الإشغال الفوري.

استعد لتجربة فلوريان جرامرسي بارك! تبدأ الأسعار من 1.275 مليون دولار إلى 5.995 مليون دولار ومواقف السيارات متاحة للشراء بشكل منفصل.

تُعتبر وحدة 8B في فلوريان منزلًا استثنائيًا بغرفة نوم واحدة وحمام واحد، يتميز بمساحة داخلية مصقولة تبلغ 695 قدم مربع. مع أسقف بارتفاع 10 أقدام وتعريض مشرق من الجهة الشرقية، تم تصميم هذه الوحدة لتعظيم الضوء والمساحة والراحة.

تكتمل بوجود خزانة معاطف واسعة، حيث يؤدي ردهة المدخل مباشرة إلى مطبخ مفتوح ومناطق المعيشة وتناول الطعام. يمتد أرضية خشب البلوط الأوروبي المصنوع بنمط شيفرون في جميع الأنحاء، بينما تُملأ النوافذ الكبيرة المساحة بالضوء.

يمزج المطبخ المصمم بشكل مخصص بين الأناقة والوظيفة، مع خزائن منخفضة من خشب البلوط الجرافيت وخزائن علوية باللون الرمادي الجرافيتي، وخزائن عرض ذات واجهات زجاجية أنيقة، وإضاءة تحت الخزائن. يضيف خلفية من الرخام العربي العجيب لمسة مصقولة، بينما تكتمل قطعة الوسط من المطبخ بجزيرة ذات حافة شلال مغطاة بنفس الرخام العربي العجيب. تشمل مجموعة الأجهزة من الدرجة الأولى ثلاجة ساب زيرو ومبرد نبيذ، وموقد كهربائي وولف مع غطاء مروحة، ودرج ميكروويف وولف، وغسالة صحون كوف.

تقدم غرفة النوم الرئيسية الهادئة مساحة خزانة واسعة، بينما يعد الحمام الهادئ ملاذاً حقيقياً، مزينًا بجدران وأرضيات من كوزنتينو ديكتون، وخزانة مزدوجة من الجوز مزينة بالكوارتز البرازيلي نيلو، وتُجهز بتركيبات من النيكل اللامع من ووتروكس، وحوض استحمام عميق محاط بستارة زجاجية مزخرفة. تضيف إضاءة متكاملة هالة ناعمة وهادئة للمساحة.

تُعتبر كل وحدة في فلوريان مزودة بوسائل الراحة الحديثة، بما في ذلك دخول المنزل الذكي بدون مفتاح، وغسالة ومجفف بوش داخل الوحدة، ونظام تكييف هواء عالي الكفاءة مع تكامل Google Nest.

ت reinterpret فلوريان عظمة جرامرسي للنيورك الحديث. يجتمع تصميمه الأنيق، ومقياسه السخي، والتشطيبات المختارة يدويًا لتشكيل مساحات خالدة. تعزز مجموعة كاملة من وسائل الراحة الحياة اليومية، بما في ذلك حارس أمن وكونسيرج على مدار 24 ساعة، وصالة للمقيمين مع ساحة خارجية مجاورة، ومركز للياقة البدنية، وسبا مع ساونا، وجاكوزي، وحمام بارد، وغرفة علاج. توفر التراس الموجود على السطح، المزود بمطبخ خارجي، بالإضافة إلى أماكن جلوس تناول الطعام والاسترخاء، مناظر بانورامية. كما تتوفر مواقف خاصة للشراء. هو مكان هادئ بعيداً عن صخب واحدة من أكثر الأحياء حصرية في مانهاتن، حيث يجلب فلوريان الراحة والأناقة المحدثة إلى عنوان تاريخي. تم تصميمه بنية وحيوية، يُعتبر فلوريان علامة جديدة في جرامرسي.

تشمل شروط العرض الكاملة في خطة عرض متاحة من الممول. رقم الملف: CD24-0326. الممول: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. قد تختلف الخطط والمواصفات والمواد بسبب البناء وظروف الموقع والمتطلبات والتوافر. يحتفظ الممول بالحق في إجراء تغييرات وفقًا لخطة العرض. لن تُعرض الوحدات مفروشة. تم توفير الصور والتصورات والتمثيلات والديكورات الداخلية والتشطيبات والأجهزة والأثاث لأغراض توضيحية فقط وتم تجميعها من مصادر يُعتقد أنها موثوقة. على الرغم من أن المعلومات يُعتقد أنها صحيحة، إلا أنها تُقدم مع ضرورة الانتباه للأخطاء أو السهو أو التغييرات أو السحب دون إشعار. يُنصح المشترون المحتملون بمراجعة الشروط الكاملة لخطة العرض للحصول على مزيد من التفاصيل حول النوع والجودة والكمية من المواد والأجهزة والمعدات والتركيبات التي سيتم تضمينها في الوحدات ومناطق وسائل الراحة والمناطق المشتركة من المجمع السكني. فرصة سكنية متساوية.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 8B at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 695 square feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.