$719,000 - 313 Fullerton Avenue, Newburgh, NY 12550｜ID # 1016034

Property Description « عربي Arabic »

فرصة استثمارية | مبنى احترافي مُجدَّد بالكامل مع دخل متوقع يزيد عن 84,000 دولار سنويًا

فرصة استثمار تجاري جاهزة في مدينة نيوبرغ. يقدم هذا المبنى الاحترافي الذي تم تجديده بالكامل أكثر من 3,000 قدم مربع من مساحة المكتب الحديثة مع ست وحدات فردية ودخل إيجار إجمالي متوقع يتجاوز 7,000 دولار شهريًا عند تأجيره بالكامل.

بالخلاف عن العديد من العقارات التجارية التي تتطلب تحسينات رأسمالية مستمرة، تم تجديد هذا المبنى بشكل شامل حيث تم استبدال أو ترقية كل شيء تقريبًا، بما في ذلك النوافذ والأبواب والأرضيات والحمامات والأنظمة الكهربائية ومولد جنيراك ونظم التدفئة والتكييف والمساحات المشتركة، ومصعد مُجدَّد بالكامل. النتيجة هي أصل منخفض الصيانة مصمم لتوفير سنوات من التشغيل الموثوق مع الحد الأدنى من القضايا المتعلقة بالصيانة المؤجلة.

كل جناح مزود بعداد كهرباء مستقل مع خدمة كهربائية منفصلة وأنظمة تدفئة وتكييف مستقلة، مما يساعد في تقليل نفقات المالك مع توفير التحكم الكامل للمستأجرين في استخدامهم للموارد. العقار متاح بالكامل لذوي الاحتياجات الخاصة ويتميز بمواقف خاصة، ومنطقة لوبي كبيرة، تشطيبات احترافية، وإمكانية الوصول إلى جميع الطوابق عبر المصعد.

يقع العقار بشكل استراتيجي بين مكاتب طبية راسخة ومزودي الرعاية الصحية والشركات المهنية، مما يجعله مناسبًا تمامًا للمستأجرين في مجالات الطب، والعافية، والاستشارات، والقانون، والمحاسبة، والتأمين، والمكاتب التنفيذية، أو الخدمات المهنية. توفر خطة الطابق المرنة أيضًا فرصًا للمستخدم المالك للاحتلال جزء من المبنى أثناء توليد دخل من الأجنحة المتبقية.

أهم ميزات العقار:

• أكثر من 3,000 قدم مربع من مساحة المكتب الاحترافية المُجدَدة
• ستة أجنحة مكتبية فردية
• دخل إجمالي متوقع يتجاوز 84,000 دولار سنويًا
• عدادات كهربائية منفصلة لكل وحدة
• أنظمة تدفئة وتكييف مستقلة
• مصعد مُجدَّد بالكامل
• متاح لذوي الاحتياجات الخاصة
• مواقف خاصة بعيدًا عن الشارع
• لوبي ومناطق مشتركة احترافية كبيرة
• محاط بمباني مكاتب طبية ومهنية
• حد أدنى من الصيانة المؤجلة
• فرصة ممتازة للمالك-المستخدم أو الاستثمار

نادرا ما تتاح عقار تجاري يجمع بين معايير البناء الحديثة، وإمكانات الدخل القوية، وفصل الخدمات، وميزات الوصول، وموقع احترافي في حزمة واحدة. هذه هي الأصول الجاهزة الحقيقية للإشغال الفوري وتوليد الدخل.

ID #‎	1016034
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$11,170
نوع الوقود Fuel Type	كهربائي Electric
نوع الحرارة Heat type	كهربائي Electric
نوع الكراج' Garage Type	كراج ملحق Attached

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Hudson Valley Home Connection. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.