يقع هذا المنزل الحجري الجيري المهيب، المصمم على طراز الإحياء الرومانسكي، في أحد أكثر شوارع بروكلين المرغوبة والمظللة بالأشجار، ويجسّد براعة الحرفيين وطموح بروكلين في أواخر القرن التاسع عشر. ويطلّ العقار، الواقع على الجادة التي تحمل اسم حي ستايفيسانت هايتس العريق، عند العنوان 400 جادة ستايفيسانت، بواجهة من الحجر الجيري غنية بالنقوش المنحوتة، تتخللها دعامات زخرفية بأشكال نباتية، وقوالب بارزة مزخرفة فوق النوافذ، ودرج مدخل واسع يستحضر عظمة حقبة مضت.

تبلغ مساحة المبنى 5,342 قدمًا مربعًا، وهو مقسّم حاليًا إلى منزل فخم يضم 9 وحدات. ويشغل المبنى، الذي تبلغ أبعاده 22 × 75 قدمًا، قطعة أرض زاوية مساحتها 22 × 95 قدمًا عند تقاطع جادة ستايفيسانت وشارع باينبريدج، وكلاهما من الشوارع التاريخية المصنّفة معالمَ بارزة. وقد وُضع المدخل بذكاء في شارع باينبريدج، ما أتاح إنشاء وحدات واسعة تنعم جميعها بقدر وافر من ضوء الشمس. ويضم المبنى 8 مستأجرين حاليًا. أما وحدة الصالون المهيبة، وهي جوهرة التاج، إلى جانب المكتب، فهما متاحان للسكن من قِبل المالك أو للتأجير، ويزخران بتفاصيل أصلية من الحقبة، منها كسوات خشبية داكنة تمتد من الأرض إلى السقف، وأسقف مزخرفة بتقسيمات غائرة، وألواح تكسية جدارية، ومرآة جدارية بين النوافذ، وأعمدة كورنثية، وأبواب منزلقة داخل الجدران، وأرضيات باركيه، وقوالب جبسية، وغيرها.

بلغ دخل الإيجارات التاريخي باستمرار 215,174.04 دولارًا سنويًا. وتُقدَّر نفقات المبنى بنحو 40,000 دولار سنويًا، ما يحقق معدل رسملة قويًا يبلغ 6.3%. وقد أُنجزت بالفعل تحديثات رئيسية في المبنى، ليكون جاهزًا للسكن والتشغيل فورًا من قِبل مالكيه الجدد.

في الداخل، لا تزال العناصر المعمارية الأصلية للمبنى مصدرًا دائمًا للإعجاب: أسقف شاهقة الارتفاع، وأرضيات خشبية صلبة أصلية، وزخارف جبسية دقيقة في الأسقف، ونوافذ بارزة عميقة تغمر كل مساحة بضوء دافئ في فترة بعد الظهر. كما تشهد الأعمال الخشبية الأصلية المحفورة وأطر المواقد المزخرفة على براعة الحرفيين الذين شيدوا هذا المنزل، في زمن كان فيه حي ستايفيسانت هايتس يبرز بوصفه أحد أرقى الأحياء السكنية في بروكلين.

يُستخدم المبنى حاليًا عقارًا استثماريًا مدرًّا للدخل ومقسّمًا إلى 9 وحدات، وهو يتيح فرصة نادرة للمستثمرين أو المطورين أو الراغبين في السكن فيه، ممن يتطلعون إلى الاستقرار في أحد أهم الشوارع المعمارية في وسط بروكلين. وسواء أُعيد تصوره قصرًا فخمًا لأسرة واحدة، أو عقارًا سكنيًا متعدد الوحدات بطابع بوتيكي، أو محفظة إيجارية جرى الحفاظ عليها بعناية، فإن المقومات الأساسية لهذا المبنى لا تُعوَّض.

يقع العقار على بُعد شارع واحد فقط من متنزه فولتون، ومن هناك توصلك قطارات خطّي A وC إلى مانهاتن في 20 دقيقة. وعلى مقربة منه، تنتشر المقاهي والمطاعم ومتاجر البقالة ووجهات الحي النابضة بالحياة، ومنها ميلك آند بول كافيه، ولازيزا، وتشيه أوسكار، وبي كي بي. يجمع هذا العنوان بين أفضل ما في العالمين: سحر بروكلين التاريخي وسهولة الاتصال ببقية المدينة.

عقارات كهذه لا تتكرر. إن 400 جادة ستايفيسانت ليس مجرد مبنى، بل قطعة من تاريخ بروكلين.

Set on one of Brooklyn's most coveted tree-lined streets, this magnificent Romanesque Revival limestone stands as a testament to the craftsmanship and ambition of late 19th-century Brooklyn. Located on the namesake boulevard of the storied Stuyvesant Heights neighborhood, 400 Stuyvesant Ave commands immediate attention with its richly carved limestone facade, featuring intricate foliate corbels, ornate hood moldings, and a sweeping entry stoop that evokes the grandeur of a bygone era.

Boasting 5,342 square feet and currently configured as a grand 9-unit home, the 22X75 building sits on a 22X95 corner lot on Stuyvesant Ave and Bainbridge St, both of which are historic and landmarked blocks. The entrance is cleverly tucked on Bainbridge St, allowing for massive units that all receive a great deal of sunlight. The building retains 8 tenants. The crown jewel parlor unit and office are available for owner occupancy or rental, rich in period details including floor-to-ceiling dark wood, coffered ceilings, wainscoting, pier glass mirror, Corinthian columns, pocket doors, parquet flooring, plaster moldings, and more.

The historic rent roll has consistently been $215,174.04 annually. Building expenses are approximately $40,000/year, making this a solid cap rate of 6.3%. Major updates have already been completed in the building, providing a turnkey ready home for the next owners.

Inside, the building's original architectural bones remain a constant source of delight: soaring ceiling heights, original hardwood floors, detailed plaster medallions, and deep-set bay windows that flood each space with warm afternoon light. Period millwork and ornamental fireplace surrounds speak to the artistry of the craftsmen who built this home at a time when Stuyvesant Heights was emerging as one of Brooklyn's most prestigious residential neighborhoods.

Currently configured as a 9-unit income-producing property, the building presents a rare opportunity for investors, developers, or owner-users looking to plant roots on one of Central Brooklyn's most architecturally significant blocks. Whether reimagined as a grand single-family mansion, a boutique multi-family asset, or a thoughtfully preserved rental portfolio, the bones here are simply irreplaceable.

Located just 1 short block from Fulton Park, where the A/C trains will get you into Manhattan in 20 minutes. Nearby, Milk & Pull Cafe, Laziza, Chez Oskar, BKB, grocery stores, and other neighborhood hotspots are within the vibrant retail and dining corridors in the area. This address offers the best of both worlds: historic Brooklyn character with unmatched connectivity to the broader city.

Properties like this don't come around twice. 400 Stuyvesant Ave isn't just a building - it's a piece of Brooklyn history.