$1,699,000 - 214 Main Street, Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 970337

Property Description « عربي Arabic »

٢١٤ شارع ماين
وسط مدينة بوكيبسي
منطقة الفرص | فناء داخلي | موقف سيارات مسجل بشكل منفصل | قيمة مضافة
يعد ٢١٤ شارع ماين مبنى تجاري يقع على مساحة تزيد عن ٧,٥٠٠ قدم مربع تم تجديده بالكامل، ويتكون من أربعة طوابق، ويقع في قلب الممر التجاري المركزي لتاريخ وسط مدينة بوكيبسي، وموقعه داخل منطقة الفرص المعتمدة فدرالياً.
يوفر هذا الأصل مرونة نادرة: يمكن للمستثمر تأجير المكان بأسعار السوق لعائد مستقر، أو إعادة تحديد الموقع من أجل زيادة القيمة، أو شغل مقر أساسي مع توليد دخل من الطوابق الإضافية.

ممتلكات في وسط المدينة مع ميزات نادرة
على عكس المخزون المعتاد في وسط المدينة، يشمل ٢١٤ شارع ماين ميزات تعزز بشكل مادي من سرعة التأجير والقيمة على المدى الطويل:
• فناء خلفي خاص
ميزة خارجية واسعة ونادرة مثالية لتجمعات المستأجرين، وتنشيط الضيافة، وبرامج الصحة، واستخدام المساحات الإبداعية، أو المفاهيم المعتمدة على الفعاليات. تعتبر هذه المساحة الخارجية من هذا الحجم مملوكة بشكل نادر.
• موقف سيارات مجاور مسجل بشكل منفصل (٢١١ شارع يونيون)
موقف سيارات غير شغوف لحوالي ١٥ سيارة - ميزة مطلوبة بشدة في وسط مدينة بوكيبسي حيث تكون مواقف السيارات المخصصة محدودة. هذا العقار مسجل بشكل مستقل، مما يخلق خيارات للتسييل المستقبلي، أو التنمية، أو تحسين القيمة المنهجية.
• سطح خارجي نادر
ميزة خارجية خاصة ونادرة مع استخدامات محتملة متعددة وسقف جديد مقاوم للماء.

تكوين المبنى والبنية التحتية
تم تجديد العقار في الأصل عام ٢٠١٢، وهو مُهيأ بشكل احترافي لاستيعاب مستأجر واحد أو عدة مستأجرين.
*١٠ مكاتب خاصة
*٢ غرف مؤتمرات
*حمامات في كل طابق
*مناطق تخزين متعددة

*مرافق منفصلة لكل مستوى
*نظام إنتركم للوصول المنظم
*مساحة ترفيهية/تدريب كبيرة في الطابق السفلي مناسبة للفصول الدراسية، أو مساحة عمل تعاونية، أو مرافق للمستأجرين
المبنى صالح للوصول لذوي الاحتياجات الخاصة وقد خضع لتحسينات رأس مالية كبيرة، بما في ذلك:
*استبدال السقف
*تحديث النوافذ الأمامية
*ترقيات الإضاءة الخارجية
*سباكة نحاسية
*فحص سنوي لغلايات ونظام الإنذار/الحريق
التدفئة تعمل بالزيت (خزان فوق الأرض).
يدعم التخطيط إيجارات مباشرة من طابق لطابق، مما يمكّن من تصميم عقود إيجارية مرنة أو إشغال مراحل.

موقع مركزي قابل للمشي
يقع ٢١٤ شارع ماين عند تقاطع الثقافة والتجارة وحركة التنقل:
* خطوات من دار الأوبرا باردافون ١٨٦٩
* بالقرب من مركز مidhudson المدني
* محاط بالمطاعم والبارات والتجزئة والحياة الليلية
* قريب من المكاتب الحكومية والبلدية
* دقائق إلى مترو-نورث (وصول مباشر إلى نيويورك)
* بالقرب من تطوير واجهة نهر هدسون
يدعم هذا الموقع الطلب القوي من المكاتب المهنية، والمستخدمين الإداريين الطبيين، والمشغلين التعليميين، والمنظمات غير الربحية، وشركات الخدمات الإبداعية، ومفاهيم المكاتب الهجينة التي تسعى إلى حيوية حضرية دون أسعار مانهاتن.

ميزة منطقة الفرص
تقع في منطقة فرصة معتمدة فدرالياً، قد يستفيد المستثمرون المؤهلون من تأجيل ضريبة أرباح رأس المال وميزات ضريبية طويلة الأجل محتملة (يجب على المشترين استشارة مستشاري الضرائب). تعزز هذه التسمية استراتيجيات الاحتفاظ الطويلة الأجل وفرص إعادة التوجيه.

استراتيجية الاستثمار والفرص
سيتم تسليم المبنى فارغًا، مما يسمح بإعادة تحديد فورية وتأجير. مع وجود طوابق متعددة، ومرافق منفصلة، وفناء خاص، وموقف سيارات مخصص، يوفر العقار:
*إمكانية واضحة لزيادة التأجير
*استراتيجية مالك مع دخل
*تحويل مكاتب مهنية متعددة المستأجرين
*إمكانية إعادة الاستخدام التكيفية
*خيارات تطوير طويلة الأجل
تخضع وسط مدينة بوكيبسي لإعادة تنشيط مستدام، والأصول التي تقدم مساحة خارجية، ومواقف مسجلة، وقرب قابل للمشي من الترفيه والنقل محدودة.
يمثل ٢١٤ شارع ماين مزيجًا نادرًا من الحجم، والمرونة، والقيمة المضمنة في سوق وادي هدسون المتنامية مع ربط مباشر بالركاب إلى مدينة نيويورك.

ID #‎	970337
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$17,836
نوع الحرارة Heat type	هواء ساخن Hot air
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
القبو Basement	قبو كامل Full basement

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 K. Fortuna Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.