فرصة استثمار استثنائية للاستحواذ على مبنى متعدد الاستخدامات وموقعه متميز في قلب بيدفورد-ستايفسنت. يجمع هذا العقار بين دخل ثابت وفوائد مستقبلية، حيث يضم 350 مالكوم إكس بولوارد مساحة تجارية في الطابق الأرضي تشغلها مستأجر تجاري طويل الأجل، بالإضافة إلى اثنين من الشقق ذات غرفة نوم واحدة في الطوابق العليا.

يقع العقار على طول ممر مالكوم إكس بولوارد النابض بالحياة، ويحيط به مجموعة متزايدة من المقاهي والمطاعم والمحلات التجارية المستقلة في الحي. تشمل الخيارات المحلية المفضلة ساراجينا، بيشيز، لونتاجونيست، وكازابلانكا كوكتيل لاونج، جميعها تسهم في الجو الديناميكي والجذاب للمنطقة.

توجد انشطة الترفيه الخارجي بالقرب مع حديقة فولتونية وحديقة ساراتوجا التي تقدم مساحات خضراء ومرافق رياضية وأماكن للعب وبرامج مجتمعية على مدار السنة. يتمتع العقار أيضًا بإمكانية الوصول السهل إلى وسائل النقل العامة، حيث تمر خطوط مترو الأنفاق A وC عند شارع يوتيكا وقطار J عند شارع هالسي، مما يوفر وصولًا مباشرًا إلى وسط بروكلين ومنهاتن.

مع توفير تدفق نقدي فوري، وإمكانات تقدير طويل الأجل، وموقع متميز في واحدة من أكثر أحياء بروكلين طلبًا، يمثل 350 مالكوم إكس بولوارد فرصة نادرة لكل من المستثمرين ذوي الخبرة ومتسوقي 1031. يرجى الاتصال بنا مباشرة للحصول على تفاصيل كاملة عن العقار.

Exceptional investment opportunity to acquire a well-positioned mixed-use building in the heart of Bedford-Stuyvesant. Combining stable in-place income with future upside, 350 Malcolm X Boulevard features a ground-floor retail space occupied by a long-term commercial tenant, complemented by two floor-through one-bedroom apartments on the upper levels.

Situated along the vibrant Malcolm X Boulevard corridor, the property is surrounded by an ever-growing collection of neighborhood cafés, restaurants, and independent retailers. Local favorites include Saraghina, Peaches, L'Antagoniste, and Casablanca Cocktail Lounge, all contributing to the area's dynamic and highly desirable atmosphere.

Outdoor recreation is close at hand with Fulton Park and Saratoga Park offering green space, athletic facilities, playgrounds, and community programming throughout the year. The property also enjoys convenient access to public transportation, with the A and C subway lines at Utica Avenue and the J train at Halsey Street providing straightforward access to Downtown Brooklyn and Manhattan.

Offering immediate cash flow, long-term appreciation potential, and a prime location in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods, 350 Malcolm X Boulevard presents a rare opportunity for both seasoned investors and 1031 exchange buyers alike. Please contact us directly for a full setup of the property.