$1,650,000 - 171-73 46th Avenue, كوينز Flushing, NY 11358｜MLS # 999923

Property Description « عربي Arabic »

فرصة استثمارية قوية متعددة الاستخدامات في أوبورنغدال، فلشينغ. مع مساحة بناء تبلغ 3,800 قدم مربع، تقدم هذه الممتلكات عدة مصادر دخل من خلال مساحة التجزئة التجارية، وحدتين سكنيتين في الأعلى، ومرآب مع مساحات تخزين. تم تصنيفها R3-2 مع إضافة تجارية C1-3. يجب على المشتري التحقق بشكل مستقل من التصنيف والاستخدام المسموح به والإشغال.

تقدم المساحة التجارية الأمامية حوالي 1,400 قدم مربع مع حمام خاص والوصول إلى القبو، وهي مشغولة حاليًا بواسطة مستأجر راسخ. يقدم المرآب الخلفي حوالي 1,000 قدم مربع مع وصول خلفي منفصل ومساحة قبو إضافية، والمعدة حاليًا للاستخدام التخزيني مما يولد دخلًا إضافيًا.

تتميز الطابق الثاني بوحدتين سكنيتين مع مطابخ محدثة وحمامات مجددة، بما في ذلك وحدة مكونة من غرفتين نوم وحمام واحد ووحدة مكونة من غرفة نوم واحدة وحمام واحد مع وصول حصري إلى سطح خاص بحوالي 720 قدم مربع، وهي ميزة خارجية قيمة في كوينز.

تشمل الميزات الإضافية عدادات كهربائية وغاز منفصلة للمستأجرين السكنيين والتجاريين، إضافة إلى مواقف السيارات في المرآب.

تقع المنطقة بشكل مريح بالقرب من الشارع الشمالي، والسوبرماركت، والمطاعم، والتسوق، ووسائل الراحة اليومية، مع الوصول إلى خطوط الحافلات Q26 وQ27 وQ31 التي تربطنا بمركز فلشينغ، وخط المترو 7، ومحطة أوبورنغدال LIRR.

فرصة عملية للمستثمرين الذين يبحثون عن أصل متعدد الاستخدامات مع دخل قائم، ومساحة مرنة، ومواقف، وقيمة طويلة الأجل في حي فلشينغ الراسخ.

MLS #‎	999923
الوصف Details	3 غرفة نوم ، 2 حمام ، كراج ، مساحة الأرض: 0.06 فدان ، 3800 ft2 قدم مربع ، 353 متر مربع عمر الإدراج (DOM): 41 يومًا
سنة البناء Construction Year	1930
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$10,895
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q26, Q27
	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q31
	6 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q12, Q13, QM3
محطة القطار LIRR	0.6 ميل إلى محطة قطار "Auburndale"
	0.7 ميل إلى محطة قطار "Broadway"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.