السكن الأساسي فقط | تنطبق قيود دخل HFDC
انظر أدناه للتفاصيل

وحدة تعاونية كبيرة بغرفة نوم واحدة وحمام واحد | نوافذ كبيرة الحجم | مواجهة نحو الجنوب والغرب | إطلالات على المدينة ونهر هدسون | أسقف بارتفاع 9 أقدام و5 بوصات

ميزات الشقة:
• نوافذ كبيرة من الأرض إلى السقف، تملأ الوحدة بالضوء الطبيعي. إطلالات كاملة على المدينة والنهر.
• غرفة المعيشة بطول يزيد عن 20 قدمًا، تستوعب بسهولة منطقة لتناول الطعام.
• غرفة نوم كبيرة - تستوعب سرير بحجم كينغ.
• أرضيات خشبية بعرض 5 بوصات في كل أنحاء الشقة.
• وحدات HVAC - تدفئة وتكييف، مع منظم حرارة، يمكن التحكم بها بالكامل في أي موسم.

المطبخ:
• خزائن مصبوغة بلون الإسبريسو مع أسطح من سافير رخامية رمادية.
• أجهزة من سلسلة فريجيدير المحترفة من الفولاذ المقاوم للصدأ.
• غسالة صحون.
• ثلاجة نبيذ.

مرافق المبنى:
• حارس بدوام جزئي.
• نظام تواصل بالفيديو.
• مشرف مقيم.
• حديقة خلفية مصنوعة.
• مركز للياقة البدنية.
• غرفة غسيل.
• تخزين للدراجات.

يقع بارك كلينتون في مبنى تعاوني مكون من 12 طابقًا في منتصف الشارع، صممه مهندسو SLCE. إنه تعاوني مملوك للمنازل بأسعار معقولة برعاية NYC، تم الانتهاء منه في عام 2014، ويحتوي على 96 شقة تعاونية بأسعار معقولة في قلب هيلز كيتشن بين نهر هدسون ومنطقة المسرح.

• الحد الأدنى للقسط هو 20%.
• الشراء المشترك، شراء الآباء للأطفال، أو الضامنين غير مسموح به.
• مطلوب التحقق من دخل الطرف الثالث وموافقة HPD بالإضافة إلى موافقة مجلس التعاونية.
• ودود للحيوانات الأليفة.
• سياسة الإيجار الفرعي: بحد أقصى 18 شهرًا كل خمس سنوات. تنطبق قيود الدخل أيضًا.

قيود الدخل لعام 2026:
• الحد الأقصى للدخل هو 196,020 دولار لحساب شخص واحد
• الحد الأقصى للدخل هو 223,905 دولار لحساب شخصين
• الحد الأقصى للدخل هو 251,955 دولار لحساب ثلاثة أشخاص

الحد الأقصى لسعر البيع لمرة واحدة لعام 2026 لهذه الوحدة: 700,908.03 دولار
إعفاء ضريبي حتى 2054

*جميع العروض من خلال موعد مسبق فقط. سيتم التحقق من الدخل قبل تأكيد الموعد. يرجى الاتصال بالوكلاء المحددين لتحديد موعد.*

PRIMARY RESIDENCE ONLY | HFDC INCOME RESTRICTIONS APPLY
SEE BELOW FOR DETAILS

Large 1BDRM 1BTH COOP Unit | Oversized Windows | Southern & Western Facing | City and Hudson River Views | 9’5” Ceilings

Apt Features:
• Oversized Floor to Ceiling windows, bathing the unit in natural light. Full city and river views.
• Living room is over 20 ft long, easily accommodates a dining area.
• Oversized Bedroom – Accommodates a King-sized bed.
• 5” wide wood plank floors throughout.
• HVAC Units – Heating & Air Conditioning, w/ thermostat, fully controllable in any season.

Kitchen:
• Espresso-stained cabinets with gray Caesarstone countertops.
• Frigidaire Professional Series Stainless Steel Appliances
• Dishwasher
• Wine-Fridge

Building Amenities:
• Part-time doorman.
• Video intercom system.
• Live-in superintendent.
• Landscaped rear garden.
• Fitness Center.
• Laundry room.
• Bicycle storage.

The Park Clinton is a pleasant mid-block 12-story Coop building, designed by SLCE Architects. It is an NYC-sponsored affordable homeownership Coop, completed in 2014, and has 96 affordable cooperative apartments nestled in the heart of Hell's Kitchen between the Hudson River and the Theater District.

• Minimum 20% Down.
• Co-Purchasing, Parents Buying for Children, or Guarantors are not allowed.
• 3rd Party Income Verification and HPD approval in additional to coop board approval required.
• Pet Friendly.
• Sublet Policy: A maximum of 18 months every five years. Income restrictions also apply.

2026 Income Restrictions:
• $196,020 maximum income for a (1) person household
• $223,905 maximum income for a (2) person household
• $251,955 maximum income for a (3) person household

2026 HPD Maximum Selling Price for this Unit: $700,908.03
40 Tax Abatement thru 2054

*All showings by advance appointment only. Income will be verified before an appointment is confirmed. Please contact listing agents to schedule.*