$4,650,000 - 16 & 18 Lenox Road #12, Brooklyn, NY 11226｜MLS # 1009859

Property Description « عربي Arabic »

نداء لجميع المستثمرين والمطورين والمستخدمين النهائيين!!! عمارة شقق تجارية مكونة من 12 وحدة في بروكلين مع شغل كامل للبيع!!! يتميز العقار بعلامات ممتازة، تعرض جيد، تصنيف R6B، (7) شقة بغرفتي نوم، (5) شقق بغرفة نوم واحدة، نظام كاميرات أمان، أسقف عالية بارتفاع 9'، قبو، عدادات منفصلة، 6 أماكن لوقوف السيارات، كهرباء ثلاثية الطور، إضاءة LED جديدة بالكامل، تكييف هوائي، +++!!! يقع العقار في قلب فلاتبوش قرب طريق 27 بالقرب من متحف بروكلين ومسرح كينغز وحديقة بروسبكت وعلى بعد دقائق فقط من I-278!!! من الجيران: مصرف تشيس، خدمات البريد الأمريكية، خدمات التخزين الذاتي، تارغت، فوتر لوكر، أولد نافي، بلانيت فيتنس، AT&T، بوست موبايل، دانكن، كي فود، H & R بلوك، وولغرينز، ماكدونالدز، مطبخ بوبايز لويزيانا، بيتزا دومينوز، CVS، +++!!! خضعت العمارة بالكامل لتجديد جذري في عام 2024!!! يقدم هذا العقار إمكانات كبيرة للنمو!!! قد تكون هذه موقع تطويرك التالي أو المنزل التالي لعملك!!!

الدخل:

شقة 1: 26,400 دولار سنويًا؛ انتهاء العقد: 30/11/26.

شقة 2: 30,000 دولار سنويًا؛ انتهاء العقد: 31/5/27.

شقة 3: 30,300 دولار سنويًا؛ انتهاء العقد: 31/12/26.

شقة 4: 30,000 دولار سنويًا؛ انتهاء العقد: 31/10/26.

شقة 5: 39,000 دولار سنويًا؛ انتهاء العقد: 31/5/26.

شقة 6: 27,600 دولار سنويًا؛ انتهاء العقد: 30/9/26.

شقة 7: 28,800 دولار سنويًا؛ انتهاء العقد: 31/10/25.

شقة 8: 36,000 دولار سنويًا؛ انتهاء العقد: 3/7/26.

شقة 9: 26,400 دولار سنويًا؛ انتهاء العقد: 30/9/25.

شقة 10: 30,000 دولار سنويًا؛ انتهاء العقد: 31/12/26.

شقة 11: 36,000 دولار سنويًا؛ انتهاء العقد: 30/6/26.

شقة 12: 27,600 دولار سنويًا؛ انتهاء العقد: 30/4/27.

الإيرادات الإجمالية: 368,100 دولار سنويًا.

المصروفات:

LHP: 9,108.05 دولار سنويًا.

التأمين: 7,200 دولار سنويًا.

التنظيف والصيانة: 3,600 دولار سنويًا.

نظام الأمان/الكابل: 632.64 دولار سنويًا.

المياه: 3,929.23 دولار سنويًا.

الضرائب: 71,895.92 دولار سنويًا.

إجمالي المصروفات: 96,365.84 دولار سنويًا.

صافي الدخل التشغيلي (NOI): 274,731.16 دولار سنويًا.

MLS #‎	1009859
سنة البناء Construction Year	1912
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$71,292
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B41
	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B12
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B16, B35, B49
	7 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B44+
	9 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B44
مترو Subway	4 دقيقة بعيدا عن المترو B, Q
	10 دقيقة بعيدا عن المترو 2, 5
محطة القطار LIRR	1.8 ميل إلى محطة قطار "Nostrand Avenue"
	2.3 ميل إلى محطة قطار "Atlantic Terminal"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.