1613 أفيليو مرميد تقدم فرصة نادرة للاستحواذ على عقار استثماري متعدد الاستخدامات تم بناؤه حديثاً في قلب جزيرة كوني. إنه في منتصف استثمار ضخم يقدر بـ 1 مليار دولار في ممر الواجهة المائية لجزيرة كوني. يقع على بعد كتلة واحدة من شارع سيرف، وكتلتين من هوت دوج ناثان. هذا هو عقار ربح كبير جاهز لمالكه الجديد.

تم بناء المبنى المكون من سبعة طوابق، والذي يحتوي على مصعد، في عام 2020، ويبلغ حجمه حوالي 15,986 قدم مربع ويتكون من 16 شقة سكنية، وثمانية أماكن لوقوف السيارات، ومرافق غسيل. يقع بشكل مثالي بين شارع ويست 16 وشارع ويست 17، ويبعد لحظات فقط عن ممشى كوني أيلاند الشهير، والشواطئ، وخطوط النقل الرئيسية، مما يجعله في واحدة من أكثر أحياء بروكلين شهرةً وتطوراً.

تبلغ متوسط الإيجارات الحالية حوالي 2,805 دولارات لكل شقة، مع دخل سكني سنوي متوقع يبلغ 538,500 دولار، بالإضافة إلى إيرادات إضافية تتولد من عمليات وقوف السيارات والغسيل. تساهم البناء الحديث، والتصاميم الفعالة، والطلب القوي من المستأجرين في جعل هذا استثماراً جذاباً مع إمكانات مستقبلية على المدى الطويل.

من النقاط البارزة في العرض هو إعفاء ضريبي 421A القيم، والذي هو حالياً في السنة الثامنة من 15 ويمتد حتى 30 يونيو 2034، مما يخلق أداءً قوياً لسيولة النقد وميزة الاستحواذ على المدى الطويل في سوق فرعي سريع النمو.

تستمر جزيرة كوني في تجربة استثمارات عامة وخاصة مستمرة، حيث تمتزج معالمها الشاطئية التاريخية مع مجتمع سكني متزايد على مدار العام. يتمتع السكان بوصول فوري إلى الشاطئ، وحديقة لونا، وأكواريوم نيويورك، وحديقة ميمونيدس، والعديد من وسائل الراحة التجارية، بينما يوفر مركز النقل القريب في شارع ستيلويل وصولاً مباشراً بالمترو إلى مانهاتن. يمثل 1613 أفيليو مرميد أصلاً متعدد العائلات في بروكلين يجمع بين البناء الحديث، والمزايا الضريبية، والدخل المستقر في واحدة من أكثر أحياء السواحل شهرة في مدينة نيويورك.

راسلنا اليوم للحصول على مذكرة العرض!

1613 Mermaid Avenue presents a rare opportunity to acquire a recently constructed mixed-use investment property in the heart of Coney Island. It is in the middle of the TREMENDOUS $1B investment into the Coney Island waterfront corridor. Located 1 block to Surf Avenue, 2 blocks to Nathan's hot dogs. This is a cash cow trophy property ready for its new owner.

Built in 2020, the seven-story elevator building spans approximately 15,986 square feet and consists of 16 residential apartments, eight parking spaces, and a laundry facility. Ideally located between West 16th and West 17th Streets, the property sits just moments from the iconic Coney Island Boardwalk, beaches, and major transportation lines, positioning it within one of Brooklyn’s most recognizable and evolving waterfront neighborhoods.

Current average rents are approximately $2,805 per apartment, with projected annual residential income of $538,500, PLUS additional revenue generated from parking and laundry operations. The building’s modern construction, efficient layouts, and strong tenant demand contribute to a compelling investment with long-term upside potential.

A major highlight of the offering is the valuable 421A tax exemption, currently in year 8 of 15 and extending through June 30, 2034, creating strong cash-on-cash performance and long-term holding appeal in a rapidly developing submarket.

Coney Island continues to experience ongoing public and private investment, blending its historic beachfront attractions with a growing year-round residential community. Residents enjoy immediate access to the beach, Luna Park, the New York Aquarium, Maimonides Park, and multiple retail conveniences, while the nearby Stillwell Avenue transportation hub provides direct subway access to Manhattan. 1613 Mermaid Avenue represents a turnkey Brooklyn multifamily asset combining modern construction, tax advantages, and stable income in one of New York City’s most iconic coastal neighborhoods.

Email today for the Offering Memorandum!