$575,000 - 381 Main Street, Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 1021090

Property Description « عربي Arabic »

حدد موقعك في قلب منطقة داونتاون باوكيبسي مع هذه الفرصة الاستثمارية الاستثنائية لاستخدامات مختلطة في 381 شارع مين. تقدم هذه الملكية التجارية التي تم الحفاظ عليها جيدًا مزيجًا نادرًا من التدفق النقدي الفوري، والإمكانيات على المدى الطويل، وإحدى أكثر الميزات قيمة في المدينة: مواقف سيارات مخصصة خارج الشارع مع حوالي 10 مناطق حصرية. يشغل الطابق الأول صالون فاخر ناجح يملك صاحبه العقار المعروض للبيع ويرغب في البقاء كمستأجر طويل الأجل، مما يوفر للمستثمرين الإشغال الفوري ودخل الإيجار من عمل قائم. الطابق الثاني مؤجر حاليًا على أساس شهري لصالح صالون أظافر، مما يوفر مرونة للحفاظ على المستأجر القائم، أو التفاوض على شروط إيجار جديدة، أو إعادة توزيع المساحة بشكل يعظم الدخل المستقبلي. تمتد إمكانيات الاستثمار إلى ما هو أبعد من تيار الإيجار الحالي. مع حوالي 10 أماكن لركن السيارات مخصصة، توفر هذه الملكية ميزة غير شائعة في داونتاون باوكيبسي، حيث غالبًا ما تفتقر المباني التجارية المجاورة إلى مواقف خاصة. تقدم القطعة نفسها فرصة إضافية للإيرادات من خلال تأجير أماكن ركن للسيارات للأعمال التجارية أو الموظفين أو السكان القريبين، مما يخلق مصدر دخل آخر محتمَل. تقع هذه الملكية في منطقة تستفيد من الاستثمارات العامة والخاصة المستمرة، وتستمر داونتاون باوكيبسي في تجربة تجديد ملحوظ، مما يجعل هذا الوقت مثاليًا لتأمين أصل تجاري يجمع بين الدخل الحالي وإمكانيات التقدير المستقبلية. قد يقدر المستثمرون الذين يسعون للحصول على تدفق نقدي مستقر الفرصة للاحتفاظ بالأعمال التجارية الحالية مع زيادة دخل الإيجار بشكل استراتيجي مع مرور الوقت لتحسين العائدات العامة. سواء كنت تكمل تبادل 1031، أو توسع محفظتك التجارية، أو تبحث عن أصل متعدد الاستخدامات مع عدة مصادر دخل، فإن 381 شارع مين يقدم مزيجًا مثيرًا من الموقع، والمرونة، وركن السيارات، وإمكانيات الاستثمار على المدى الطويل. الفرص لاقتناء عقار من هذا العيار مع مستأجرين قائمين، ومواقف مخصصة، والعديد من السبل لزيادة الإيرادات تصبح نادرة بشكل متزايد في مدينة باوكيبسي.

ID #‎	1021090
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$12,926
نوع الوقود Fuel Type	كهربائي Electric
نوع الحرارة Heat type	كهربائي Electric
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
القبو Basement	قبو كامل Full basement

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 eXp Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.