السعر الجديد: 875,000 دولار + تخفيض ممول من البائع لسعر الفائدة

مُهيّأ حاليًا كمسكن بغرفة نوم واحدة.

قيمة استثنائية لمن يبحث عن تجربة السكن في شقة لوفت حقيقية في بروكلين. يُعرض هذا المسكن الدوبلكس المميز، بمساحة 1,222 قدمًا مربعًا في مبنى «ذا شوكليت فاكتوري»، بسعر 875,000 دولار، أي نحو 716 دولارًا للقدم المربع، جامعًا بين المساحات الرحبة والتصميم المرن وحافز تمويلي جديد ومميز. يقدّم البائع للمشترين المؤهلين تخفيضًا في سعر فائدة الرهن العقاري، يخفض سعر الفائدة الفعلي المعتمد في احتساب الدفعات بمقدار نقطتين مئويتين خلال السنة الأولى ونقطة مئوية واحدة خلال السنة الثانية، وذلك رهناً بموافقة جهة الإقراض وشروط البرنامج.

تتميّز هذه الشقة العلوية في الطابق الأرضي، المُهيّأة حاليًا كمسكن بغرفة نوم واحدة، بأسقف يبلغ ارتفاعها 17 قدمًا، ما يتيح مساحات معيشة كاملة الارتفاع في كلا المستويين، إلى جانب جدار مذهل من النوافذ الكبيرة التي تغمر المنزل بالضوء الطبيعي. يضم الطابق الرئيسي حمامًا مجددًا، وغسالة ومجففًا داخل الوحدة، وخزانة ممر كبيرة، ومساحة مكتبية مفتوحة، ومطبخًا مع شبه جزيرة من الغرانيت، فضلًا عن مساحة واسعة للمعيشة وتناول الطعام، بجدران مثالية لعرض الأعمال الفنية الكبيرة أو تجهيزات العرض.

يؤدي درج حلزوني إلى الطابق العلوي، حيث توجد مساحة نوم رحبة مع خزانة ملابس مخصصة يمكن الدخول إليها. وتوفر الستائر المخصصة، التي ترشّح الضوء وتحجب العتمة، خيارات متنوعة وخصوصية، فيما يمنح موقع الشقة المرتد عن الشارع أجواءً هادئة ومنعزلة على نحو مفاجئ. وبفضل رحابتها واتساعها وتصميمها المفتوح، يلائم المنزل أساليب المعيشة الإبداعية واستضافة الضيوف والعمل من المنزل والتصوير والفنون وغير ذلك.

بُني مبنى «ذا شوكليت فاكتوري» في الأصل عام 1947، وحُوّل إلى شقق سكنية بنظام الملكية المشتركة عام 2003. ويضم حديقة سطح منسّقة تبلغ مساحتها 5,000 قدم مربع، بإطلالات بانورامية على مانهاتن وبروكلين، إلى جانب صالة رياضية في بهو زجاجي على السطح. كما أُنجز مؤخرًا تجديد واجهة المبنى.

يقع المنزل بالقرب من الحد الفاصل بين بيدفورد-ستايفسانت وكلينتون هيل، ويوفر سهولة الوصول إلى معهد برات، ومتاجر ومطاعم شارع ميرتل أفينيو، وحديقة هربرت فون كينغ، وحديقة فورت غرين، ومتجر ويغمانز، وساحة بروكلين البحرية. وتبعد محطة قطار G نحو مربعين سكنيين، كما توجد محطات «سيتي بايك» ومسارات للدراجات في الجوار.

تعالوا لاكتشاف رحابة السكن في شقة لوفت بروكلينية حقيقية ومرونته وطابعه المميز، بسعر مخفّض حديثًا وحافز تمويلي جذاب يموّله البائع.

يخضع تخفيض سعر الفائدة المؤقت بنسبة 2-1 الذي يموّله البائع لاستيفاء المشتري شروط التأهل، وموافقة جهة الإقراض، ومتطلبات برنامج القرض، وأسعار الفائدة السائدة. وقد تختلف الشروط ومدى التوافر.

NEW PRICE: $875,000 + SELLER-PAID RATE BUYDOWN

Currently set up as a ONE BEDROOM.

An exceptional value for true loft living in Brooklyn. Now offered at $875,000, approximately $716 per square foot, this dramatic 1,222-square-foot duplex at The Chocolate Factory pairs soaring proportions with a flexible layout and an exciting new financing incentive. The seller is offering a mortgage rate buydown for qualified buyers, reducing the effective rate used to calculate payments by 2 percentage points in the first year and 1 percentage point in the second year, subject to lender approval and program terms.

Currently configured as a one-bedroom, this ground-floor loft is defined by 17-foot ceilings that allow for full-height living spaces on both levels and a breathtaking wall of oversized windows that fills the home with natural light. The main level includes a renovated bathroom, in-unit washer/dryer, an oversized hallway closet, open office area, kitchen with granite peninsula, and an expansive living and dining space with walls made for large-scale art or a projection setup.

A spiral staircase leads to the upper level, where you'll find a generously sized sleeping area with a custom walk-in closet. Custom light-diffusing and blackout shades provide flexibility and privacy, while the apartment's setback from the street creates a surprisingly secluded environment. With its volume, scale and open layout, the home lends itself beautifully to creative living, entertaining, working from home, photography, art and more.

Originally built in 1947 and converted to condominiums in 2003, The Chocolate Factory offers a 5,000-square-foot landscaped roof garden with panoramic Manhattan and Brooklyn views, along with a rooftop atrium gym. The building has also recently completed a facade renovation.

Set near the border of Bed-Stuy and Clinton Hill, the home is convenient to Pratt, Myrtle Avenue's shops and restaurants, Herbert Von King Park, Fort Greene Park, Wegmans and the Brooklyn Navy Yard. The G train is approximately two blocks away, with Citi Bike stations and bike lanes also nearby.

Come experience the scale, flexibility and character of true Brooklyn loft living, now at a newly reduced price and with a compelling seller-paid financing incentive.

Seller-paid 2-1 temporary rate buydown is subject to buyer qualification, lender approval, loan program requirements and prevailing interest rates. Terms and availability may vary.