الإشغال الفوري.

استعد لتجربة فلوريان غرامرسي بارك! تبدأ الأسعار من 1.275 مليون دولار إلى 5.995 مليون دولار ومواقف السيارات متاحة للشراء المنفصل.

نقدم لكم الإقامة 8E في فلوريان، منزل مصمم بشكل مدروس مكون من غرفة نوم واحدة وحمام واحد، ويقدم 723 قدماً مربعاً من مساحة المعيشة الراقية. تتغمر هذه الإقامة في الضوء الطبيعي، وتتميز بأسقف عالية تصل إلى 10 أقدام، ونوافذ ضخمة مع تعرض رائع للجنوب، وأرضيات مصنوعة من خشب البلوط الأوروبي مركبة يدوياً بنمط شيفرون الكلاسيكي.

كل من الوظائف والأناقة، المطبخ المصمم حسب الطلب يتضمن خزائن سفلية من خشب الجرافيت بلون البلوط، وخزائن علوية بلون الجرافيت الرمادي متكاملة، وخزائن عرض زجاجية أنيقة، وإضاءة تحت الخزائن، وواجهة مصنوعة من الرخام العربي. ويشكل جزيرة من الرخام العربي نقطة محورية في المساحة مع حافة شلال متدفق. تشمل مجموعة الأجهزة ذات الجودة العالية ثلاجة Sub-Zero وبار النبيذ، وموقد مغنطيسي Wolf مع شفاط هواء، ورخامة ميكروويف Wolf، وغسالة أطباق Cove.

تقدم غرفة النوم الرئيسية الهادئة مساحة كبيرة للخزائن، بينما يعد الحمام المستوحى من سبا ملاذاً للأناقة والراحة. مزود بواجهة من دكتون Cosentino على الجدران والأرضيات، يتميز بوجود حوض مزدوج من خشب الجوز مع سطح من كوارتز نيلو البرازيلية الراقية، وأنظمة مياه مصقولة من Waterworks Flyte، وكابينة دش زجاجية مخددّة مع حوض استحمام عميق. تضيف الإضاءة المدمجة تأثيراً ناعماً وأجواءً دافئة في المساحة.

تتمتع كل إقامة في فلوريان بتجهيزات مدروسة مع وسائل الراحة الحديثة، بما في ذلك دخول المنزل الذكي بدون مفتاح، وغسالة ومجفف Bosch داخل الوحدة، ونظام تكييف هواء عالي الكفاءة مع تكامل Google Nest.

يعيد فلوريان تفسير روعة غرامرسي لساكني نيويورك العصريين. يتجمع تصميمه الأنيق، وحجمه الكبير، والتشطيبات المختارة يدوياً لتشكيل مساحات خالدة. وتعزز مجموعة كاملة من المرافق الحياة اليومية، بما في ذلك موظف استقبال وحارس 24 ساعة، وصالة للمقيمين مع فناء خارجي مجاور، ومركز للياقة البدنية، ومنتجع صحي مع ساونا وجاكوزي وحوض تبريد وغرفة علاج. توفر الشرفة على السطح، المزودة بمطبخ خارجي وكذلك مناطق للجلوس في الهواء الطلق لتناول الطعام والاسترخاء، إطلالات بانورامية. كما أن مواقف خاصة متاحة أيضاً للشراء. يعد فلوريان ملاذاً من صخب أحد أكثر الأحياء تميزاً في مانهاتن، ويجلب الراحة والأناقة المحدثة إلى عنوان تاريخي. مصمم بعناية وحماس، يُعتبر فلوريان معلمًا جديدًا في غرامرسي.

تشمل شروط العرض الكاملة في خطة العرض المتاحة من الراعي. رقم الملف: CD24-0326. الراعي: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. قد تختلف الخطط والمواصفات والمواد بسبب البناء وظروف الحقل والمتطلبات والتوافر. يحتفظ الراعي بالحق في إجراء تغييرات وفقًا لخطة العرض. لن يتم عرض الوحدات مؤثثة. تُقدم الصور والنماذج والتمثيلات والديكورات الداخلية والتشطيبات والأجهزة والأثاث لأغراض توضيحية فقط وقد تم تجميعها من مصادر موثوق بها. على الرغم من أن المعلومات يُعتقد أنها صحيحة، فإنها تُقدم مشروطة بالأخطاء أو السهو أو التغييرات أو السحب دون إشعار. يُنصح المشترين المحتملين بمراجعة الشروط الكاملة لخطة العرض للحصول على مزيد من التفاصيل حول نوع وجودة وكمية المواد والأجهزة والمعدات والتركيبات التي سيتم تضمينها في الوحدات والمناطق العامة. فرصة سكن متساوية.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Introducing Residence 8E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.