فرصة لاقتناء عقار استثماري متعدد الاستخدامات في أحد أكثر الممرات التجارية نشاطًا في بروكلين. يتكوّن هذا الأصل من شقتين سكنيتين، تضم كل منهما ثلاث غرف نوم، ووحدة تجارية واحدة في الطابق الأرضي، وهي شاغرة حاليًا، مما يتيح إمكانية تحقيق دخل إضافي فورًا.

يتيح المحل التجاري الشاغر للمستثمر أو المستخدم المالك تأجيره بأسعار السوق أو إشغاله بنفسه، بينما توفر الوحدات السكنية تدفقًا نقديًا مستقرًا مع طلب قوي على المدى الطويل. ويُعد العقار مثاليًا للمستثمرين الباحثين عن إضافة قيمة من خلال تحسين الإيجارات أو إعادة تموضع العقار أو الاحتفاظ به على المدى الطويل في سوق بروكلين سريع النمو.

يقع العقار على شارع نوستراند الحيوي، وتحيط به متاجر وعلامات تجارية وطنية ومحلية، وكثافة سكانية مرتفعة، وإمكانية ممتازة للوصول إلى وسائل النقل العام. وأصبحت العقارات متعددة الاستخدامات التي تضم مساحات تجارية شاغرة في هذا الممر نادرة بشكل متزايد.

Opportunity to acquire a mixed-use investment property on one of Brooklyn’s most active commercial corridors. This asset consists of two (2) three-bedroom residential apartments and one (1) ground-floor commercial unit, currently VACANT, offering immediate income upside.



The vacant retail space allows an investor or owner-user to lease at market rents or occupy, while the residential units provide stable cash flow with strong long-term demand. Ideal for value-add investors seeking rent optimization, repositioning, or a long-term hold in a high-growth Brooklyn market.



Located on high-traffic Nostrand Avenue, surrounded by national and local retailers, dense residential population, and excellent access to public transportation. Mixed-use properties with vacant commercial space in this corridor are increasingly rare.