مرحبًا بك في منزلك الأحلام المكون من شقتين في فلورنسا.

يعتبر هذا المنزل المكون من ثلاث غرف نوم وحمامين ونصف، والمجهز بالكامل، تصميمًا جميلًا يمتزج فيه الفخامة والسحر والحجم في قلب القسم الغربي العلوي. يوفر هذا المنزل الاستثنائي دفء وخصوصية منزل المدينة مع سهولة العيش في تعاونية كاملة الخدمات، ويتواجد داخل فلورنسا، واحدة من أرقى التعاونيات قبل الحرب في شارع ويست إند.

يمتد هذا المنزل الواسع على مستويين مصممين بعناية مع مداخل منفصلة في كل طابق، ويقدم نسبًا أنيقة، وتفاصيل معمارية خالدة، وتصميمًا مثاليًا للعيش اليومي والترفيه.

يتميز الطابق الرئيسي بغرفة معيشة كبيرة تحتوي على سقوف مزخرفة، وأرضيات خشبية على شكل حورية، وضوء طبيعي جميل طوال اليوم. تؤدي الأبواب الفرنسية إلى غرفة طعام رسمية مناسبة تمامًا لعشاء أنيق، وعطلات، وترفيه. المطبخ الذي يحتوي على نوافذ يعمل بشكل فعّال ومريح، مع خزائن وفيرة، وسطح عمل من الحجر، وزاوية فطور ساحرة مثالية لتناول الطعام غير الرسمي. كما يضم هذا الطابق غرفتي نوم مقسمتين، مما يوفر مرونة للعيش العائلي، أو الضيوف، أو مكتب منزلي مخصص، بالإضافة إلى حمام كامل يقع بشكل ملائم قبالة المدخل.

يكرس الطابق العلوي بالكامل لجناح رئيسي استثنائي، مما يخلق ملاذًا هادئًا وخاصًا بعيدا عن بقية المنزل. تكمل غرفة النوم الكبيرة حمامًا داخليًا فسيحًا وخزانة ملابس واسعة تعمل كغرفة تغيير ملابس حقيقية. تم دمج غسالة ومجفف ضمن منطقة الخزانة الكبيرة، مما يوفر مستوى نادر من الراحة للاقامة قبل الحرب. تكييف مركزي في الطابق العلوي.

تم بناء فلورنسا في عام 1924 وتحويلها إلى ملكية تعاونية في عام 1983، وهي تعاونية تضم 16 طابقًا، ومكونة من 95 مسكنًا. تشمل المرافق بواب بدوام كامل، غرفة غسيل، حضانة/غرفة لعب، وتخزين مشترك. يُسمح بالتمويل حتى 75%، ويقدم المبنى خصمًا ضريبيًا يقارب 37%.

يقع هذا المنزل الأنيق بشكل مثالي بين الشارعين 86 الغرب و87 الغرب،Minutes من حديقة ريفرسايد، ووسائل النقل، وبعض من أفضل المطاعم والمحلات في القسم الغربي العلوي، مما يقدم فرصة نادرة لامتلاك منزل كبير ومصمم بشكل جميل في شارع ويست إند الأيقوني.

تفاصيل البناء والملكية: يُسمح بالإيجار الفرعي بموافقة المجلس بعد ثلاث سنوات من الملكية، لمدة تصل إلى ثلاث سنوات ضمن أي فترة خمس سنوات (بحد أقصى تسع سنوات إجمالاً)، وفقًا لسياسات ورسوم البناء. تقييم القانون المحلي الحالي 11: 391.53 دولار أمريكي شهريًا حتى ديسمبر 2026. لا يوجد ضريبة تحويل يمكن تحويله بسهولة إلى واحة من 4 غرف نوم يُسمح بالتمويل حتى 75% يقدم خصمًا ضريبيًا يقارب 37%.

Welcome to your dream duplex home at The Florence.

This stunning, turn-key combination residence is a beautifully designed three-bedroom, two-and-a-half-bath duplex that seamlessly blends luxury, charm, and scale in the heart of the Upper West Side. Offering the warmth and privacy of a townhouse with the convenience of full-service cooperative living, this exceptional home is nestled within The Florence, one of West End Avenue's most distinguished prewar cooperatives.

Spanning two thoughtfully designed levels with separate entrances on each floor, this expansive residence offers gracious proportions, timeless architectural detail, and an ideal layout for both everyday living and entertaining.

The main level is anchored by an oversized living room featuring coffered ceilings, herringbone hardwood floors, and beautiful natural light throughout the day. French doors lead into a formal dining room perfectly suited for elegant dinners, holidays, and entertaining. The windowed kitchen is both functional and inviting, complete with abundant cabinetry, stone countertops, and a charming breakfast nook ideal for casual dining. Also located on this floor are two split bedrooms, offering flexibility for family living, guests, or a dedicated home office, as well as a full bathroom conveniently positioned off the hallway.

The upper level is devoted entirely to an extraordinary primary suite, creating a quiet and private retreat from the rest of the home. The oversized bedroom is complemented by a spacious en-suite bath and an expansive walk-in closet that functions as a true dressing room. Discreetly integrated within the massive oversized closet area is an in-unit washer and dryer, delivering a rare level of convenience for a prewar residence. Central AC on the top floor.

Built in 1924 and converted to cooperative ownership in 1983, The Florence is a 16-story, full-service cooperative comprised of 95 residences. Amenities include a full-time doorman, laundry room, nursery/playroom, and common storage. Financing is permitted up to 75%, and the building offers approximately 37% tax deductibility.

Perfectly positioned between West 86th and West 87th Streets, moments from Riverside Park, transportation, and some of the Upper West Side's finest dining and shopping, this elegant duplex offers a rare opportunity to own a substantial and beautifully laid-out home on iconic West End Avenue.

Building & Ownership Details Subletting permitted with board approval after three years of ownership, for up to three years within any five-year period (maximum nine years total), subject to building policies and fees. Current Local Law 11 assessment: $391.53/month through Dec. 2026. No Flip Tax Can easily be converted into a 4 bedroom oasis Financing is permitted up to 75% Offers approximately 37% tax deductibility