السكن الفوري.

تقدم الإقامة 7H منزلاً مشرقًا بمساحتين للنوم وحمامين ونصف مع إضاءة مذهلة وتعرض جنوبي. يمتد هذا المنزل على مساحة تزيد عن 1,700 قدم مربع، ويتميز بتصميم ذكي لغرف النوم الموزعة بتناغم مع نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف وأرضيات خشبية من البلوط الأبيض الأنيق بعرض 5 بوصات.

المطبخ المصمم خصيصًا من قبل شركة Minimal الإيطالية مجهز بثلاجة Sub-Zero وتخزين نبيذ مدمج وموقد غاز وفرن وغسالة أطباق من Wolf، ويتميز بجزيرة وخلفية من رخام Calacatta المصقول.

جناح غرفة النوم الرئيسية هو ملاذ يحتوي على خزانتين كبيرتين بما في ذلك خزانة متميزة للمشي وحمام فخم بخمسة تركيبات مزينة بمنضدة مخصصة وأرضيات رخامية مدفأة وتركيبات أنيقة من Lefroy Brooks.

تُقدم غرفة النوم الثانية الفسيحة الراحة مع حمام خاص يضم حوض استحمام نقع من Kohler وأرضيات رخامية بيضاء وجدار بألوان زجاجية أنيقة من Ann Sacks.

تتميز هذه الإقامة بنظام HVAC متعدد المناطق، وأسلاك كهربائية مسبقة للستائر الآلية، وإضاءة LED مدمجة. غرفة غسيل مخصصة تشمل غسالة LG جنبًا إلى جنب ومجفف مهوى خارجيًا.

تتميز Gramercy Square بمساحة 20,000 قدم مربع من المساحات الخضراء الخاصة التي صممها المهندس المعماري الشهير M. Paul Friedberg & Partners بعناية فائقة. من حدائق الفناء المتعددة الطبقات إلى الشرفات السطحية الواسعة، هذا هو واحتك الخاصة في قلب مدينة نيويورك، مع مدخل خفي عبر ممر دائري ملىء بالأشجار.

تشمل المرافق في Gramercy Club البالغة مساحتها 18,000 قدم مربع حمام سباحة بطول 75 قدمًا، مركز لياقة بدنية، غرف ساونا/بخار، استوديو يوغا، غرفة ألعاب للأطفال، صالة، غرفة نادي السكان، غرفة عرض، ومحاكي للجولف. تتوفر خيارات تخزين خاصة وخدمات صف السيارات للشراء (رهن التوافر).

وكيل المبيعات والتسويق الحصري: Douglas Elliman Development Marketing.

فرصة إسكان متكافئة. جميع شروط العرض موجودة في خطة عرض متاحة من الراعي. رقم الملف CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 شارع 12, جناح 1L. بروكلين، نيويورك 11219. يتم تقديم التمثيلات الفنية والديكورات الداخلية والتشطيبات والأجهزة والمفروشات لأغراض توضيحية فقط. لا يقدم الراعي أي إقرارات أو ضمانات باستثناء ما قد يرد في خطة العرض. يحتفظ الراعي بالحق في إجراء تغييرات وفقًا لشروط خطة العرض.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 7H offers a radiant 2-bedroom, 2.5-bath home with incredible light and southern exposure. Spanning over 1,700 SF, this home features a well-designed split-bedroom layout complemented by expansive floor-to-ceiling windows and elegant 5-inch wide white oak wood floors.

The custom-designed kitchen by Italy-based Minimal is equipped with a Sub-Zero refrigerator, integrated wine storage, Wolf gas cooktop, oven, and dishwasher, featuring a honed Calacatta marble island and backsplash.

The primary bedroom suite is a retreat with two ample closets, including an impressive walk-in, and a lavish 5-fixture bath adorned with a custom vanity, heated marble flooring, and exquisite Lefroy Brooks fixtures.

The spacious second bedroom offers comfort with an en-suite bath featuring a Kohler soaking tub, white marble floors, and a stylish Ann Sacks glass tile accent wall.

This residence boasts a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, and recessed LED lighting. A dedicated laundry room includes a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Gramercy Square boasts 20,000 square feet of private green spaces, meticulously crafted by renowned architect M. Paul Friedberg & Partners. From multi-tiered courtyard gardens to expansive rooftop terraces, this is your private oasis in the heart of New York City, with discreet access via a tree-lined circular driveway.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75" foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents" club room, screening room, and golf simulator. Private storage and valet parking options are available for purchase (subject to availability).

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.