عقار استثماري ممتاز ومناسب لمبادلة 1031.... مبنى من الطوب بالكامل مكوّن من 5 شقق، مع فناء خلفي وجانبي وأمامي!!! متنزه لونا بارك في كوني آيلاند، ومطعم ناثانز الشهير، والشاطئ على بُعد دقائق فقط!!! قبو كامل مع باب خلفي بالإضافة إلى باب داخلي. المبنى مشغول بالكامل.... لا توجد عقود إيجار، لكنك ستبدأ بتحصيل الإيجارات تلقائياً بمجرد الشراء! توجد 6 عدادات كهرباء و6 عدادات غاز للطهي. لكل واحدة من الشقق الخمس عداداتها الخاصة. عداد الكهرباء السادس مخصص لإضاءة الممر والقبو، وعداد الغاز السادس يزوّد الشقق بالتدفئة والمياه الساخنة. تم تحديث المطابخ والحمامات.... حمام ومطبخ الشقة الخلفية بالطابق الأول تم تحديثهما عام 2022.... الشقة الأمامية بالطابق الأول: المطبخ عام 2024، والحمام عام 2010.... السطح مسطّح ومغطى بالقطران وليس بألواح القرميد. قد يحتوي على طبقة أو طبقتين، وقد تم تنفيذه تقريباً عام 2006. نظام التدفئة يُقدّر أنه من عام 2014. سخانا المياه: تم استبدال أحدهما تقريباً عام 2022، والآخر تقريباً عام 2014.... مستوى القبو: غرفة مرافق ومنطقة تخزين.... الطابق الأول: الشقة الأمامية: غرفة نوم واحدة، حمام كامل، غرفة معيشة، ومطبخ لتناول الطعام.... الشقة الخلفية: غرفتا نوم، حمام كامل، غرفة معيشة، ومطبخ لتناول الطعام.... الطابق الثاني: الشقة الأمامية: غرفتا نوم، حمام كامل، غرفة معيشة، ومطبخ لتناول الطعام.... الشقة الخلفية: غرفتا نوم، حمام كامل، غرفة معيشة، ومطبخ لتناول الطعام.... بالقرب من جميع وسائل المواصلات والمتاجر والمطاعم والأكواريوم وملعب البيسبول والمتنزه الترفيهي والحديقة والشاطئ.... لا حاجة إلى أي أعمال في هذا العقار الاستثماري.... ابدأ بتحصيل الإيجارات اليوم.

GREAT INVESTMENT PROPERTY & A 1031 EXCHANGE .... 5 Family All Brick Building, Back, Side & Front Yard!!!Coney Island's Luna park, Famous Nathan's & The Beach just minutes away !!!Full Basement with a back door as well as an interior door, fully occupied Bldg....NO leases but collect rent automatically as soon as you buy! There are 6 electric and 6 Gas meters for cooking. Each of the 5 Apartments have their own meters. The 6 th Electric meter is for hall lights & Basement, The 6 th Gas Meter supplies Heat & Hot water for the apartments. Kitchen and bathrooms have been updated ...The 1st Fl Rear Apt bathroom and kitchen both 2022....The 1st Fl front Apt - Kitchen 2024, Bath 2010.... The roof is a flat tar roof does not shingle. There may be one or two layers and was done approximately 2006 , The Heating system estimate 2014. The 2 hot water heaters : 1 was replaced estimate 2022 and the 2nd one estimate 2014 ....Basement Level : utility room, and storage area....,Level 1: Front Apt -1 Bedroom , Full bath , Living Room , Eat in Kitchen ....Rear Apt -2 Bedrooms , Full Bath , Living room , Eat in Kitchen ....Level 2: Front Apt -2 Bedrooms, Full Bath , Living room , Eat in kitchen .... Rear Apt- 2 Bedrooms , Full Bath , Living room, Eat in kitchen .... Near all Transportation ,Stores , restaurants, aquarium, ballpark, amusement, park and beach...NO WORK NEEDED FOR THIS INVESTMENT PROPERTY ...START COLLECTING RENT TODAY