НОВАЯ ЦЕНА: $875 000 + СНИЖЕНИЕ ИПОТЕЧНОЙ СТАВКИ ЗА СЧЁТ ПРОДАВЦА

В настоящее время квартира обустроена как жильё с одной спальней.

Исключительно выгодное предложение для тех, кто ценит настоящий лофт в Бруклине. Теперь эта впечатляющая двухуровневая квартира площадью 1 222 квадратных фута в комплексе The Chocolate Factory предлагается за $875 000 — примерно $716 за квадратный фут. Здесь сочетаются просторные помещения с высокими потолками, гибкая планировка и привлекательное предложение по финансированию. Продавец предлагает квалифицированным покупателям временное снижение ипотечной ставки: при расчёте платежей эффективная ставка уменьшается на 2 процентных пункта в первый год и на 1 процентный пункт во второй год — при условии одобрения кредитора и соблюдения условий программы.

Сейчас лофт на первом этаже обустроен как жильё с одной спальней. Его отличают потолки высотой 17 футов, благодаря которым на обоих уровнях можно создать полноценные жилые зоны, а также впечатляющая стена с окнами увеличенного размера, наполняющими квартиру естественным светом. На основном уровне находятся отремонтированная ванная комната, стиральная и сушильная машины, встроенные в квартиру, вместительный шкаф в коридоре, открытая рабочая зона, кухня с гранитной барной стойкой-полуостровом и просторная гостиная-столовая со стенами, идеально подходящими для крупноформатных произведений искусства или проекционного оборудования.

На верхний уровень ведёт винтовая лестница. Там расположена просторная спальная зона с индивидуально спроектированной гардеробной. Светорассеивающие и затемняющие шторы, изготовленные на заказ, позволяют регулировать освещение и обеспечивают уединение, а расположение квартиры в глубине от улицы создаёт удивительно уединённую атмосферу. Благодаря объёму, масштабу и открытой планировке это пространство прекрасно подходит для творческой жизни, приёма гостей, работы из дома, фотографии, искусства и многого другого.

Здание The Chocolate Factory было построено в 1947 году, а в 2003 году переоборудовано в кондоминиумы. К услугам жильцов — благоустроенный сад на крыше площадью 5 000 квадратных футов с панорамными видами на Манхэттен и Бруклин, а также тренажёрный зал в атриуме на крыше. Недавно в здании также завершили ремонт фасада.

Квартира расположена недалеко от границы районов Бедфорд-Стайвесант и Клинтон-Хилл, рядом с Pratt, магазинами и ресторанами на Мертл-авеню, парками Герберта фон Кинга и Форт-Грин, супермаркетом Wegmans и Бруклинской военно-морской верфью. Станция линии G находится примерно в двух кварталах; поблизости также есть станции Citi Bike и велодорожки.

Приходите оценить масштаб, гибкость и особый характер настоящего бруклинского лофта — теперь по сниженной цене и с выгодным предложением по финансированию за счёт продавца.

Временное снижение ипотечной ставки по схеме 2-1 за счёт продавца зависит от соответствия покупателя требованиям, одобрения кредитора, условий кредитной программы и действующих процентных ставок. Условия и доступность могут меняться.

NEW PRICE: $875,000 + SELLER-PAID RATE BUYDOWN

Currently set up as a ONE BEDROOM.

An exceptional value for true loft living in Brooklyn. Now offered at $875,000, approximately $716 per square foot, this dramatic 1,222-square-foot duplex at The Chocolate Factory pairs soaring proportions with a flexible layout and an exciting new financing incentive. The seller is offering a mortgage rate buydown for qualified buyers, reducing the effective rate used to calculate payments by 2 percentage points in the first year and 1 percentage point in the second year, subject to lender approval and program terms.

Currently configured as a one-bedroom, this ground-floor loft is defined by 17-foot ceilings that allow for full-height living spaces on both levels and a breathtaking wall of oversized windows that fills the home with natural light. The main level includes a renovated bathroom, in-unit washer/dryer, an oversized hallway closet, open office area, kitchen with granite peninsula, and an expansive living and dining space with walls made for large-scale art or a projection setup.

A spiral staircase leads to the upper level, where you'll find a generously sized sleeping area with a custom walk-in closet. Custom light-diffusing and blackout shades provide flexibility and privacy, while the apartment's setback from the street creates a surprisingly secluded environment. With its volume, scale and open layout, the home lends itself beautifully to creative living, entertaining, working from home, photography, art and more.

Originally built in 1947 and converted to condominiums in 2003, The Chocolate Factory offers a 5,000-square-foot landscaped roof garden with panoramic Manhattan and Brooklyn views, along with a rooftop atrium gym. The building has also recently completed a facade renovation.

Set near the border of Bed-Stuy and Clinton Hill, the home is convenient to Pratt, Myrtle Avenue's shops and restaurants, Herbert Von King Park, Fort Greene Park, Wegmans and the Brooklyn Navy Yard. The G train is approximately two blocks away, with Citi Bike stations and bike lanes also nearby.

Come experience the scale, flexibility and character of true Brooklyn loft living, now at a newly reduced price and with a compelling seller-paid financing incentive.

Seller-paid 2-1 temporary rate buydown is subject to buyer qualification, lender approval, loan program requirements and prevailing interest rates. Terms and availability may vary.