الاحتلال الفوري الفرصة الأخيرة لغرفة نوم واحدة

يمثل المسكن 2E الفرصة الأخيرة لغرفة نوم واحدة المملوكة للراعي المتاحة في غرامرسي سكوير، مما يوفر فرصة نادرة للتملك في واحدة من المجتمعات السكنية الأكثر طلباً في وسط مدينة مانهاتن.

يقع في 215 شرق الشارع 19، يتميز هذا المسكن الفسيح مثل الدور العلوي بسقوف مرتفعة بارتفاع 12 قدم، ونوافذ من الأرض إلى السقف، وأرضيات من خشب البلوط الأبيض بعرض 5 بوصات بنمط الزجزاج، مما يخلق إحساساً مذهلاً بالحجم والضوء والنطاق.

يؤدي دهليز دخول فسيح إلى غرفة كبيرة بمساحة 15 قدم في 23 قدم، متصلة بسلاسة بمطبخ مفتوح للطهاة مصنوع في إيطاليا. المطبخ مزود بخزائن مخصصة وأسطح عمل وواجهات من الرخام الكلكتا المصقول، ومجموعة من أجهزة وولف وساب زيرو وبوش الفاخرة، مما يجعله مناسباً للاستضافة والعيش اليومي على حد سواء.

بالقرب من الدهليز، توجد غرفة بودرة مجهزة بشكل جميل بتركيبات ليغفروي بروكس وجدار لهجة مذهل من الرخام.

تشمل الجناح الرئيسي الفسيح خزانة واسعة للمشي وحمام فاخر بخمس مكونات منتهية بالرخام مع أرضيات مدفأة مشعة، ومغسلة مزدوجة، ودش مغلق بالزجاج، وحوض استحمام دورافيت مستقل للنقع.

تشمل الميزات الإضافية نظام تكييف متعدد المناطق، وأسلاك مسبقة لأنظمة الستائر الآلية للنوافذ، وإضاءة LED غائرة، وخزانة خدمات مع غسالة ومجفف مهوى خارجي.

يتمتع سكان غرامرسي سكوير بالوصول إلى أكثر من 20,000 قدم مربع من الحدائق الخاصة المنسقة من قبل مهندس المناظر الطبيعية الشهير إم. بول فريدبرغ وشركاه. من الباحات الحميمة والمسارات المظللة إلى الشرفات الواسعة على السطح، توفر هذه المساحات الخضراء الجميلة ملاذًا هادئًا في قلب مانهاتن.

يقدم نادٍ غرامرسي الحصري بمساحة 18,000 قدم مربع مجموعة شاملة من وسائل الراحة الخاصة بالصحة ونمط الحياة، بما في ذلك مسبح بطول 75 قدمًا مضاء بالسماء، ومركز لياقة بدنية حديث، واستوديو يوغا، وغرف ساونا وبخار، وغرفة لعب للأطفال، وصالة سكان، وغرفة عرض، ومحاكي جولف، ومساحات خاصة للطعام والاستضافة.

وكيل المبيعات والتسويق الحصري: دوغلاس إليمان لتسويق التطوير.

فرصة سكن متكافئة. شروط العروض الكاملة موجودة في خطة عرض متاحة من الراعي. ملف رقم. CD14-0390. كاب غرام مطور، ش.ذ.م.م. 4611 الشارع 12، جناح 1L. بروكلين، نيويورك 11219. يتم توفير تمثيلات الفن والديكورات الداخلية، والتشطيبات، والأجهزة، والمفروشات لأغراض توضيحية فقط. لا يقدم الراعي أي تمثيلات أو ضمانات إلا كما قد يتم ذكرها في خطة العرض. يحتفظ الراعي بالحق في إجراء تغييرات وفقًا لشروط خطة العرض.

IMMEDIATE OCCUPANCY FINAL ONE-BEDROOM OPPORTUNITY

Residence 2E represents the final sponsor-owned one-bedroom available at Gramercy Square, offering a rare opportunity to own in one of downtown Manhattan's most sought-after condominium communities.

Located at 215 East 19th Street, this expansive loft-like residence features soaring 12-foot ceilings, floor-to-ceiling windows, and 5-inch-wide white oak herringbone flooring, creating an extraordinary sense of volume, light, and scale.

A gracious entry foyer leads into a dramatic 15-foot by 23-foot great room, seamlessly connected to an open chef's kitchen crafted in Italy. The kitchen is appointed with custom cabinetry, honed Calacatta marble countertops and backsplashes, and a suite of premium Wolf, Sub-Zero, and Bosch appliances, making it equally suited for entertaining and everyday living.

Just off the foyer, a beautifully appointed powder room features Lefroy Brooks fixtures and a striking marble accent wall.

The spacious primary suite includes a large walk-in closet and a luxurious five-fixture bath finished in marble with radiant heated floors, a double vanity, glass-enclosed shower, and freestanding Duravit soaking tub.

Additional features include a multi-zone HVAC system, prewiring for automated window treatments, recessed LED lighting, and a utility closet with a washer and externally vented dryer.

Residents of Gramercy Square enjoy access to over 20,000 square feet of private landscaped gardens designed by renowned landscape architect M. Paul Friedberg & Partners. From intimate courtyards and shaded pathways to expansive rooftop terraces, these beautifully curated green spaces provide a tranquil retreat in the heart of Manhattan.

The exclusive 18,000-square-foot Gramercy Club offers a comprehensive collection of wellness and lifestyle amenities, including a 75-foot skylit lap pool, state-of-the-art fitness center, yoga studio, sauna and steam rooms, children's playroom, residents' lounge, screening room, golf simulator, and private dining and entertaining spaces.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.