الإشغال الفوري.

استعد لتجربة فلوريان غراميرسي بارك! الأسعار تبدأ من 1.275 مليون دولار إلى 5.995 مليون دولار ومواقف السيارات متاحة للشراء بشكل منفصل.

اكتشف الإقامة 8A في فلوريان، وهي وحدة سكنية بمساحة 1,230 قدم مربع، تضم غرفتي نوم وحمامين، تجمع بسلاسة بين الأناقة الكلاسيكية والتصميم العصري. تقع في ركن مرغوب فيه مع اتجاهات شمالية وشرقية، تستمتع هذه الإقامة بضوء طبيعي جميل طوال اليوم وارتفاعات سقف تصل إلى 10 أقدام.

تبدأ الوحدة بدخول رحب ومكان واسع لتعليق المعاطف، لتنفتح إلى منطقة معيشة ملفتة حيث flood windows الكبيرة - بما في ذلك نافذة ركنية مميزة منحنية - تملأ المكان بالضوء، بينما تضفي الأرضيات الخشبية الهندسية الأوروبية المصنوعة من البلوط الأبيض، والمُركبة بشكل يدوي بنمط تشيفرون، أجواء أنيقة.

في قلب الإقامة توجد المطبخ المصمم حسب الطلب. خزائن سفلى من خشب الجرافيت، خزائن علوية رمادية، خزائن عرض أنيقة، وإضاءة تحت الخزائن تتناغم مع جزيرة من الرخام العربي بأسلوب شلال مع حواف متدرجة وواجهة خلفية مطابقة من الرخام. المطبخ مجهز بأفضل مجموعة من الأجهزة بما في ذلك ثلاجة بار زيرو، مبرد نبيذ، موقد وولف بسطح استقرائي مع شفاط، درج ميكروويف وولف، وغسالة أطباق كوف.

تتميز غرفة النوم الرئيسية الخاصة بخزانة ملابس واسعة وحمام داخلي هادئ. هنا، تنسجم جدران وأرضيات Cosentino Dekton مع حوض مزدوج من الخشب الجوزي مع قمة من الكوارتز البرازيلية نيلو، وتجهيزات من وتروركس بتشطيب نقي، واغلاق دش ذو زجاج مزخرف. إضاءة كوف المدمجة تخلق تجربة راقية تشبه السبا.

توفر غرفة النوم الثانوية مساحة كبيرة للخزانة، بينما يتميز الحمام الثانوي بتكسية جدران وأرضيات مصنوعة من Cosentino Dekton، وحوض من الخشب الجوزي مع قمة من الكوارتز بوبليناو، واغلاق دش ذو زجاج مزخرف.

كل وحدة في فلوريان مزودة بعناية بتجهيزات حديثة، بما في ذلك مدخل ذكي بدون مفتاح، وغسالة ومجفف بوش داخل الوحدة، ونظام تكييف مركزي عالي الكفاءة مع تكامل جوجل ناست.

إعادة تفسير فخامة غراميرسي للمقيم الحديث في نيويورك. يتجمع تصميمه الرقيق وقياسه السخي والتشطيبات المختارة بعناية لتشكيل مساحات خالدة. مجموعة كاملة من المرافق تعزز الحياة اليومية، بما في ذلك خدمات حارس وكونسيرج على مدار الساعة، وصالة سكنية مع فناء خارجي مجاور، ومركز للياقة البدنية، وسبا مع ساونا، وجاكوزي، وغرفة علاج. توفر الشرفة السطحية، المجهزة بمطبخ خارجي، بالإضافة إلى مناطق لتناول الطعام والجلوس، إطلالات بانورامية. كما يتوفر مواقف خاصة للشراء. تعتبر استراحة من الزحام في واحد من أكثر أحياء مانهاتن تميزًا، حيث يbring The Florian الراحة والأناقة المتجددة إلى عنوان تاريخي. مصمم بنية ونشاط، يُعد فلوريان معلمًا جديدًا في غراميرسي.

تم ذكر شروط العرض الكاملة في خطة العرض المتاحة من الراعي. رقم الملف: CD24-0326. الراعي: 305 First Ave Owners LLC، 610 Myrtle Avenue، Brooklyn، NY 11205. قد تختلف الخطط والمواصفات والمواد بسبب ظروف البناء، ومتطلبات، وتوافرات. يحتفظ الراعي بالحق في إجراء تغييرات وفقًا لخطة العرض. لن تُعرض الوحدات مؤثثة. الصور، والتصميمات، والتمثيلات، والديكورات الداخلية، والتشطيبات، والأجهزة والأثاث مقدمة لأغراض توضيحية فقط وتم تجميعها من مصادر تُعتبر موثوقة. على الرغم من أنه يُعتقد أن المعلومات صحيحة، فهي مقدمة عرضة للأخطاء والإغفالات والتغييرات والسحب دون إشعار. يُنصح المشترين المحتملين بمراجعة الشروط الكاملة لخطة العرض لمزيد من التفاصيل حول نوعية وكمية المواد والأجهزة والمعدات والتجهيزات التي ستكون مدرجة في الوحدات، والمناطق الخدمية والمناطق المشتركة في الشقة. وفرصة سكن متساوية.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Discover Residence 8A at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.