5.5% معدل العائد!! مرحبًا بكم في 314 شارع تشونسون - فرصة استثمارية استثنائية أو فرصة لمستخدم نهائي تقع في حي جميل تصطف فيه الأشجار في قلب منطقة ستايفيسنت هايتس المطلوبة في بيدفورد-ستايفسانت. هذه الوحدة المكونة من وحدتين من الطوب مصانة جيدًا وتمزج بين وسائل الراحة الحديثة والدفء والطابع الذي يجعل الحياة في بروكلين مرغوبة للغاية.

الممتلكات مشغولة حاليًا من قبل مستأجر، وتولد دخلًا ثابتًا، مما يجعلها مثالية للمستثمرين الذين يسعون للحصول على تدفق نقدي فوري، ولكن يمكن أيضًا تسليمها فارغة. كلا الوحدتين السكنيتين تعملان بموجب عقود إيجار شهري، مما يوفر مرونة نادرة لاستمرار دخل الإيجار طويل الأمد أو إشغال المستخدم النهائي في المستقبل. بالنسبة للمقيمين، فإن الفرصة للعيش في أحد الوحدات بينما يتم جمع دخل الإيجار من الآخرين يمكن أن تساعد بشكل كبير في تقليل مدفوعات الرهن العقاري ونفقات الصيانة.

بالإضافة إلى الوحدتين السكنيتين، فإن مستوى القبو يحقق حاليًا دخلًا إضافيًا، مما يوفر مصدر إيرادات إضافي يعزز من الإمكانيات الكلية للربح من الممتلكات. معدل العائد الحالي البالغ 5.5% يمثل فرصة جذابة في واحدة من أكثر الأحياء في بروكلين تقدماً وثباتاً في الأسعار.

تقدم حديقة خلفية خاصة قيمة إضافية للمساحة الخارجية - مثالية للترفيه، البستنة، الاسترخاء، أو ببساطة للاستمتاع بملاذ هادئ بعيدًا عن الحياة في المدينة. تظل المساحة الخارجية واحدة من أكثر المميزات المطلوبة في بروكلين وتضيف جاذبية كبيرة لكل من المستأجرين والمالكين المستقبليين.

الشقة رقم 1 هي شقة واسعة تضم غرفتي نوم وحمامين ونصف، وتوفر مناطق معيشة كبيرة، وأرضيات خشبية، ونظام تكييف مركزي، وأجهزة مصنوعة من الفولاذ المقاوم للصدأ، وغسالة ومجفف داخل الوحدة، وتشطيبات محدثة بعناية مصممة للحياة المريحة في المدينة.

الشقة رقم 2 هي شقة مضيئة تضم غرفتي نوم وحمامين ونصف، وتتميز بمكتب منزلي مضاء بأشعة الشمس - مثالي للعمل عن بُعد أو كمساحة إبداعية - إلى جانب نفس وسائل الراحة الحديثة والتخطيط السخي الذي يجعل هذه الممتلكات جذابة للغاية.

تقع على بُعد خطوات من محطة مترو الرالف أڤنيو A/C، مما يجعل التنقل إلى مانهاتن ووسط بروكلين سهلًا. المنزل محاط بالعديد من المؤسسات المحلية المفضلة في بيدفورد-ستايفسانت، بما في ذلك ساراغينا، بيشيز، شاي أوسكار، تراد روم، لانتاغونيست، وتي بروكلين. تعزز المعالم المجاورة مثل حديقة هربرت فون كينغ، وحديقة هاتي كارثان المجتمعية، وحديقة ساراتوجا من الأجواء المجتمعية القوية التي تجعل بيدفورد-ستايفسانت واحدة من أكثر الأحياء المرغوبة في بروكلين.

سواء كنت مستثمرًا يبحث عن إمكانيات دخل قوية، أو مشتريًا يسعى لمرونة الإشغال في المستقبل، أو شخصًا يسعى لتحقيق موطئ قدم في واحدة من أكثر المجتمعات الديناميكية في بروكلين، تقدم 314 شارع تشونسون فرصة ممتازة.

5.5% Cap rate!! Welcome to 314 Chauncey Street - an exceptional investment or end usser opportunity nestled on a charming tree-lined block in the heart of Bedford-Stuyvesant's sought-after Stuyvesant Heights section. This well-maintained two-unit brick townhouse blends modern conveniences with the warmth and character that make Brooklyn living so desirable.

The property is currently tenant-occupied and generating steady income, making it ideal for investors seeking immediate cash flow, but can also be delivered empty. Both residential units are operating on month-to-month leases, offering rare flexibility for either continued long-term rental income or future end-user occupancy. For owner-occupants, the opportunity to live in one unit while collecting rental income from the others can significantly help offset mortgage payments and carrying expenses.

In addition to the two residential units, the cellar level currently generates supplemental income, providing an additional revenue stream that further enhances the property's overall earning potential. The current 5.5% cap rate, presents a compelling opportunity in one of Brooklyn's most consistently appreciating neighborhoods.

A private rear backyard offers valuable outdoor living space - perfect for entertaining, gardening, relaxing, or simply enjoying a quiet retreat from city life. Outdoor space remains one of Brooklyn's most sought-after amenities and adds meaningful appeal for both tenants and future owners.

Apartment #1is a spacious floor-through 2-bedroom, 1.5-bath residence offering oversized living areas, hardwood floors, central HVAC, stainless steel appliances, in-unit washer & dryer, and thoughtfully updated finishes designed for comfortable city living.

Apartment #2 is a bright floor-through 2-bedroom, 1.5-bath residence featuring an additional skylit home office-ideal for remote work or creative space-along with the same modern conveniences and generous layout that make the property so appealing.

Located moments from the Ralph Avenue A/C subway station, commuting to Manhattan and Downtown Brooklyn is effortless. The home is surrounded by many of Bed-Stuy's favorite local establishments, including Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Trad Room, L'Antagoniste, and Brooklyn Tea. Nearby neighborhood staples such as Herbert Von King Park, Hattie Carthan Community Garden, and Saratoga Park further enhance the strong community atmosphere that continues to make Bedford-Stuyvesant one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.

Whether you're an investor looking for strong income potential, a buyer seeking future owner-occupancy flexibility, or someone looking to secure a foothold in one of Brooklyn's most dynamic communities, 314 Chauncey Street presents an outstanding opportunity.