجلس الإدارة للمالكين. كما يتمتع المالكون بإمكانية تحويل أسهمهم التعاونية إلى ملكية على نظام الشقق، وهي ميزة نادرة ومطلوبة للغاية في مانهاتن.

تشمل مزايا المبنى خدمة موظفي استقبال على مدار الساعة، ومديراً مقيماً، ومركزاً للياقة البدنية، ومساحات تخزين خاصة وتخزين للدراجات، وغرفة غسيل في الطابق، ومرآباً للمواقف في الموقع، وغرفة للطرود مزودة بمساحات تخزين مبردة. ونعم، يُسمح باقتناء الحيوانات الأليفة.

يقع المبنى في موقع مثالي على بُعد لحظات من متنزه Carl Schurz وAsphalt Green ومتنزه East River Esplanade، ويوفر أفضل ما في نمط الحياة في منطقة أبر إيست سايد، مع سهولة الوصول إلى قطار Q في شارع 86 عبر الجادة الثانية، ومحطة عبّارات NYC Ferry في شارع East 90th، ومتجر بقالة وسوق حلال مباشرة عبر الشارع، فضلاً عن المقاهي والمطاعم المحلية والتسوق والأنشطة الترفيهية.

بفضل الإطلالات الخلابة، وأرقى أنماط المعيشة الداخلية والخارجية، والمرونة الاستثنائية، والقيمة المميزة، تمثل فرصة امتلاك هذا البنتهاوس ندرة لا تتكرر إلا مرة واحدة.

Rarely available, this terraced penthouse four-bedroom, three-bathroom duplex "in the sky" must be seen to be believed.

Situated on the southeast corner of the building, and boasting open city and river views, the home is sun-flooded all day long. The flow and layout are exceptional, providing for gracious everyday living or entertaining on a grand scale.

The main living space is anchored by a wonderful great room that flows seamlessly to a charming south-facing terrace - an idyllic setting for morning coffee, sunset cocktails, or simply taking in the city skyline. The windowed kitchen is perfectly positioned for entertaining, while a spacious bedroom on the main floor easily doubles as a den, home office, or au pair's living space, complemented by its own full bathroom. A cozy reading nook is tucked behind the staircase, creating the perfect spot to unwind with your favorite book.

The upstairs wing is dedicated to the private living quarters. The corner primary suite enjoys spectacular light and river views, generous California Closets, and a luxurious five-piece en-suite bathroom. Two additional oversized bedrooms share a convenient full bathroom, providing comfortable privacy for family or guests alike. The upper floor also offers easy access for bringing in suitcases when you're coming home from vacation, through its own door to the building's hallway.

Refined finishes throughout include richly stained red oak floors, a striking built-in bookcase wall unit, central forced-air heat and air conditioning, an in-unit washer-dryer, and exceptional storage.

Built in 1963, The Gracie Towne House is a well-run full-service post-war cond-op building that provides flexibility of ownership, unlimited subletting, no ground lease, and NO BOARD APPROVAL for owners. Owners also have the ability to convert their cooperative shares into condominium ownership: a highly coveted rarity in Manhattan.

Building features include a 24-hour door staff, live-in superintendent, fitness center, private and bike storage, laundry room on the floor, on-site parking garage, and a package room with refrigerator storage. And yes, pets are permitted.

Perfectly located moments from Carl Schurz Park, Asphalt Green, and the East River Esplanade, the building offers the very best of Upper East Side living with convenient access to the Second Avenue Q train at 86th Street, the NYC Ferry's East 90th St. stop, a grocery store and kosher market directly across the street, as well as coffee shops, neighborhood dining, shopping and recreation.

Combining breathtaking views, the finest indoor-outdoor living, remarkable flexibility, and outstanding value, this penthouse opportunity is a rarity that only comes around once.