544 شارع فان بورين، بيدفورد-ستويفسانت
مُعروض بسعر 2،000،000 دولار

"أسلوب لافت"
في سوق بيدفورد-ستويفسانت المزدحم بالتجديدات الفاخرة باهظة الثمن، يبرز 544 شارع فان بورين من خلال تقديم شيء أصبح من الصعب جداً العثور عليه: الحجم الأصيل، والعيش المرن، وفرصة لتوليد دخل إيجاري أثناء الاستمتاع بمزايا ملكية المنزل المكون من طابقين.

يقع هذا المنزل الكبير المصنوع من الطوب في الطرف الشرقي من بيدفورد-ستويفسانت بالقرب من حدود بوشويك، ويشغل قطعة أرض بمساحة 19 قدم × 100 قدم، ويقدم جمالية مستوحاة من الطابع الصناعي نادراً ما توجد في منازل بروكلين المصنوعة من الحجر البني. تم بناء المنزل في الأصل حوالي عام 1899 وتم تجديده بشكل شامل في عام 2004 - بما في ذلك السقف والنوافذ والديكورات الداخلية - حيث يدمج الشخصية من بداية القرن مع خطوط معمارية نظيفة، وأسقف عالية، ومساحات مفتوحة واسعة. تم تصميمه على شكل دوبلكس واسع للمالك مع وصول داخلي إلى قبو مُجهز، بالإضافة إلى شقة منفصلة في الطابق العلوي، مما يوفر فرصة مثالية للعيش مع دخل. سواء كنت تبحث عن دخل إضافي، أو مرونة على المدى الطويل، أو مساحة تلبي احتياجات نمط الحياة المتطورة، يوفر التخطيط خيارات تزداد قيمتها في سوق اليوم.

تغطي إقامة المالك طابق الصالون وحديقة المنزل، وتتميز بغرف كبيرة، وزوايا متعددة، وضوء طبيعي وفير من الاتجاهات الشمالية والجنوبية. يعمل الطابق المفتوح كطابق الصالون كمركز للمنزل، ويحتوي على مطبخ حديث مع أجهزة فولاذية غير قابلة للصدأ، ومقاعد للبار في منطقة الإفطار، ونوافذ Bay لافتة للنظر. تمتد الأرضيات الخشبية ذات اللون العسلي في جميع الأنحاء، مما يخلق دفئًا واستمرارية عبر مناطق المعيشة. يوفر تكوين غرف النوم السخي مرونة استثنائية لتسهيل المكاتب المنزلية، وإقامة الضيوف، واستوديوهات الإبداع، ومناطق اللياقة البدنية، والمكتبات، أو مساحات المعيشة الإضافية. تحتوي غرفة النوم الرئيسية على خزانة ملابس وحيدة ونوافذ Bay تطل على الشمال، بينما تستمتع غرف النوم الإضافية بمساحة كافية للخزائن ونسب ممتازة. تخلق الزوايا المتعددة في جميع أنحاء المنزل فرصًا لزوايا القراءة، أو إعدادات العمل من المنزل، أو ملاذات هادئة.

يعمل القبو المُجهز مع الغسالة والمجفف على توسيع المساحة القابلة للاستخدام من المنزل ويعتبر مساحة إضافية قيمة، بينما يوفر الحديقة الجنوبية ملاذًا خاصًا في الهواء الطلق للترفيه أو البستنة أو الاسترخاء. الشقة المنفصلة في الطابق العلوي مشرقة وجذابة، وتمتاز بمطبخ مفتوح مع بار، وأرضيات خشبية، ومساحة معيشة كبيرة، واتجاهات شمالية وجنوبية مرغوبة. تجعل تخطيطها المدروس والضوء الطبيعي منها فرصة إيجارية جذابة في واحدة من أكثر أحياء بروكلين حيوية.

يتمتع السكان بإمكانية الوصول السهل إلى المطاعم المحلية والمقاهي ومحلات السوبر ماركت والصيدليات واستوديوهات اللياقة البدنية والحدائق والتسوق والخدمات اليومية في بيدفورد-ستويفسانت وبوشويك المجاورة. تشمل خيارات النقل قطارات J وZ في شارع كوسيوسكو، بالإضافة إلى خطوط الحافلات B38 وB46 وB46-SBS وB47 وB52 وQ24. مع الضرائب السنوية العقارية التي تبلغ حوالي 8،745 دولار، وتخطيط مرن يحقق دخلًا، وسعر يمثل قيمة جذابة مقارنة بالعديد من العروض الفاخرة الأحدث، يمثل 544 شارع فان بورين فرصة نادرة لامتلاك منزل كبير في بروكلين يجمع بين الشخصية وإمكانات الكسب.

544 Van Buren Street Bedford-Stuyvesant
Offered at $2,000,000

"LOFTISH"
In a Bedford-Stuyvesant market crowded with high-priced luxury renovations, 544 Van Buren Street stands apart by offering something increasingly difficult to find: authentic scale, flexible living, and the opportunity to generate rental income while enjoying the benefits of townhouse ownership.

Positioned on the eastern edge of Bedford-Stuyvesant near the Bushwick border, this substantial brick townhouse occupies a 19' x 100' lot and delivers a distinctive loft-inspired aesthetic rarely found in Brooklyn brownstone living. Originally built circa 1899 and comprehensively renovated in 2004-including the roof, windows, and interiors-the home blends turn-of-the-century character with clean architectural lines, soaring ceilings, and expansive open spaces. Configured as a spacious owner's duplex with internal access to a finished basement, plus a separate top-floor floor-through apartment, the property offers an ideal live-plus-income opportunity. Whether you're seeking supplemental income, long-term flexibility, or space for evolving lifestyle needs, the layout provides options that are increasingly valuable in today's market.

The owner's residence spans the parlor and garden levels and is distinguished by oversized rooms, multiple alcoves, and abundant natural light from north and south exposures. The open-concept parlor floor serves as the centerpiece of the home, featuring a contemporary kitchen with stainless steel appliances, breakfast bar seating, and striking bay windows. Honey-toned hardwood floors run throughout, creating warmth and continuity across the living spaces. The generous bedroom configuration offers exceptional flexibility for home offices, guest accommodations, creative studios, fitness areas, libraries, or additional living spaces. The primary bedroom features a walk-in closet and north-facing bay windows, while additional bedrooms enjoy ample closet space and excellent proportions. Multiple alcoves throughout the home create opportunities for reading nooks, work-from-home setups, or quiet retreats.

A finished basement with washer and dryer expands the home's usable square footage and functions as valuable bonus space, while the south-facing garden provides a private outdoor escape for entertaining, gardening, or relaxing. The separate top-floor floor-through apartment is bright and inviting, featuring an open kitchen with bar counter, hardwood floors, generous living space, and desirable north/south exposures. Its thoughtful layout and natural light make it an attractive rental opportunity in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods.

Residents enjoy convenient access to local dining, cafés, grocery stores, pharmacies, fitness studios, parks, shopping, and everyday services throughout Bedford-Stuyvesant and neighboring Bushwick. Transportation options include the J and Z trains at Kosciuszko Street, along with the B38, B46, B46-SBS, B47, B52, and Q24 bus lines. With annual property taxes of approximately $8,745, a flexible income-producing layout, and a price point that represents compelling value relative to many newer luxury offerings, 544 Van Buren Street presents a rare opportunity to own a substantial Brooklyn townhouse with both character and earning potential.