صور مُعدّة افتراضيًا - معدل العائد 8%

نقدم فرصة استثمارية مميزة في 199 و201 شارع شونسي، في قلب حي بيدفورد-ستيويفسانت الأكثر طلبًا في بروكلين.

نظرة عامة على العقار

أصل حديث يتكون من مبنيين تم بناؤه في عام 2017 16 وحدة ذات غرفة نوم واحدة مصممة بعناية على 4 طوابق تشطيبات حديثة وحرفية عالية الجودة في جميع الأنحاء تصميمات مفتوحة ومشرقة تم تحسينها لتكون مضيئة بشكل طبيعي وتصميم مرن

أبرز ميزات الوحدة والتصميم

تصميمات داخلية واسعة وفعالة تعزز المساحة القابلة للعيش تصميمات داخلية أنيقة وعصرية بمواد فاخرة خيارات تصميم متعددة تناسب الجمالية البسيطة أو الشخصية تم تصميم كل وحدة لتوفير الراحة والسهولة والجاذبية المستمرة

فوائد الحي والموقع

موقع بارز في بيد-ستوي مع ثقافة حضرية نشطة ومتطورة العديد من المعالم المحلية والمقاهي والمحلات التجارية ومعالم ثقافية قريبة إمكانية الوصول الجيدة لوسائل النقل العامة لتوفير تنقل سهل إلى مانهاتن وعبر بروكلين حي يشهد نموًا وتجديدًا مستمرين، يجذب السكان والمستثمرين على حد سواء

أبرز ميزات الاستثمار

دخل الإيجار (2025): 441,773.57 دولار النفقات التشغيلية: 71,128.64 دولار الدخل التشغيلي الصافي (NOI): 370,644.93 دولار معدل العائد: 8

لماذا يعد هذا استثمارًا جذابًا

الحجم والاتساق: 16 وحدة ذات غرفة نوم واحدة في مبنى حديث يتكون من 4 طوابق الاستقرار مع إمكانية الرفع: فئة أصول مثبتة في سوق ذات طلب مرتفع مع إمكانية تحسين الإيجار وفرص زيادة القيمة الطلب المدفوع بالموقع: حي يمكن التنقل فيه مع وفرة من المرافق الممتازة والوصول الجيد للنقل ملف التشغيل الفعال: NOI قوي مع هيكل نفقات ملائم

نظرة مالية سريعة (للمرجع السريع)

دخل الإيجار السنوي (2025): 441,773.57 دولار النفقات السنوية: 71,128.64 دولار NOI: 370,644.93 دولار معدل العائد: 8

تقدم هذه القائمة مزيجًا جذابًا من البناء الحديث، والعيش الحضري المرغوب، ومقاييس استثمارية قوية وملائمة للمستثمرين. لمزيد من التفاصيل، أو لترتيب معاينة، أو طلب حزمة مالية شاملة وجولة في العقار، يرجى الاتصال بنا.

VIRTUALLY STAGED PHOTOS - CAP RATE 8%

Presenting a premier investment opportunity at 199 and 201 Chauncey Street, in the heart of the highly desirable Bedford-Stuyvesant neighborhood of Brooklyn.

Property Overview

Contemporary two-building asset built in 2017 16 thoughtfully designed one-bedroom units across 4 stories Modern finishes and high-quality craftsmanship throughout Bright, open layouts optimized for natural light and flexible design Unit and Design Highlights



Spacious, efficient floor plans that maximize livable space Sleek, contemporary interiors with premium materials Versatile design options to suit a minimalist or personalized aesthetic Each unit crafted to deliver comfort, convenience, and lasting appeal Neighborhood and Location Benefits



Prime Bed-Stuy setting with a vibrant, evolving urban culture Abundant local attractions, shops, cafes, and cultural landmarks nearby Strong public transportation access for effortless commutes to Manhattan and across Brooklyn A neighborhood experiencing continuous growth and revitalization, attracting residents and investors alike Investment Highlights

Rental Income (2025): $441,773.57 Operating Expenses: $71,128.64 Net Operating Income (NOI): $370,644.93 Cap Rate: 8 Why This Is an Attractive Investment



Scale and consistency: 16 well-positioned one-bedroom units across a modern four-story building Stability with upside: Established asset class in a high-demand market with potential for rent optimization and value-add opportunities Location-driven demand: Walkable neighborhood with abundant amenities and excellent transit access Efficient operating profile: Solid NOI with favorable expense structure Financial Snapshot (for quick reference)

Annual Rental Income (2025): $441,773.57 Annual Expenses: $71,128.64 NOI: $370,644.93 Cap Rate: 8 This listing offers a compelling blend of modern construction, desirable urban living, and strong, sponsor-friendly investment metrics. For more details, schedule a viewing, or request a comprehensive financial package and property tour, please contact us.