الشقة 10B في 2280 شارع فريدريك دوغلاس هي منزل مشرق ومصمم بشكل رائع يتكون من ثلاث غرف نوم وحمامين ونصف، بمساحة تقارب 1,404 قدم مربع في أحد أفضل المجمعات السكنية الخدمية في جنوب هارلم. مع تعريضات واسعة نحو الجنوب والشرق، يتمتع هذا المنزل المرتفع بدفء الضوء الطبيعي طوال اليوم، ويقدم إطلالات ساحرة على أفق مدينة نيويورك تجعلك تشعر بأنك في قلب تجربة الحياة فيها.

يؤدي المدخل الواسع إلى غرفة كبيرة فسيحة حيث تتأطر الجدران من النوافذ الكبيرة السماء المفتوحة وإطلالات المدينة. يتميز التصميم بالأناقة والوظائف العالية، حيث يستوعب بسهولة مناطق المعيشة والطعام المنفصلة لتوفير الراحة اليومية أو الترفيه المتطور.

تم تصميم مطبخ الطهاة بعناية لتحقيق الجمال والأداء، مزود بخزائن مخصصة، وأسطح عمل انسيابية، ومجموعة كاملة من الأجهزة الرائدة. سواء كنت تستضيف الزائرين أو تستمتع بليلة هادئة في المنزل، يقدم هذا المطبخ كل ما تحتاجه.

تعد الجناح الرئيسي ملاذًا خاصًا، بمساحة generous وكافية من مساحة التخزين (دخول مشي) وحمام ملحق مصمم بلمسات حديثة ونظيفة. توفر غرفتا نوم إضافيتان المرونة للضيوف أو لمكاتب المنزل، كل ذلك مكمل بحمام كامل مُجهز جيدًا وغرفة مسحوق أنيقة. هناك شرفة خاصة تواجه الجنوب الشرقي، مثالية لتناول قهوة الصباح أو مشروب المساء. يكمل الغسالة والنشافة الموجودة في الوحدة المنزل.

ربما الأكثر جاذبية هو التخفيض الضريبي الاستثنائي القائم لمدة تسع سنوات أخرى، مع الضرائب العقارية الحالية التي تبلغ فقط 14 دولارًا في الشهر، وهو ميزة استثنائية تعزز القيمة على المدى الطويل بشكل كبير.

يوفر 2280 شارع فريدريك دوغلاس أسلوب حياة شامل مع لوبي خدم 24 ساعة، ومدير مقيم، ومركز لياقة بدنية، ومواقف للسيارات في الموقع، ومساحات خارجية مصممة بشكل جميل بما في ذلك تراس على السطح مزروع بمناطق للشواء وإطلالات غروب الشمس الرائعة. ويقع المبنى بشكل مثالي على طول ممر فريدريك دوغلاس النابض بالحياة في هارلم، على بعد لحظات من المطاعم المشهورة، وWhole Foods، وTrader Joe's، والمفضلات المحلية، وعدد من خطوط مترو الأنفاق (بما في ذلك الخط السريع A/D)، مع وصول سهل إلى سنترال بارك، وحديقة مورنينغسايد، وحديقة سانت نيكولاس، وما وراء ذلك.

إنها مجموعة نادرة من الضوء والامتداد والكفاءة المالية، والشقة 10B هي عرض متميز في سوق اليوم.

Residence 10B at 2280 Frederick Douglass Boulevard is a sun-drenched, impeccably designed three-bedroom, two-and-a-half-bathroom home spanning approximately 1,404 square feet in one of South Harlem’s premier full-service condominiums. With sweeping southern and eastern exposures, this elevated residence is bathed in natural light throughout the day, offering captivating skyline views that bring New York City directly into your living experience.

A gracious entry leads into an expansive great room where walls of oversized windows frame open sky and city vistas. The layout is both elegant and highly functional, easily accommodating distinct living and dining areas for everyday comfort or sophisticated entertaining.

The chef’s kitchen is thoughtfully appointed for both beauty and performance, featuring custom cabinetry, sleek countertops, and a full suite of top-of-the-line appliances. Whether hosting or enjoying a quiet night in, this kitchen delivers on every level.

The primary suite is a private retreat, generously proportioned with ample closet space (walk-in) and a refined en-suite bath designed with clean, modern finishes. Two additional bedrooms offer flexibility for guests or a home office(s), all complemented by a well-appointed full bath and a stylish powder room. There is a southeastern facing private balcony, perfect for your morning coffee or nightcap. An in-unit washer and dryer completes the home.

Perhaps most compelling is the exceptional tax abatement in place for another nine years, with current real estate taxes at just $14 per month, an extraordinary advantage that significantly enhances long-term value.

2280 Frederick Douglass Boulevard offers a full-service lifestyle with a 24-hour attended lobby, resident manager, fitness center, on-site parking, and beautifully designed outdoor spaces including a landscaped rooftop terrace with grilling stations and sweeping sunset views. Perfectly positioned along Harlem’s vibrant Frederick Douglass corridor, the building is moments from acclaimed dining, Whole Foods, Trader Joe's, neighborhood favorites, and multiple subway lines (including the express A/D), with easy access to Central Park, Morningside Park, St. Nicholas Park, and beyond.

A rare combination of light, scale, and financial efficiency, Residence 10B is a standout offering in today’s market.