$849,999 - 591 Van Nest Avenue, برونكس Bronx, NY 10460｜MLS # 1019151

Property Description « عربي Arabic »

فرصة استثمارية متعددة الأسر ذات قيمة مضافة في مبنى مكون من ست وحدات مستقر للإيجار

مبنى مكون من ست وحدات من الطوب في منطقة فان نيست في برونكس، يولد حالياً حوالي 8,200 دولار شهرياً من دخل الإيجار. يمتلك العقار إمكانيات كبيرة على المدى الطويل من خلال تصحيح حالة المبنى الحالية، وزيادة الإيجارات القانونية، والانتهاء من التحسينات الجارية بالفعل.

قام المالك الحالي بإجراء استثمارات كبيرة في العقار، حيث تم معالجة حوالي 23 من 36 انتهاكاً مسجلاً وتنتظر الحصول على الموافقة الرسمية. تم تجريد شقة بالكامل وتجديدها بشكل شامل وهي حالياً تحت أمر إخلاء، مع اقتراب استكمال المتطلبات المتبقية.

تؤجر العديد من الشقق حالياً دون إيجاراتها القانونية المنظمة، مما يقدم إمكانية لزيادة الدخل بمرور الوقت لمالك ذو خبرة على دراية بقوانين تثبيت الإيجارات في مدينة نيويورك.

يتم عرض العقار كما هو، وهو الأنسب لمستثمر متعدد الأسر ذو خبرة يبحث عن فرصة ذات قيمة مضافة. الوثائق المتاحة تشمل قائمة الإيجارات، ومعلومات الدخل والمصروفات، وتقارير الانتهاكات، وتفاصيل التحسينات المكتملة.

يُشجع المستثمرون الجادون على مراجعة العقار والوثائق.

MLS #‎	1019151
الوصف Details	4 منزل عائلي ، مكيف هواء ، مساحة الأرض: 0.05 فدان ، 6 شقة في المبنى عمر الإدراج (DOM): 60 يومًا
سنة البناء Construction Year	1908
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$18,618
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.