فرصة التملك النهائية لشقة بغرفة نوم واحدة جاهزة للإشغال الفوري

تمثل الإقامة 2E آخر شقة مملوكة للجهة الداعمة وتتكون من غرفة نوم واحدة متاحة في جرامرسي سكوير، مما يوفر فرصة نادرة للتملك في واحدة من أكثر المجتمعات السكنية طلباً في وسط مانهاتن.

تقع في 215 شارع 19 الشرقي، تتميز هذه الإقامة الفسيحة التي تشبه اللوفت بارتفاع أسقف يبلغ 12 قدماً، ونوافذ تمتد من الأرض إلى السقف، وأرضيات من خشب البلوط الأبيض بعرض 5 بوصات، مما يخلق إحساساً استثنائياً بالحجم والضوء والنطاق.

تقود ردهة الدخول الرحبة إلى غرفة كبيرة دراماتيكية تبلغ مساحتها 15 قدماً في 23 قدماً، متصلة بسلاسة بمطبخ مفتوح مصمم في إيطاليا. المطبخ مزود بخزائن مخصصة، ولحامات من الرخام الفاخر كالاكوتا على الأسطح والحوائط، ومجموعة من الأجهزة الراقية من وولف، ساب-زيرو، وبوش، مما يجعله مناسباً للترفيه والمعيشة اليومية على حد سواء.

بالقرب من الردهة، توجد غرفة مسحوق مزينة بشكل جميل مع تجهيزا ت Lefroy Brooks وجدار مزخرف رائع من الرخام.

تتضمن الجناح الرئيسي الواسع خزانة ملابس كبيرة وحمام فاخر بخمسة تجهيزات منتهي بالرخام مع أرضيات مدفأة، وحوض مزدوج، ودش مغلق بالزجاج، وحوض استحمام قائم من Duravit.

تشمل الميزات الإضافية نظام تدفئة وتهوية وتكييف هواء متعدد المناطق، وتوصيلات مسبقة لعلاجات النوافذ الآلية، وإضاءة LED مدمجة، وخلية خاصة مع غسالة ومجفف منفذ خارجي.

يتمتع سكان جرامرسي سكوير بإمكانية الوصول إلى أكثر من 20,000 قدم مربع من الحدائق المنسقة الخاصة التي صممها المهندس المعماري الشهير M. Paul Friedberg & Partners. من الفناءات الحميمة والممرات المظللة إلى التراسات الواسعة على السطح، توفر هذه المساحات الخضراء المنسقة بشكل جميل ملاذاً هادئاً في قلب مانهاتن.

يقدم نادي جرامرسي الحصري البالغة مساحته 18,000 قدم مربع مجموعة شاملة من المرافق الصحية ونمط الحياة، بما في ذلك مسبح بطول 75 قدماً مع إضاءة طبيعية، ومركز لياقة بدنية حديث، واستوديو لليوغا، وساونا وغرف بخار، وغرفة لعب للأطفال، وصالة للمقيمين، وغرفة عرض، ومحاكاة الغولف، وأماكن تناول الطعام والترفيه الخاصة.

الوكيل الحصري للمبيعات والتسويق: دوغلاس إيليمان للتسويق التطويري.

فرصة سكنية متساوية. شروط العرض الكاملة موجودة في خطة العرض المتاحة من الجهة الداعمة. رقم الملف: CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. تم توفير تمثيلات الفنانين والديكورات الداخلية والتشطيبات والأجهزة والأثاث لأغراض توضيحية فقط. لا تقدم الجهة الداعمة أي تمثيلات أو ضمانات باستثناء ما قد يُذكر في خطة العرض. تحتفظ الجهة الداعمة بحق إجراء تغييرات وفقًا لشروط خطة العرض.

IMMEDIATE OCCUPANCY FINAL ONE-BEDROOM OPPORTUNITY

Residence 2E represents the final sponsor-owned one-bedroom available at Gramercy Square, offering a rare opportunity to own in one of downtown Manhattan's most sought-after condominium communities.

Located at 215 East 19th Street, this expansive loft-like residence features soaring 12-foot ceilings, floor-to-ceiling windows, and 5-inch-wide white oak herringbone flooring, creating an extraordinary sense of volume, light, and scale.

A gracious entry foyer leads into a dramatic 15-foot by 23-foot great room, seamlessly connected to an open chef's kitchen crafted in Italy. The kitchen is appointed with custom cabinetry, honed Calacatta marble countertops and backsplashes, and a suite of premium Wolf, Sub-Zero, and Bosch appliances, making it equally suited for entertaining and everyday living.

Just off the foyer, a beautifully appointed powder room features Lefroy Brooks fixtures and a striking marble accent wall.

The spacious primary suite includes a large walk-in closet and a luxurious five-fixture bath finished in marble with radiant heated floors, a double vanity, glass-enclosed shower, and freestanding Duravit soaking tub.

Additional features include a multi-zone HVAC system, prewiring for automated window treatments, recessed LED lighting, and a utility closet with a washer and externally vented dryer.

Residents of Gramercy Square enjoy access to over 20,000 square feet of private landscaped gardens designed by renowned landscape architect M. Paul Friedberg & Partners. From intimate courtyards and shaded pathways to expansive rooftop terraces, these beautifully curated green spaces provide a tranquil retreat in the heart of Manhattan.

The exclusive 18,000-square-foot Gramercy Club offers a comprehensive collection of wellness and lifestyle amenities, including a 75-foot skylit lap pool, state-of-the-art fitness center, yoga studio, sauna and steam rooms, children's playroom, residents' lounge, screening room, golf simulator, and private dining and entertaining spaces.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.