مرحبًا بكم في منزل أحلامكم في فلورنس. هذه الإقامة المذهلة ذات التصميم الجاهز هي دوبلكس مصمم بشكل جميل يتكون من ثلاث غرف نوم وحمامين ونصف، حيث يجمع بشكل سلس بين الفخامة والسحر والحجم في قلب Upper West Side. تقدم هذه المنزل الاستثنائي دفئ وخصوصية منزل التاون هاوس مع راحة الحياة التعاونية ذات الخدمة الكاملة، وهو يقع داخل فلورنس، واحدة من أكثر التعاونيات المميزة في West End Avenue قبل الحرب.

تمتد على طابقين مصممين بعناية مع مداخل منفصلة لكل طابق، وتقدم هذه الإقامة الواسعة نسبًا سخية وتفاصيل معمارية خالدة وتصميمًا مثاليًا للحياة اليومية والترفيه.

الطابق الرئيسي يضم غرفة معيشة كبيرة تتميز بأسقف مليئة بالزخارف، وأرضيات خشبية على شكل متعرج، وضوء طبيعي جميل على مدار اليوم. تقود الأبواب الفرنسية إلى غرفة الطعام الرسمية المثالية لتناول العشاء الأنيق، والعطلات، والترفيه. المطبخ المزود بالنوافذ وظيفي وترحيبي، مكتمل بمساحات تخزين وفيرة، وأسطح من الحجر، وزاوية افطار ساحرة مثالية لتناول الطعام غير الرسمي. كما يتواجد في هذا الطابق غرفتان نوم مقسومتان، مما يوفر مرونة للعيش العائلي، أو للضيوف، أو لمكتب منزلي مخصص، بالإضافة إلى حمام كامل يقع بشكل مريح بجوار المدخل.

الطابق العلوي مخصص بالكامل لجناح رئيسي استثنائي، مما يخلق ملاذًا هادئًا وخصوصيًا بعيدًا عن بقية المنزل. الغرفة الكبيرة تكملها حمام واسع داخلي وخزانة ملابس واسعة تعمل كغرفة ملابس حقيقية. تم دمج غسالة ومجفف داخل منطقة الخزانة الكبيرة بشكل سري، مما يوفر مستوى نادر من الراحة لإقامة قبل الحرب. مكيف مركزي في الطابق العلوي.

تم بناء فلورنس في عام 1924 وتحويلها إلى ملكية تعاونية في عام 1983، وهي تعاونية تتكون من 16 طابقًا وخدمة كاملة تضم 95 مسكنًا. تشمل المرافق حارس بوابة بدوام كامل، وغرفة غسيل، ودار حضانة/غرفة لعب، وتخزين مشترك. يتم السماح بالتمويل حتى 75٪، ويقدم المبنى حوالي 37٪ من خصم الضرائب.
موقعه المثالي بين West 86th وWest 87th Streets، على بعد لحظات من Riverside Park، ووسائل النقل، وبعض من أفضل أماكن الطعام والتسوق في Upper West Side، تقدم هذه الدوبلكس الأنيقة فرصة نادرة لامتلاك منزل كبير ومرتب بشكل جميل في West End Avenue الشهيرة.

تفاصيل المبنى والملكية: يسمح بالإيجار الفرعي بموافقة مجلس الإدارة بعد ثلاث سنوات من الملكية، لمدة تصل إلى ثلاث سنوات خلال أي فترة خمس سنوات (بحد أقصى تسع سنوات إجمالًا)، وفقًا لسياسات و رسوم المبنى. تقييم القانون المحلي 11 الحالي: 391.53 دولارًا/شهريًا. لا يوجد ضريبة إعادة بيع. يمكن بسهولة تحويله إلى واحة مكونة من 4 غرف نوم.

Welcome to your dream home at The Florence. This stunning, turn-key combination residence is a beautifully designed three-bedroom, two-and-a-half-bath duplex that seamlessly blends luxury, charm, and scale in the heart of the Upper West Side. Offering the warmth and privacy of a townhouse with the convenience of full-service cooperative living, this exceptional home is nestled within The Florence, one of West End Avenue's most distinguished prewar cooperatives.

Spanning two thoughtfully designed levels with separate entrances on each floor, this expansive residence offers gracious proportions, timeless architectural detail, and an ideal layout for both everyday living and entertaining.

The main level is anchored by an oversized living room featuring coffered ceilings, herringbone hardwood floors, and beautiful natural light throughout the day. French doors lead into a formal dining room perfectly suited for elegant dinners, holidays, and entertaining. The windowed kitchen is both functional and inviting, complete with abundant cabinetry, stone countertops, and a charming breakfast nook ideal for casual dining. Also located on this floor are two split bedrooms, offering flexibility for family living, guests, or a dedicated home office, as well as a full bathroom conveniently positioned off the hallway.

The upper level is devoted entirely to an extraordinary primary suite, creating a quiet and private retreat from the rest of the home. The oversized bedroom is complemented by a spacious en-suite bath and an expansive walk-in closet that functions as a true dressing room. Discreetly integrated within the massive oversized closet area is an in-unit washer and dryer, delivering a rare level of convenience for a prewar residence. Central AC on the top floor.

Built in 1924 and converted to cooperative ownership in 1983, The Florence is a 16-story, full-service cooperative comprised of 95 residences. Amenities include a full-time doorman, laundry room, nursery/playroom, and common storage. Financing is permitted up to 75%, and the building offers approximately 37% tax deductibility.
Perfectly positioned between West 86th and West 87th Streets, moments from Riverside Park, transportation, and some of the Upper West Side's finest dining and shopping, this elegant duplex offers a rare opportunity to own a substantial and beautifully laid-out home on iconic West End Avenue.

Building & Ownership Details Subletting permitted with board approval after three years of ownership, for up to three years within any five-year period (maximum nine years total), subject to building policies and fees. Current Local Law 11 assessment: $391.53/month. No Flip Tax Can easily be converted into a 4 bedroom oasis